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广州白云区空港大道中东侧AB2904003地块，经过激烈的竞争最终由中海地产以总价27.2亿元加上住宅自持比例9%的条件斩获。该项目楼面价高达41496元/平方米，成为当时市场瞩目的焦点。如今，该地块已发展为中海麓府项目，位于白云新城CBD中轴之上，紧邻设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群。

项目概况介绍

开发商：中海地产（央企）

占地面积：24992平方米

建筑面积：78808平方米

总住户数：468户

楼栋总数：4栋

容积率：3.48

绿化率：34.7%

车位比：约1:1.45

梯户比：2梯3户

层数：40-44层

物业公司：中海物业

区位优势

地理位置与交通：

中海麓府距离地铁2号线黄边站仅500米，出行极为方便。此外，项目临近华南快速三期和机场高速，使得前往白云新城、珠江新城等地更加便捷。周边还有多条公交线路覆盖，进一步提升了交通便利性。

教育资源：

项目自带一所幼儿园，并且周围有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：

中海麓府位于广州设计之都核心地段，享有丰富的商业资源。除了自家规划的商业设施外，附近还有保利时光汇、金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业中心，居民可以轻松享受购物、娱乐和餐饮服务。

医疗资源：

周边设有南方医科大白云分院以及多个社区卫生服务中心，为居民提供了及时的医疗服务保障。

生态环境：

项目南向无遮挡望白云山景，享有得天独厚的自然景观。白云山作为广州著名的生态保护区，为居住者提供了一个绿色健康的生活环境。

户型设计

中海麓府共有三种户型面积可供选择，分别是建面约126平方米三房、143平方米和170平方米四房。所有户型均采用板式设计，确保了良好的采光和通风效果。专梯专户的设计进一步提升了居住的私密性和舒适度。

优点总结：

核心地段：位于白云新城CBD与设计之都中轴片区，未来发展前景广阔。

稀缺景观资源：近邻白云山，无遮挡观赏白云山美景，增添独特价值。

品牌保证：中海地产以其高品质豪宅设计闻名，适合改善性住房需求。

丰富商业配套：周边有多家大型商业中心，满足日常生活所需。

优质教育资源：周边有众多知名学校，为子女提供优质教育环境。

便捷交通：步行即可到达地铁站，自驾出行也十分方便。

整体评价

中海麓府作为白云新城设计之都版块的顶级豪宅改善型产品，具有显著的地段优势和高品质的产品特点。尽管存在一些小缺点如噪音影响和小区规模有限，但其核心位置、优质教育资源、便捷交通及丰富商业配套使其成为一个值得考虑的高端住宅项目。特别是对于看重地段、配套和圈层的朋友来说，中海麓府无疑是一个不错的选择。当前价格有所下调，增加了项目的吸引力，对于寻求高品质生活的购房者而言，这是一个难得的机会。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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