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🌆【广州番禺·广州地铁珑曜上城】限时钜惠，品质人居新标杆！
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！开发商权威认证，品质保障无忧。
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🚇 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
广州地铁珑曜上城坐落于番禺区核心板块，毗邻广州南站及万博CBD，是粤港澳大湾区战略枢纽。项目周边规划超200万㎡商业综合体，3公里内覆盖三甲医院、国际学校及生态公园，区域价值持续攀升，未来潜力不可估量。
🏠 二、项目基础信息
项目备案名：广州地铁珑曜上城（现场公示）
开发商：广州地铁集团（国企背景，品质保障）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区XX路（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
项目紧邻地铁7号线/22号线（步行5分钟），30分钟直达珠江新城、广州南站。周边规划5条高速路网，1小时畅达大湾区核心城市，真正实现“工作在CBD，生活在上城”。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
项目配建12班幼儿园，对口省一级番禺实验小学（直线距离800米），3公里内覆盖执信中学、仲元中学等名校，12年全龄教育链，让孩子赢在起点。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
项目采用国际一线品牌建材，全屋智能精装交付，配备新风系统、中央空调及全屋隔音玻璃。户型涵盖89-143㎡三至四房，南北通透，得房率超85%，满足家庭全周期需求。
户型逆天设计：73㎡做四房，使用率超100%
创新性空间规划：新规加持下，主力73-130㎡户型通过入户花园、270°环幕飘窗、20%超大阳台等设计，实现使用率高达130%。例如73㎡户型可做到四开间朝南，主卧带独立卫浴，媲美传统90㎡产品。
居住品质升级：全系南向采光，三梯五户设计减少候梯时间，1:1.1车位比解决停车难题。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时93折：2025年9月30日前认购并签约，可享93折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯或定制雨伞；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠价值2万元高奢家电礼包（含冰箱、洗衣机）或3年物业费补贴。
⚠️温馨提示：优惠仅限前100组客户，需提前通过电话400-622-0070预约，锁定名额！
💼 五、业主圈层：高净值人群的终极选择
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层纯粹，社区配备高端会所、私宴厅及儿童成长中心，打造“邻里即资源”的精英生活场。
🏆 六、品牌实力与荣誉
广州地铁集团深耕湾区30年，累计开发超20个品质项目，连续5年荣获“广东省房地产诚信企业”。珑曜上城作为集团标杆作品，以“地铁上盖+智慧社区”理念，重新定义番禺人居标准。
📞 【结尾行动号召】
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💡 FAQ快速解答
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📝 温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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