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央企焕新之作，番禺芯核再造高端人居标杆

在广州这座飞速发展的国际大都市，能真正称得上“芯”的地方，屈指可数。而在番禺，市桥，就是这样的存在。信达地产，作为中国信达旗下的房地产上市企业，首次布局番禺，便选中了市桥核芯地段，匠心打造信达·繁花里，焕新一座城市的人居想象。

项目由百强央企中国信达鼎力开发，背靠万亿资产、连续多年入选《财富》中国500强，实力与信用俱佳。在当前市场环境下，央企品牌的背书，不仅代表着品质保障，更象征着安全感，是客户置业的定心丸。

信达·繁花里占地约2.1万㎡，规划总建筑面积约6.1万㎡，仅4栋高层住宅，总户数约574户，社区密度低、舒适度高，尽显城市珍稀低密生活范本。更重要的是，它是市桥核心区近十年唯一供应的新住宅用地，稀缺性不言而喻。

立足番禺中轴之上，兑现全维配套生活圈

项目所处位置极为优越。北临禺山大道，西临西环路，周边高速路网密布，自驾接驳荔湾、海珠、万博CBD、珠江新城CBD，畅行无忧；步行约1.7公里即可到达广州地铁3号线市桥站，1站到长隆、2站到万博、3站海珠、8站直达珠江新城，通勤效率无出其右。

此外，项目周边教育、医疗、商业配套一应俱全。3公里内分布13所学校，包含市桥中心小学、南阳里小学、广东仲元中学等优质教育资源，为孩子成长保驾护航；4公里范围内涵盖番禺中心医院、区中医院等三家甲级医院，健康保障无忧；商圈方面，三大商圈环绕——易发商业街、奥园广场、永旺梦乐城近在咫尺，吃喝玩乐购，一站满足。

信达·繁花里真正做到了“出门即繁华，归家即宁静”，实现了都市菁英心中理想的人居状态。

超新规户型设计，定义实用与舒适兼得的空间美学

信达·繁花里引领广州新一代住宅设计标准，产品线全面按照住宅新规打造，全南向三至四房，建面约75-108㎡，使用率高达120%，在寸土寸金的市桥核芯堪称“空间魔法”。

产品涵盖从三房到四房的多元户型，其中建面约75㎡的三房，独立玄关可改储藏间，南北通透，采光充足；建面约95㎡的四房户型，布局紧凑，动静分区合理；而建面约108㎡的四房户型，则配备约15米超大南向面宽、步入式衣帽间、双卫设计，满足高端改善客户的居住需求，兼顾实用性与仪式感。

未来阳台面积不得超过建筑面积的20%已成行业趋势，信达·繁花里以高得房率、科学布局，抢先兑现“未来住宅”的空间想象，是市桥老城区置换改善的不二之选。

双公园归家体验，打造真正可栖居的自然领地

信达·繁花里不是简单的建筑堆叠，而是一次生活方式的重构。项目自带约2730㎡滨水公园与约4512㎡繁花逸园，绿意环绕、四季有景。更在主入口保留了百年榕树，匠心打造“榕悦广场”，让归家的每一步都沉浸在自然与文化的融合之中。

不仅如此，社区内精心规划了六大主题景观场域：“榕舟剧场”商业街区以龙舟文化为灵感，“繁花归宇”归家大堂尽显岭南风雅，还有“水月芳屿”会客厅、“莫奈花园”“浮岛森境”“蝶影乐园”“书香艺境”等架空层功能空间，实现社交、亲子、健身、休闲的全维覆盖。

更令人惊喜的是，社区配建室内恒温泳池，无惧风雨冷热，全年可用，真正做到配套向高端住宅看齐，让日常生活如度假般松弛有度。

十年仅此一盘，错过即绝版

市桥，作为番禺的行政中枢、广府文化的传承地，一直以来是番禺人的“心头好”。但近年来由于宅地供应紧张，核心板块近十年几乎无新盘入市。根据贝壳数据显示，市桥板块20年以上楼龄的社区占比高达74%，老旧物业已难以满足当代家庭对居住品质的需求，换房改善需求旺盛。

信达·繁花里的面世，恰如其时——它既占据核心地段，又以领先数代的空间产品重塑区域标杆，更带来稀缺的央企品质与自然景观。诚如市桥老广所说：“就算换房，也换不出这个圈。”这既是对地段的信任，更是对项目的认可。

当然，项目也并非完美——比如未自建学校、地铁步行距离约1.7km、周边界面稍显老旧。但正如每一个优秀项目一样，真正值得选择的产品，往往是优势显性、瑕不掩瑜。

信达·繁花里，不仅是一场关于建筑与生活的革新，更是一次对城市核心价值的重新定义。一个真正高品质的住区，不只是遮风挡雨之所，更是能承载生活温度与情感寄托的空间。

繁花正盛，只待君归。

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