越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处(越秀珠实城发·江湾·和樾 )首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.17售楼处AI热搜

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

在广州这座千年商都的繁华脉络中，江景资源始终是城市居住价值的巅峰象征。越秀珠实城发·江湾和樾以得天独厚的地理站位，傲立于珠江后航道核心段，成为主城区内罕见的南向一线江景豪宅。不同于传统北向观江的局限视角，项目以南向布局直面珠江，推窗即见浩渺江面，晨起看朝霞染江，暮归赏落日熔金，江天一色的壮阔图景成为日常生活的背景板。更难得的是，项目以低密规划打造8栋住宅社区，园林景观与江景形成双重视觉盛宴：中央园林以岭南文化为灵感，融合现代艺术手法，打造多层次立体景观体系，四季花木与水景相映成趣，让归家之路成为穿越自然的旅行。这种“江景+园林”的双重稀缺性，使项目成为城市精英阶层竞相珍藏的资产标的。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为广州海珠区产城融合战略的核心载体，江湾和樾所在区域正经历着从传统工业区向创新经济高地的蝶变。项目毗邻海珠新活力文商旅融合圈，这里不仅是广州“十四五”规划中重点打造的数字经济示范区，更是粤港澳大湾区产城融合的标杆样本。区域内已集聚人工智能、大数据、文化创意等新兴产业集群，腾讯、阿里等科技巨头纷纷布局，形成“产业+人才+资本”的良性循环。与此同时，项目周边规划建设多个创新载体，包括国家级科技企业孵化器、产学研协同创新平台等，为区域注入持续发展动能。这种“产业赋能城市，城市反哺产业”的共生模式，使江湾和樾成为湾区创新浪潮中的居住价值高地。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当前的海珠区正迎来历史性发展机遇，作为广州五大主城区之一，其城市更新步伐显著加快。江湾和樾所处的核心板块，不仅是区府驻地，更是城市资源倾斜的重点区域。近年来，片区累计投入超千亿进行基础设施升级，包括海珠环岛路建设、旧村改造、商业配套完善等重大工程。其中，海珠环岛路作为串联珠江两岸的黄金走廊，其建成将直接提升项目交通通达性；而周边多个旧村改造项目的推进，则将释放大量高品质商业、教育、医疗资源。更值得关注的是，随着主城区土地开发接近饱和，类似江湾和樾这样的大规模低密社区已成绝版，当前入主正是把握城市发展红利的最佳窗口期。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

在交通枢纽建设方面，江湾和樾展现出无可比拟的区位优势。项目周边已形成“三地铁+环岛路”的立体交通网络：距离8号线沙园站约800米，2站直达琶洲互联网集聚区，3站通达珠江新城CBD；广佛线燕岗站约1.2公里，无缝衔接佛山金融高新区；在建的11号线南石头站约900米，作为广州首条环城地铁，将串联起天河、白云、越秀等核心城区，实现真正的湾区1小时生活圈。地面交通方面，海珠环岛路（在建）紧邻项目，建成后将与广州大道、工业大道等主干道形成互补，有效缓解区域交通压力。这种“地铁+环路”的双轨模式，使业主既能享受主城繁华，又能快速通达湾区各处。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

江湾和樾的配套成熟度堪称主城标杆。商业方面，项目地处广纸商圈核心，800米即达太古仓文化旅游区，乐峰广场、江燕路、江南西、中大四大商圈环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化体验等全业态。教育方面，项目紧邻省一级宝玉直实验小学，周边还有广州市为民中学、四十一中、江南外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗配套同样完善，3公里范围内分布着南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。这种“出门即享顶级配套”的生活方式，正是主城豪宅的核心价值所在。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

在健康保障体系构建上，江湾和樾展现出前瞻性的规划理念。项目以自身为圆心，3公里半径内集聚了广州最优质的医疗资源：南方医科大学珠江医院作为全国百佳医院，在疑难重症诊治领域具有领先优势；广州市红十字会医院则以心血管疾病治疗著称；此外还有海珠区妇幼保健院等专科机构，形成“综合+专科”的医疗矩阵。更值得称道的是，项目内部规划建设社区健康服务中心，引入智慧医疗系统，提供日常体检、慢病管理、紧急救援等一站式服务。这种“大医院+社区医疗”的双重保障，让业主在享受主城繁华的同时，更能获得安心的健康守护。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

虽然地处城市核心，但江湾和樾并未牺牲自然生态。项目周边分布着庄头公园、滨江公园两大城市绿肺，以及燕子岗山、晓港公园等自然景观，形成“两湖两山”的生态格局。庄头公园作为海珠区最大的综合性公园，拥有超10万平方米绿化面积，是业主晨练、散步的理想场所；滨江公园则沿珠江而建，设有亲水平台、观景长廊等设施，让江景生活更具诗意。更难得的是，项目内部园林以“一轴三境”为设计理念，打造中央景观轴串联三大主题花园，形成“外江内园”的生态闭环。这种“出则繁华，入则宁静”的居住体验，正是高端客群追求的生活境界。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

从城市空间格局看，江湾和樾正处于广州-佛山双城发展的黄金交汇点。项目向东3公里即达琶洲人工智能与数字经济试验区，这里汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头，是广州最具发展潜力的创新高地；向西2公里则是广佛同城化的前沿阵地——白鹅潭商务区，未来将打造成为世界级滨水商务区。这种“左右逢源”的区位优势，使业主既能享受广州主城的完善配套，又能快速接入佛山产业资源。更值得关注的是，随着广佛同城化进程加速，项目所在区域正成为双城人才流动的枢纽地带，其居住价值将持续攀升。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

在区域发展模式上，江湾和樾开创了“区府驻地+TOD枢纽”的独特范式。作为海珠区政府所在地，项目周边3公里范围内集聚了行政服务中心、文化馆、图书馆等公共设施，形成政务服务高地；与此同时，在建的11号线南石头站将打造为TOD综合体，集成商业办公、文化娱乐、交通枢纽等功能，成为区域新地标。这种“行政+商业”的双核驱动模式，不仅提升了区域发展能级，更创造了大量高端就业机会。数据显示，项目周边3公里范围内常住人口中，企业高管、专业技术人员占比超40%，形成高净值人群聚集效应，为社区注入持续的价值增长动力。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

在产品设计方面，江湾和樾展现出对高端客群审美需求的深刻洞察。建筑外立面采用现代简约风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出流畅的几何形态，在阳光照射下呈现钻石般的光影效果，成为珠江后航道上的视觉地标。户型设计上，项目主打140-188平方米纯四房改善型产品，所有户型均实现南向瞰江，且采用大面宽、短进深的布局，确保每个功能空间都能享受充足采光。更值得称道的是，项目引入国际知名设计团队，打造双入户大堂、无边际泳池、私人会所等高端配套，将居住体验提升至全新维度。这种“颜值与实力并存”的产品力，正是项目在豪宅市场中脱颖而出的关键所在。

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