热搜焦点:中建·星光城售楼处电话→中建·星光城首页热搜24小时电话→中建·星光城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-17

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引言：白云刚需福音，地铁学区现房 16X 万起

中建星光城落子白云湖数字科技城核心，以 “地铁 8 号线滘心站 650 米”“54 班培英系九年制学校”“精装现房即买即住”“16X 万起 69㎡三房” 四大亮点，成为白云主城区低门槛置业优选。项目由世界 500 强中建三局开发，全南向户型搭配 35% 高绿化率，完美契合预算有限但注重通勤与教育的刚需家庭需求。

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项目概况：中建三局匠造，18 万方精装现房社区

项目总占地面积 4.4 万㎡，总建筑面积 18 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，分两期规划 10 栋 21-25 层塔楼（共 1391 户），配备 1485 个车位（车位比 1:1.05），停车需求充足。开发商中建三局隶属中国建筑集团，深耕建筑领域多年，品质与交付双重保障；物业公司为中建壹品物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，服务专业可靠。项目 2023 年 3 月开盘，2024 年 8 月 31 日精装现房交付，避免期房等待风险，建筑风格现代简约，注重居住实用性与社区舒适度。

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地理位置与交通：8 号线直达主城，多维路网畅达

项目地处白云湖数字科技城板块，紧邻白云湖大道，与珠江新城直线距离仅 15 公里，兼得新城发展红利与主城便利性。交通优势显著：距离地铁 8 号线滘心站约 650 米，步行可达，8 号线可快速衔接荔湾、海珠、天河，未来可换乘 13 条地铁线路；小区旁设公交始末站，自驾依托白云湖大道、许广高速、广佛肇高速，15 分钟衔接白云新城，30 分钟抵达珠江新城，高效融入主城通勤圈。

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教育与生活配套：培英名校加持，全龄配套齐全

教育资源是项目核心王牌，400 米内配建 54 班九年制公办培英系学校（2025 年 9 月开学），可提供 1350 个学位，业主子女 “人户一致” 优先入读，培英教育集团中考成绩稳居白云区前列，实现 “家门口优质教育”；项目旁还有 15 班滘心益智幼儿园，全龄教育链条完善。生活配套方面，社区自带 2300㎡商业街，满足日常购物需求；周边嘉福商业广场、万民百货已运营，未来庆丰广场板块规划超大型商业综合体，商业氛围持续升级。医疗上，近邻广安医院、广州东方医院，广州市第一人民医院（规划中）将进一步完善健康保障。

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户型设计：全南向高拓，69-100㎡刚需优选

项目主推 69-100㎡三至四房，使用率达 94%，全系采用全南向布局，部分户型南北对流，采光通风俱佳。69㎡三房一卫总价 164-175 万，紧凑实用，适配单身或小家庭；79㎡三房两卫（总价 193-202 万）带园林景观，主卧套间设计；91㎡四房两卫（总价 215-225 万，使用率 96%）空间灵活，满足多人口家庭需求；所有户型注重空间利用率，客厅与卧室尺度适中，兼顾功能性与居住舒适度，低总价高性价比优势突出。

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社区与周边环境：生态环绕，全龄休闲空间

社区内部打造层次感园林，配备 570㎡星空泳池、600 米星空跑道、羽毛球场、0-12 岁亲子儿童乐园、阳光大草坪，还规划星光老人之家、健身室、共享会客厅等全龄空间，满足日常休闲社交需求。周边生态资源丰富：北侧有流溪河生态湿地公园，西侧有黄金围东区公园，南侧紧邻白云湖，闲暇时可漫步公园或湖边，在繁华都市中享受自然惬意，构筑宜居生活氛围。

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