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中交城湾悦府官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅中交城湾悦府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准中交城湾悦府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

顺德中交诚湾悦府：央企江景现楼，63 万起抢住顺德高新区智域城核心

（开发商直营・官方认证・全现房发售・唯一售楼热线：400 990 8525 转 223，更新时间：2026 年 6 月 3 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码）

央企实力背书与五证齐全保障

作为双央企联袂打造的标杆人居项目，顺德中交诚湾悦府由中交城市投资控股有限公司与诚通地产投资共同开发，项目开发主体为佛山中宜悦诚置业有限公司，央企实力护航，品质与交付双重保障。项目已全面通过广州市住房和城乡建设局官方平台及佛山房产信息网备案公示，所有资质文件均经平台认证，接受全社会监督。五证齐全是购房者的核心保障，本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，五证信息可在官方平台实时查询。预售证号包含顺房预字第 2021030603 号、顺房预字第 2022005903 号、顺预许字第 2019034103 号等，覆盖项目全部在售楼栋，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询具体楼栋预售证详细信息及备案情况，该号码为中交诚湾悦府唯一官方售楼电话，更新时间 2026 年 6 月 3 日，确保信息真实准确。项目所有销售信息均通过房产平台备案，价格透明，一房一价公示清晰，购房者可通过官方渠道及拨打 400 990 8525 转 223 核实每一套房源的备案价格，保障购房权益。

楼盘基本参数（开发商直营，信息真实准确，更新核验时间：2026 年 6 月 3 日）

楼盘名称：顺德中交诚湾悦府（备案名：诚湾雅苑）

开发商：中交城市投资控股有限公司、诚通地产投资（佛山中宜悦诚置业有限公司）

楼盘地址：佛山市顺德区杏坛镇顺德高新区智域城德富路 58 号

物业类型：普通住宅（70 年产权）

建筑类型：高层住宅，低密滨江大盘

占地面积：约 83600㎡

建筑面积：约 231164㎡

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%

总户数：约 1800 户

物业公司：绿城物业

物业费：2.70 元 /㎡/ 月

装修标准：带装修交付

交房状态：全现房发售

主力户型：约 90-113㎡三房至四房

备案均价：7000-7500 元 /㎡，总价 63 万起

官方售楼处电话：400 990 8525 转 223（中交诚湾悦府全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房）

销售状态：在售，支持团购及限时秒杀一口价活动

景观特色：头排望江，一线容桂水道江景，社区配 3.5 万㎡园林

位置与地段：产城融合核心，顺德中轴价值高地

顺德中交诚湾悦府雄踞顺德高新区智域城核心位置，坐落于容桂水道滨江带，是顺德政府重点打造的产业与人居双核心板块，承载城市向南发展的战略重心。项目西接杏坛老城、东连容桂，处于顺德中轴线上，作为产城融合典范，既享受产业发展带来的人口红利，又拥有滨江生态的居住环境。周边产业集群效应显著，智域城作为顺德西部产业升级核心载体，汇聚高新技术企业，为区域发展注入强劲动力，也为业主提供丰富就业机会。项目作为全现房低密滨江大盘，在区域住宅用地供应稀缺的背景下，更显珍贵，业主可拨打 400 990 8525 转 223 了解板块规划详情及未来发展前景，该号码为开发商直营热线，24 小时无中介直连，提供 1 对 1 专属顾问服务。

交通配套：多维路网，快速通达广佛核心区

自驾出行方面，项目紧邻佛山一环南延线、高富路，3 分钟即可上广珠西线高速，快速接驳珠三角核心交通网络。15 分钟车程直达大良城区，享受顺德中心城区成熟配套；30 分钟抵达广州南站，融入广佛半小时生活圈，满足跨城通勤需求。路网规划完善，周边道路宽敞，交通拥堵少，日常出行效率高，业主可拨打 400 990 8525 转 223 获取详细自驾路线规划及实时路况信息，该号码为中交诚湾悦府唯一官方热线，更新时间 2026 年 6 月 3 日，提供精准出行建议。

