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越秀大学星汇城推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一专业置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目地处广州番禺区，紧邻地铁4号线新造站，拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的社区配套设施。现在就来了解更多详情吧！

项目概览

【占地面积与建筑面积】

越秀大学星汇城总占地约9.6万平方米，计容建筑面积约为32万平方米，容积率为3.5，绿化率达到了30%。整个项目规划有1487户住宅单位，车位比为1:1.2，物业费标准为3.5元/月/平方米。

【在售产品】

目前在售的产品户型包括88㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫（两种设计）、以及125㎡四房+1房两厅两卫，所有户型均朝南设计，确保充足的自然光线。

交通配套

【便捷的出行方式】

越秀大学星汇城距离地铁4号线新造站约900米，步行可达。通过4号线可实现0换乘直达琶洲、金融城等核心区域，且轻松换乘其他重要线路。自驾出行同样便利，项目紧邻南大干线和金光东隧道，10分钟内可达万博CBD，半小时内到达广州各大CBD区域。

教育资源

【优质教育资源】

项目自身配备了一所幼儿园，并且已经确定将广大附中纳入招生范围，业主子女只需满足人户一致条件即可入读。此外，“番广实验教育集团”涵盖了从小学到初中的全龄段教育服务，其中广大附中番禺实验学校不仅是番禺区的重点学校之一，在全市范围内也享有较高声誉。

生活配套

【商业休闲设施】

虽然因退地原因导致部分商业配套缩减，但项目本身仍配建了8000平方米的商业街，足以满足日常购物需求。目前已有世界500强企业麦当劳入驻。对于更大型的商业需求，居民可以前往附近的万博CBD，那里有万达广场、天河城等成熟商业体。项目还打造了一个占地约3.6万平方米的休闲运动主题公园，让居民在家门口就能享受到诗与远方的美好体验。

【医疗配套】

医疗方面，项目周边3公里内有广东工业大学医院和广州番禺区新造医院，5公里范围内则有三甲医院省妇幼番禺院区，为居民提供全方位的健康保障。

户型鉴赏

【多样化户型选择】

88㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超11米景观线，南向约500米无遮挡。

107㎡A 四房两厅两卫：4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流，5.9米长观景阳台！交互式方厅，空间灵活多变。

107㎡B 四房两厅两卫：经典竖厅设计，动静分区合理，适合追求私密性的家庭。

125㎡四房+1房两厅两卫：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，超实用LDKG大方厅，满足生活多样使用需求。

结语

越秀大学星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源及完善的社区配套设施，成为了广州市番禺区一个备受关注的理想居住社区。

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