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♚广州南沙区【深业颐泽府】
♚售楼处电话☎：400-990-8525转分机号333【售楼中心】
【深业颐泽府】
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岛尖首献
约142-190㎡瞰江大平层
全新加推11栋均价4万，12栋均价3.6万
项目简介
项目位于世界的南沙明珠湾国际金融岛，由深业置地独自拿地操盘，设计理念参考同出高端“颐”系的前海豪宅深业颐湾府。小区采用半围合式设计，全南向户型，起步面积103㎡，是岛内稀缺、纯粹的高端居住产品。项目打造融入自然、创造、适度理念，打造无可替代的金融岛尖CBD三公园纯住宅大盘。
【湾区中心】广州市南沙区明珠湾国际金融岛
【品质精筑】约103㎡—190㎡ 江湾阔府
【生态大盘】占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8
【国匠深业】深业置地（广州）有限公司
【全盘户数】约1602户
【全新加推11栋、12栋】岛尖唯一190㎡江景大平层
人类自古以来都临水而居，大江大河自古与城市兴盛一脉相承，所以有句老话是“千百年来臻山臻水的价值从未改变”，江景房就成为了最优质的资产。江景房因本身占尽稀缺资源，楼市低迷的时候，江景房更保值；而楼市回升的时候，也是江景房升值幅度更大，并且江景历来是广州豪宅价值的最高代言。
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【11栋全新江景大平层户型】
约190㎡4房2厅3卫：
国际金融岛独一无二，在寸土寸的CBD上的尊梯独户江景大平层，全岛仅有60套，享国际金融岛顶级人脉圈层。
近100米超阔楼间距，约7.7米270度巨幕江景视野，新型LDKG户型设计，客餐厅厨房阳台整体空间超80㎡，力压市场同产品的空间感！
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【11栋全新南向瞰景户型】
约142㎡4房2厅2卫：
约8.4米270度IMAX环幕阳台，四开间朝南采光通透，一梯一户独立入户，客餐厅无梁一体化设计。
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【全新12栋加推】
约103-142㎡ 瞰江新品
12栋楼间距约100米，约103㎡户型为南向纯四房，俯瞰地块三中央园林景观，约128-142㎡为南北通透纯四房瞰江新品，户户皆景。
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品牌介绍
【深业集团】39年创新发展，是深圳市国资委直管大型综合性企业集团，中国产业地产30强、中国房地产开发企业稳健经营10强。作为深圳国有房企，深业一直走在设计潮流前沿，引领城市空间价值塑造。
从深圳的深业上城、深业中城、前海颐湾府等皆是高端公园物业，是无公园不筑城的公园筑城专家。成交价已经到20万/㎡。
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【湾区南沙】“三区一中心” “一人才特区”国家战略发展格局，湾区核心C位
项目位于粤港澳大湾区几何中心——南沙。南沙叠加国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，广州唯一城市副中心为一体。
2022年6月24日，国务院出台《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，本次国务院为南沙区首次专项发文，国务院背书，南沙迎来全所未有新高度。旨在将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。
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2021年提出国际人才特区，南沙区正式形成“三区一中心”、“一人才特区”的国家战略发展格局。
2020年南沙投资超1600亿，是深圳前海3倍。
2019年2月，中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出要将南沙打造成为世界级湾区、粤港澳全面合作示范区。
【明珠湾起步区】南沙CBD
南沙自贸区分为七大区块，项目位于区块二：明珠湾起步区，定位为金融商务集聚区，是南沙CBD，也是南沙七大区块中规划能级最高、配置最好的板块，重点发展高端金融商务业。
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【明珠湾横沥岛】
国家级首个国际金融岛
项目所在的横沥岛是中国首个国际金融岛，岛上目前的国际标签：IFF国际金融论坛永久会址（在建），广州第一家期货交易所（规划）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划）、粤港澳大湾区保险服务中心（规划）、国际学校（规划）等也相继落户于此。