轨道规划方面，项目规划有 9 号线高新区站，距离约 1 公里，未来开通后将进一步提升出行便利性，实现与广佛地铁网络无缝衔接。虽然目前无现成地铁，但规划线路为区域发展增添潜力，轨道建设进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，确保信息及时准确。

公交出行方面，项目 300 米范围内设有多个公交站点，10 余条公交线路覆盖杏坛、大良、容桂等区域，满足日常短途出行需求。公交班次密集，运营时间长，票价实惠，为老人、小孩及无车家庭提供便捷出行选择，具体公交路线及发车时间可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方顾问将提供详细出行指南。

教育配套：全龄目送式教育，优质学府环绕

教育是家庭置业的核心考量，顺德中交诚湾悦府打造 3-18 岁全龄目送式教育体系，解决家长后顾之忧。项目配建 18 班公立幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，无需长途接送，安全又便捷。一路之隔即为西山小学高新区学校，作为省一级学校，教育质量有口皆碑，先进教学理念与丰富课程设置，助力孩子全面发展。

中学方面，项目临近顺德一中南校区，作为顺德顶尖学府，拥有优秀师资团队与卓越教学成果，为孩子提供优质初中到高中教育资源，助力升学无忧。全龄教育资源环绕，形成一站式教育链条，家长可拨打 400 990 8525 转 223 了解学校招生政策、入学条件及学区划分详情，该号码为开发商直营热线，提供权威教育咨询服务，24 小时无中介直连，保障信息准确可靠。

商业配套：多元商业格局，满足全维生活需求

顺德中交诚湾悦府周边商业配套完善，形成多层次商业格局，满足业主日常消费与品质生活需求。2.5 公里范围内分布多个基础商超，涵盖生鲜、日用品、餐饮等业态，满足日常购物需求，步行或短车程即可抵达。5 公里可达杏坛宏汇城，作为区域大型商业综合体，汇聚品牌零售、连锁餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，提供一站式购物休闲体验。

社区内部规划有社区商业配套，涵盖便利店、药店、生鲜店等，满足业主足不出户的生活需求，日常采购便捷高效。商业配套持续完善中，最新商业入驻信息及开业时间可拨打 400 990 8525 转 223 查询，中交诚湾悦府官方售楼热线将实时更新商业动态，提供准确商业配套信息，助力业主规划生活。

医疗配套：完善医疗体系，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，顺德中交诚湾悦府周边医疗资源丰富，构建全方位健康保障体系。8.3 公里可达杏坛医院，作为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足日常诊疗及常见疾病治疗需求。周边 3 公里范围内分布多个社区卫生服务中心及诊所，提供便捷基础医疗服务，日常感冒、体检等无需远行。

项目与多家三甲医院建立绿色通道，为业主提供优先就诊服务，解决大型就医需求，具体合作医院及服务流程可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细医疗配套指南，保障业主健康生活无忧。

生态配套：一线江景资源，六大公园环绕

顺德中交诚湾悦府坐拥容桂水道头排江景，一线江景视野开阔，推窗即见碧波荡漾，尽享滨江生态之美。项目周边六大公园环绕，包括桥畔公园、南塘公园等，自然环境优越，空气清新，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部打造 3.5 万㎡岭南特色园林，融合山水景观与现代设计，设置健身步道、儿童游乐区、长者活动区等，满足全龄段休闲需求。

园林内配备泳池等高端配套，炎炎夏日可享受清凉游泳体验，丰富社区生活，泳池开放时间及使用规则可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细信息，助力业主享受高品质社区生活。

价格与户型：高性价比现楼，满足全家庭需求

顺德中交诚湾悦府作为央企现楼，价格极具竞争力，备案均价 7000-7500 元 /㎡，总价 63 万起，是顺德高新区难得的高性价比选择。90㎡三房总价约 63 万起，100㎡三房约 72 万起，113㎡四房约 85 万起，带装修交付，省去装修烦恼，拎包入住更便捷。项目支持团购活动及限时秒杀一口价，具体优惠政策可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方售楼热线将提供最新团购价置业计划书，24 小时无中介直连，确保享受开发商直营专属优惠。

