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中旅名门府是中旅的顶尖产品系列——“府系”的又一经典之作。
对比同板块的自由人花园、嘉汇城来看，中旅名门府结合周边配套、区域价值和板房设计等亮点来看，名门府性价比较高，适合白云和花都的刚改族“上车”。
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中旅·名门府——白云北全龄社区 12年无忧科教大城
广州北站旅游零售综合体——中国南部首个城市文旅休闲商业综合体
广州中旅·阿那亚·九龙湖——联合阿那亚打造面向亚洲的国际旅游目的地
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优质交通——一路通南北，一轨汇东西
广花主轴，未来城市北主轴，作为连接广州北部与市中心的桥梁，重要的南北交通大动脉。规划双向8-10车道设计，60公里/小时，无缝衔接美好繁华。
地铁上盖，紧邻规划地铁8号线北延段雅源站，往北四站接驳广州北站TOD实现空铁联动，往南经8号线北延段支线直达越秀纪念堂站，享受全市一小时生活圈。
成熟配套——醇熟配套生活圈，尽揽花漾美好
7大商业广场：自由里、广州北站旅游零售综合体（在建）、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等，尽享多元精彩；
3大医院: 花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、白云区第二人民医院，安心生活，随时有“医”靠；
2大生态公园：4A级花都湖公园、秀全公园，邂逅城市里的公园式鲜氧生活。
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超配教育——12年无忧教育 知名学府为邻
社区内自带18班幼儿园，54班九年一贯制公立中小学，小学建筑于2022年底封顶，中学主体将于近期封顶。
周边学府林立，书香氤氲，广雅中学、黄冈中学，广州大学附中、花都实验学校环绕在家门口；近享3-18岁一站式教育配套。
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名校实力+稀缺基因
九年制广外附究竟有多牛？
广外教育集团，创办于2010年，与华师附、广大附并称为广州教育界的“三巨头”，最大特色是外语教学与国际化教育。
就拿集团背后隶属的广东外语外贸大学来说，是广东省高水平大学重点建设高校，也是华南地区国际化人才培养和对外经济贸易的重要基地。
背靠如此金字招牌，经过多年发展，集团目前在广州已拥有9所公校、6所民校，可谓桃李满天下。（数据：广外教育集团官网）
集团最负盛名的广州市实验外语学校（即广外外校），为全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，2022年广东获清北等一流高校保送资格的197人里，就有62人来自广外外校（来源：广外外校官网）。
在这里，出现过被北京大学、南京大学等名校集体录取的学霸宿舍，也走出过踊跃在当今国际交流平台的大神。
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图源：广外教育集团官微
由于出众的教育质量与口碑，广外附的“抢手度”也相当高，旗下学校甚至出现过报招比为10:1的盛况，相当于10个人抢1个学位，每年招生现场的拥挤程度，堪比春运。
不难猜测，有广外教育集团做背书，可享受到国际视野的外语教育，而且还是罕见的公办九年制，无疑给广大业主喂下教育“定心丸”。
也就是说，入读公办名校难，而入读九年一贯制的公办名校，更是难上加难。
中旅名门府签约的广东外语外贸大学附属花都学校，就深刻把握住这份稀缺基因，为孩子教育保驾护航。
广东外语外贸大学附属花都学校实拍图
要知道，在广州多区频频响起学位预警的当下，楼盘配建学校带来的安全感绝对是无形财富。
关于广州按片区划分学校的原则，黄埔区教育局曾表示：
如果学校是由楼盘开发商在本楼盘用地上自己投资建设、并移交政府办学的，则视之为“楼盘配套学校”，这类学校在学区划分上一般优先满足本楼盘小区业主子女就读。（来源：新快报，具体以各区教育局口径为准）
不仅如此，“地产+教育”的模式还有很多优势，如学校就在家门口，孩子上学更安全，家长接送更方便等。
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项目总建面约67万平，包括25栋高层+12栋叠墅，共计4021户，属于妥妥的大社区，车位比1:1.1，高层洋房每月物业费2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡，项目首推1B栋，2梯6户。
全龄社区——自然轻氧生活区，全区悠享阳光生活
让生活与理想相逢，中旅名门府营造自然轻氧的社区体验，呈现高品质生活，让自然与美流淌在每一个角落，同时契合全龄段生活需求，建设可持续发展的适老适幼环境，营造全龄宜居生活圈，让幸福诗意栖居。
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实用户型——创新低密蝶形设计，享无遮挡视野
设计采用令空间更为灵活多变、采光通风性俱佳的蝶形设计，从规划设计上充分考虑楼间距、阳光、风向等因素，使每一户充分享受光照，实现更广阔的居住视野、更加绿意盎然的绿化环境，还原都市中的自然写意大境，做到四季皆有阳光与你温暖相伴。
【项目实景图】
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【户型展示】
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交通利好：紧邻广花快速路，预计年底全线通车，20分钟白云中心
地铁利好：双地铁8号/18号线北延段均已开工，约500m到8北线雅源站（规划中）地铁口，3站北站、2站白云；经18北线凤凰南路站5站直达天河东
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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