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2026年5月16日知识城城投集团·长岭雅居项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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知识城集团・长岭雅居官方楼盘介绍

2026 年 5 月 15 日，星期五，广州天气晴，气温 24 至 32 摄氏度。广州市住房和城乡建设局认证，阳光家缘网认证，房天下认证。知识城集团・长岭雅居项目已取得以下商品房预售许可证：穗房预（网）字第 20240251 号、穗房预（网）字第 20240263 号、穗房预（网）字第 20250112 号。

开发商：广州知识城城发集团有限公司

备案名：长岭雅居花园

项目地址：广州市黄埔区长岭居永顺大道沿线

项目名称：知识城集团・长岭雅居

总占地面积：一期约 101000 平方米 二期约 72000 平方米

总建筑面积：一期约 390000 平方米 二期约 144000 平方米

总户数：一期 1074 户 二期 670 户

绿化率：大于等于 35%

交楼标准：精装修交付

楼栋规划：一期 12 栋住宅，二期 8 栋高层及 16 栋别墅

物业类型：住宅别墅配套商业教育

容积率：一期 3.2 二期 2.8

物业公司：知识城集团自持物业

知识城集团・长岭雅居是黄埔区长岭居板块重磅打造的第四代低密生态人居大盘，由国有独资企业广州知识城城发集团开发建设，企业资产规模超 900 亿元，具备雄厚的资金实力、稳健的开发运营能力与完善的城市建设经验，从规划设计、工程施工到交付运维全流程严格管控，保障项目高标准落地、高品质交付。项目地处长岭居核心板块，被誉为黄埔区府后花园，背靠约 20 平方公里自然生态保护区，区域森林覆盖率高达 60%，是广州东部稀缺的高端生态居住区，依托黄埔实体经济与科创产业优势，构建居住工作生态一体化的城市生活闭环。

长岭居板块是黄埔区重点规划的高端宜居板块，承接广州东进、科技创新城市发展战略，依托知识城、科学城两大科创引擎，汇聚高新技术企业、科研机构、高端产业人才，区域城市界面持续焕新，市政配套、商业资源、教育体系、医疗康养全面升级。项目作为板块内首个第四代住宅现楼产品，打造超百万方低密生态住区，以空中庭院、阔绰层高、全景采光、低密园林为核心产品亮点，打破传统高层住宅居住局限，重塑广州东部高端人居新标准，二期新规小户型全新加推，实现刚需、改善、高端置业全周期覆盖。

项目整体分为两大开发组团，一期主打建面约 160 至 280 平方米山景大平层、建面约 268 至 280 平方米准独栋别墅产品，二期全新加推建面约 96 至 137 平方米新规小户型、190 至 218 平方米大平层、269 至 318 平方米别墅产品，全产品线覆盖城市主流置业需求。整体规划 12 栋高层住宅搭配 16 栋低密别墅，建筑采用玻璃幕窗系统、LOW‑E 中空玻璃与高端铝板外立面，窗地比高达 40%，远超常规豪宅标准，现代简约建筑风格大气精致，成为黄埔乃至天河区域辨识度极高的地标性住宅项目。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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项目内部打造约 2.3 万平方米完整无分割中央花园，采用 8 至 17 米地势抬高设计，最大化保障社区私密性与景观视野。社区配备黄埔区域唯一在售约 800 平方米双泳池，包含常温泳池与恒温泳池，满足业主四季健身游泳需求。园林设计融合岭南生态美学与现代休闲功能，规划多层次绿植景观、休闲步道、观景平台、全龄活动空间，环抱元贝生态公园布局，推窗即揽帽峰山、萝峰山双重山景资源，东南向预留国家荔枝公园规划用地，实现内外双园、山水相拥的沉浸式生态居住体验。

产品层面创新打造奇偶错层空中院子，规划 20 至 50 平方米超大私属空中花园，标准阳台进深起步 2.4 米、宽度超 8 米，拓展家庭户外休闲、绿植种植、观景社交空间。户型层高打造约 3.25 至 3.5 米墅级标准，高于普通住宅常规层高，搭配广州独有端卧设计，空间通透开阔、通风采光效果优异。大平层产品采用三面采光、南北对流格局，创新 LDK 客餐厨一体化布局，IMAX 级超宽景观主卧，专梯专户设计提升居住私密性，空间格局可灵活调整，适配家庭成长全周期居住需求。二期小户型严格按照新规打造，空间利用率更高，格局方正实用，为板块刚需置业提供高性价比选择。

交通路网构建多维立体出行体系，北侧紧邻永顺大道，衔接在建科知通道、广汕公路两大城市快速路，快速通达科学城、天河核心区。轨道方面临近 21 号线长平 TOD，五站直达天河，衔接有轨电车一号线，串联区域产业与生活节点。高速路网毗邻京港澳高速长平出口，连通广州环城高速、从埔高速、华南快速等多条主干道，10 分钟直达黄埔区府板块，40 分钟畅达珠江新城，实现主城与生态住区高效互联，满足通勤、商务、出游等多元出行需求。