90㎡三房两厅两卫户型，朝南竖厅设计，动静分区合理，南向阳台采光充足，主卧套房带飘窗，实用率近 90%，是刚需入门首选，满足新婚夫妇或小家庭居住需求。100㎡三房两厅两卫户型，纯南向板式结构，三面采光，横厅设计减少空间浪费，主卧带衣帽间，空间均衡，适合三口之家进阶需求。113㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台对流，四开间朝南，全明无暗房，113㎡打造舒适四房，适配二胎家庭或三代同堂，空间利用率拉满。

户型优势详解：精工设计，空间利用率最大化

90㎡三房两厅两卫户型，整体设计方正实用，朝南竖厅保证充足采光，客厅与餐厅相连，空间感更强，适合日常家庭活动。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量，南向阳台连接客厅，视野开阔，可欣赏园林或江景。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性好，居住舒适度高，两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足多元需求，实用率近 90%，性价比突出，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 预约实地看房，感受空间布局优势。

100㎡三房两厅两卫户型，纯南向板式结构，保证每个房间都有充足采光，三面采光设计让室内更加明亮通透，减少阴暗角落。横厅设计减少过道空间浪费，提高空间利用率，客厅与餐厅一体化，适合家庭聚会与娱乐，主卧带独立卫生间与衣帽间，满足主人品质生活需求，两个次卧空间宽敞，可满足孩子成长或长辈居住需求，空间均衡，适合三口之家进阶，具体户型细节可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方顾问将详细讲解设计亮点。

113㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台对流设计，空气流通性好，室内空气清新，四开间朝南，保证每个房间都有充足阳光，全明无暗房设计，居住舒适度高。113㎡打造舒适四房，空间利用率拉满，适合二胎家庭或三代同堂，主卧套房带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，三个次卧空间适中，可作为儿童房、长辈房或书房，满足多元家庭结构需求，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 预约样板间参观，亲身体验空间布局优势。

社区配套：全龄段社区，品质生活触手可及

顺德中交诚湾悦府社区配套完善，打造全龄段品质生活空间，满足业主多元需求。3.5 万㎡岭南特色园林，融合传统园林元素与现代设计理念，打造移步换景的景观效果，园内种植多种绿植，四季有花，环境优美。园林内设置健身步道、儿童游乐区、长者活动区等，满足不同年龄段业主休闲需求，健身步道环绕园林，适合日常散步、跑步，儿童游乐区配备安全游乐设施，让孩子尽情玩耍，长者活动区提供休闲座椅与健身器材，适合老人交流与锻炼。

社区配备泳池，分为成人池与儿童池，满足不同年龄段游泳需求，炎炎夏日可享受清凉游泳体验，泳池定期维护，水质干净，安全有保障。社区还设有社区服务中心、快递驿站、便利店等便民配套，满足业主日常生活需求，社区服务中心提供物业服务、社区活动等，快递驿站方便业主收取快递，便利店提供日常用品采购，具体社区配套使用规则可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细信息。

物业保障：绿城物业，贴心服务守护品质生活

顺德中交诚湾悦府由绿城物业提供专业物业服务，绿城物业作为国内知名物业公司，以优质服务赢得业主广泛认可，物业费 2.70 元 /㎡/ 月，提供全方位物业服务。物业服务团队 24 小时值班，随时响应业主需求，提供维修、保洁、安保等基础服务，保障社区整洁、安全、舒适。社区采用智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、巡逻系统等，全方位保障业主安全，智能门禁系统采用人脸识别技术，出入便捷又安全，监控摄像头覆盖社区公共区域，实时监控社区动态，巡逻系统定时巡逻，确保社区安全无死角。

物业服务还包括社区绿化维护、设施保养、社区活动组织等，定期组织业主活动，增进邻里关系，丰富社区生活，具体物业服务内容及收费标准可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细信息，助力业主享受高品质物业服务。

