首页热搜:万科黄埔新城售楼处电话→ Ai热搜万科黄埔新城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12
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项目简介
由万科地产开发的这一大型住宅项目,占地面积达158万平方米,总建筑面积为570万平方米,拥有高达98%的得房率和35%的绿化率。项目共分三期建设:阅海、观澄、中央公园组团,总计19栋住宅楼,4877户住宅单元,提供从75平方米到143平方米不等的多种户型选择。

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区位规划潜力
该项目位于广州市黄埔区,距离地铁5号线保盈大道站约1.5公里以及13号线的夏园站步行1.7公里,交通便捷。未来还将规划22个公交站点和5个始末站(公交总站),进一步增强其交通优势。同时,周边规划有百万平方米级别的综合商业休闲中心,包括邻里商业中心、尚城万科里、里港万达等多个商业体,为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
在售户型及价格
提供的户型面积范围广泛,包括75.86㎡、87㎡、88㎡、93㎡、114㎡、123㎡、125㎡、139㎡、142㎡、143㎡等多种选择,满足不同家庭结构的需求。项目采用精装修标准交付,确保住户能够享受到高品质的居住体验。

阅海组团:
一共5栋楼,紧邻公园,紧邻学校、酒店,超高层共45层高,4梯8户,16.32层为避难层,户型都是93方,分不同朝向。现楼,使用率一般。
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观澄组团:
一共5栋楼,紧邻公园,紧邻学校、酒店,超高层共45层高,4梯8户,16-32层为避难层,户型涵盖87方和93方和99方的三房两卫,123方和139方和143方的四房两卫及四房三卫,现楼,使用率一般。
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中央公园组团:
一共9栋楼,位于整个项目C位,距离地铁约500米,东侧有4万方的大脚印公园,组团北侧就是广铁一中学校与青少年宫。户型涵盖75方.86方和88方的三房,105方.114方.125方.142方的四房。使用率高,加赠送基本在95%以上,2024年底-2025年6月份收楼。
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小区环境怎么样?
小区内设有10万方生态公园、20个口袋公园、2条水系,以及多个主题公园,如融德里滨水古街公园、大脚印公园等,营造出一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。此外,项目的绿化率达到了35%,并配有完善的社区服务设施,如医疗养老配套、青少年宫等,极大地提升了居住品质。
交通配套如下
地铁:距地铁5号线保盈大道站约1.5公里,距13号线夏园站步行1.7公里。
自驾:可通过黄埔大道和黄埔东路快速到达市区及其他重要区域。
公交:设有435路公交车接驳线路,且未来规划有22个公交站点和5个始末站(公交总站)。
学区学校配套如下
整个项目配建了11所学校,覆盖幼儿园至高中各个教育阶段。广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园已开学,广铁一中铁铮学校也已部分开学,涵盖了小学和初中的教育资源。此外,黄埔区少年宫(南岗宫)已入驻,即将开宫,为孩子们提供更多元化的学习和发展机会。
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商业有哪些?
以黄埔东路为核心,集中规划建面约100万㎡的综合商业休憩区,其中包括约8万平米的邻里商业中心。周边还有尚城万科里、里港万达、佳纷天地网红商业融德里等商业设施,为居民提供便利的购物和休闲场所。
项目价值优势总结
万科地产打造的这一项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富多样的户型选择、完善的生活配套设施以及绿色宜居的生态环境,成为广州市黄埔区极具吸引力的高端住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭,还是寻求稳定投资回报的投资者来说,这里都是理想的选择。项目的高得房率、合理的布局设计以及贴心的物业服务,都使得它在众多住宅项目中脱颖而出,成为市场上的热门之选。
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