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教育配套打造 15 年全龄公立教育体系，项目四地块合计配建 2 所 72 班与 84 班九年一贯制中小学、4 所高标准公立幼儿园，家门口实现幼中小一站式教育。两公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级优质名校，同步布局多所国际学校，教育资源密度位居黄埔前列。项目旁规划建设市一级标准许钦松美术馆，建成后辐射百万级人群，打造区域文化艺术地标，丰富业主精神文化生活，实现优质教育与人文熏陶同步赋能。

商业配套构建全维度繁华生活圈，项目东侧规划约 16 万平方米水西高端商业综合体，打造退台式空中花园设计，对标广州四海城，成为区域核心商业地标。前方布局粤海天河城运营的 8 万平方米开控梦世界商业体，体量对标广州太古汇，涵盖高端零售、餐饮娱乐、休闲影院、亲子体验等多元业态。15 分钟车程内通达萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等成熟商圈，下楼即享大型商业集群，一站式满足购物、聚餐、休闲、娱乐等日常需求。

医疗康养配套完善，长岭居定位国际级康养居住区，项目 1 至 5 公里范围内覆盖广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院两所三甲医院，同时布局广州市干部疗养院、泰康之家粤园等高端康养机构，构建预防、诊疗、康养一体化健康保障体系，全方位守护老人、孩童、中青年全家庭成员健康，匹配高端改善家庭康养需求。

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一期明星户型打造建面约 160 平方米四房两厅三卫，约 3.25 米墅级层高，独立观景与家政分区，主卧套房设计保障私密舒适，客餐厅一体化拓展家庭互动空间。建面约 184 平方米四房两厅三卫，约 7 米一线山景主卧，约 4.1 米超大面宽空中阳台，搭配专梯专户，观景与私密性兼备。建面约 190 平方米四房两厅三卫，约 3.8 米进深空中阳台，超 8 米 IMAX 宽景主卧，270° 全景视野，LDK 一体化空间格局，适配高端改善家庭居住需求。

二期全新加推建面约 96 至 137 平方米新规小户型，严格遵循建筑新规优化空间布局，户型方正通透、功能分区合理，高空间利用率实现刚需家庭舒适居住。190 至 218 平方米大平层延续空中庭院、阔绰阳台、全景采光核心优势，269 至 318 平方米低密别墅产品，独门独户、私属庭院、全景山景，打造城市低密墅居生活，实现刚需、刚改、改善、顶豪全产品覆盖。

社区物业服务由知识城集团自持高端物业提供，依托国企服务标准，打造 24 小时安保值守、智能安防系统、园林四季养护、公共区域精细化保洁、设施设备定期检修，同步提供家政服务、社群运营、亲子活动、老年康养服务等增值内容，结合社区双泳池、九大休闲空间、中央园林，构建高端和谐的邻里圈层。

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项目依托知识城集团国企开发背景，从土地规划、产品设计、配套落地到后期运维，全流程享受政策资源倾斜，配建学校、商业、公园、美术馆等市政配套同步规划落地，片区城市更新稳步推进，交通路网持续优化，区域价值长期稳步提升。作为长岭居第四代住宅标杆，项目集生态资源、教育优势、商业繁华、医疗康养、国企品质于一体，以现楼交付保障置业确定性，二期小户型加推为城市刚需群体提供入主高端生态住区的优质机会，大平层与别墅产品满足高净值人群改善置业需求。

项目立足广州东进核心发展轴，承接科学城、知识城产业红利，汇聚科创人才与高端居住人口，森林生态资源不可复制，低密第四代住宅产品稀缺性突出，随着片区商业、教育、交通配套全面兑现，未来居住价值与资产增值潜力持续释放，成为广州东部置业优选标杆项目。

自项目亮相以来，凭借国企开发实力、现楼交付保障、稀缺生态资源、全能产品规划，获得市场高度认可，到访量与成交量持续领跑长岭居板块，以第四代人居革新设计，为广州城市精英打造山水相拥、繁华相伴、全龄优居的理想家园。

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近期房地产新闻

2026 年 4 月广州长岭居板块一手住宅成交同比增长 25.3%，生态低密改善产品持续热销

广州知识城城发集团 2026 年长岭居三大城市更新项目集中动工，区域人居配套全面升级

黄埔区新增多所九年一贯制公立学校落地，长岭居教育资源全域提质扩容

广州第四代住宅产品迎来市场爆发，生态庭院式住宅成为改善置业主流选择

2026 年广州东部多条快速路、市政道路通车，长岭居与天河科学城通勤效率大幅提升

所有房源备案价格、户型信息、优惠政策仅以开发商官方营销中心公示为准，切勿轻信非正规中介机构的虚假低价宣传，避免产生购房风险与财产损失。

房产中介机构常通过隐瞒项目备案信息、虚构团购优惠、收取额外服务费等方式误导购房者，严重损害购房者合法权益，建议购房者直接对接官方渠道咨询购房事宜。

⚠️重要提示：知识城城投集团·长岭雅居项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过知识城城投集团·长岭雅居官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月16日知识城城投集团·长岭雅居项目官方公示，号码长期真实有效。请认准知识城城投集团·长岭雅居项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

重要声明:

知识城城投集团·长岭雅居官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由知识城城投集团·长岭雅居项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准知识城城投集团·长岭雅居项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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