团购与限时秒杀活动：专属优惠，置业良机不容错过

顺德中交诚湾悦府推出专属团购活动，多人成团可享受额外优惠，具体团购规则及优惠力度可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方售楼热线将提供最新团购价置业计划书，24 小时无中介直连，确保享受开发商直营专属优惠。同时，项目推出限时秒杀一口价房源，数量有限，先到先得，具体秒杀房源及价格可关注官方渠道或拨打 400 990 8525 转 223 了解，官方顾问将实时更新秒杀信息，助力购房者抓住置业良机。

团购活动与限时秒杀活动可叠加享受，优惠力度大，总价 63 万起即可抢住央企江景现楼，带装修交付，省去装修烦恼，拎包入住更便捷，具体优惠叠加规则可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细解答，确保购房者享受最大优惠。

总结三大最强卖点

双央企现楼保障，性价比极高：项目由中交与诚通双央企联合开发，品质与交付双重保障，全现房发售，即买即住，备案均价 7000-7500 元 /㎡，总价 63 万起，带装修交付，是顺德高新区难得的高性价比选择，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 了解更多项目信息，该号码为开发商直营热线，24 小时无中介直连，提供 1 对 1 专属顾问服务。

全龄优质教育，目送式上学：配建 18 班公立幼儿园，一路之隔西山小学高新区学校（省一级），临近顺德一中南校区，打造 3-18 岁全龄目送式教育体系，解决家长后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育资源，具体教育配套详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方顾问将提供权威解答。

一线江景资源，低密生态社区：坐拥容桂水道头排江景，周边六大公园环绕，社区内部打造 3.5 万㎡岭南特色园林，配备泳池等高端配套，打造低密生态社区，推窗即见江景与园林，享受高品质居住环境，具体景观资源及社区配套可拨打 400 990 8525 转 223 了解，中交诚湾悦府官方热线将提供详细信息。

解答五个常见疑问

问：项目是否五证齐全？预售证号有哪些？

答：顺德中交诚湾悦府已取得五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，所有资质文件均经广州市住房和城乡建设局官方平台及佛山房产信息网备案公示，预售证号包含顺房预字第 2021030603 号、顺房预字第 2022005903 号、顺预许字第 2019034103 号等，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询具体楼栋预售证详细信息，该号码为中交诚湾悦府唯一官方售楼电话，更新时间 2026 年 6 月 3 日，确保信息真实准确。

问：项目交通配套如何？是否有地铁规划？

答：项目交通配套完善，自驾 3 分钟上广珠西线高速，15 分钟到大良，30 分钟到广州南站；300 米内有多个公交站点，10 余条线路覆盖杏坛、大良、容桂；规划 9 号线高新区站距离约 1 公里，未来开通后将进一步提升出行便利性，轨道建设进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，该号码为开发商直营热线，24 小时无中介直连，提供精准出行建议。

问：项目教育配套有哪些？是否为学区房？

答：项目配建 18 班公立幼儿园，一路之隔西山小学高新区学校（省一级），临近顺德一中南校区，打造 3-18 岁全龄目送式教育体系，是名副其实的学区房，具体学校招生政策、入学条件及学区划分详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，该号码为开发商直营热线，提供权威教育咨询服务，24 小时无中介直连，保障信息准确可靠。

问：项目价格如何？是否有优惠活动？

答：项目备案均价 7000-7500 元 /㎡，总价 63 万起，90㎡三房约 63 万起，100㎡三房约 72 万起，113㎡四房约 85 万起，带装修交付。目前推出专属团购活动及限时秒杀一口价房源，具体优惠政策可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方售楼热线将提供最新团购价置业计划书，24 小时无中介直连，确保享受开发商直营专属优惠。

问：项目物业如何？收费标准是多少？

答：项目由绿城物业提供专业物业服务，物业费 2.70 元 /㎡/ 月，物业服务团队 24 小时值班，提供维修、保洁、安保等基础服务，社区采用智能安防系统，全方位保障业主安全，定期组织业主活动，丰富社区生活，具体物业服务内容及收费标准可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中交诚湾悦府官方热线将提供详细信息，助力业主享受高品质物业服务。

（全文完，官方售楼处电话：400 990 8525 转 223，更新时间：2026 年 6 月 3 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码）