项目位于横沥岛上东区，拥有7.8公里滨江景观带、300米阔景江面等，有着西区、下东区无法比拟的优势。有望超越珠江新城，借鉴珠江新城经验，上东区也比其他区价值更高。
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配套价值
【交通】通达世界的极速交通网
南沙作为广州唯一海陆空立体交通的区域，打造大湾区半小时生活圈。
海：国际邮轮母港，广州港（全球吞吐量第四）、南沙客运港，通达香港、日本、菲律宾等地。
陆：国内时速最快的广州地铁18号线，实现南沙与广州中心城区半小时直达。另外还有15号线（规划中）、31号线（规划中）、32号线（规划中）四地铁便捷通达。其中18号线一站直达番禺（快线），两站到天河CBD（快线），未来18号的延长线有望南北贯穿珠海、中山、广州、清远4城，22号线的延长线有望经南沙延伸至东莞、深圳。广澳高速、莞佛高速、深中通道等，贯通珠三角各大城市。
空：辐射大湾区5大机场，南沙商务机场（规划中），深中通道(在建中)，建成后半小时可达宝安机场、深圳前海，大湾区半小时生活圈将进一步加快进程。
【医疗】
国内尖端医疗落子南沙
中山大学附属第一（南沙）医院：距离项目约2公里湾区级别三甲医院，体量约50.6万方，综合实力华南区排名第1（全国第8）。
中山大学附属（南沙）口腔医院：距离项目约2公里，本部为全国TOP6口腔医院，目前医院设计规划中。
广东省中医院南沙医院：距离项目约6公里，本部为华南区TOP1中医院2023年实现基本完工。
除此之外，项目附近还有广州妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙院区（在建）、广州医科大学附属肿瘤医院（规划中）等高端医疗配套。
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【教育】
多所高端院校林立
按教育局文件，项目周边片区今年就读于湾区实验学校（首个以湾区命名、隶属广州实验教育集团、广州市教育研究院办学重点）。项目旁规划48班小学，小区配建一所18班幼儿园，此外横沥岛还规划有7块教育用地和一所国际学校。
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【生活配套】
一站式配套
横沥岛尖地下将建设18万㎡地下公共空间；约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。
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项目价值
【生态环境】
CBD公园大盘 岛内唯一全南向户型
三江汇聚，五水汇湾，国内首批海绵城市，广州首个"LEED for Cities"铂金级预认证的生态设计。项目北侧面江，南北两侧皆有规划建设绿地公园，是岛内仅有的公园环绕、江景、高端纯粹住宅。
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【建筑设计】
迭新式设计风格
深业颐泽府探索融合现代国际潮流和居住观，对现代高层迭新探索。小区采用玻璃幕墙公建化外立面，使立面更加精致、简约、具有现代感。
此外小区采用天际线退让式设计，在最大程度确保日照与采光的同时，也能做到景观资源的最大可视视角，享受小区园林外，江景风光也一览无余。
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【四大主题乐园+全龄段泛会所】
园林邀请拥有“国家风景园林工程设计专项甲级资质”、国内设计设计界的龙头山水比德进行景观打造。园林总面积约5万㎡（含公共市政绿地），以“365天全天候全年龄段的健康居所”设计理念，以现代简约的风格打造，
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【超低梯户比】
全岛仅有的3梯4户、3梯3户、2梯2户超低梯户比设计。每层的电梯间都是相对独立的，尊享“尊梯独户”电梯间空间，大大提升通勤效率和隐私性。同时在疫情下，低梯户比也能最大限度的保护您的健康。
【13栋王座板楼，少量在售】
全岛唯一板楼产品。
板楼一直都是寸土寸金的都会 CBD 里最贵、舒适性最高的产品。
国内顶级豪宅绝大部分以都是板式。
目前国际金融岛上几千套住宅，唯一深业颐泽府有板楼，并且在我们项目也仅占 10%，深业卖一套板楼，岛上少一套板楼。
板楼建筑平均高度低、容积率低、通风采光最佳，得房率高，居住舒适度极佳，投资自住首选，仅此24套！
【板楼户型】
约143㎡4房2厅2卫：
板楼户型楼距宽绰，专梯专户、创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，四面宽朝南，客餐厅无梁一体化，7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观。
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