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中海大境：海珠焕新的品质之选

一、积极整改，诚意满满

中海大境在面对外立面争议时，展现出了大企业的担当。不回避、不推诿，积极对中海大境的外立面进行重新翻新整改。据了解，新方案在北立面横纵向加铝板、立柱，旨在让建筑的挺拔感和质感更加凸显，提升整体颜值。尽管目前外立面尚未完工，但从呈现效果来看已十分不错。这种积极回应业主诉求、努力提升项目品质的态度，为购房者注入了一剂强心针，彰显了开发商对项目品质的重视以及对业主负责的决心。

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二、优越区位，潜力无限

中海大境占据绝佳区位，位于串联珠江新城、广州塔和海珠湿地公园的广州城市中轴之上。这一黄金地段不仅赋予了项目独特的景观视野，更使其尽享城市发展红利。珠江新城作为广州的金融商务中心，广州塔作为城市地标，海珠湿地公园作为生态瑰宝，共同构建了一个集繁华都市与自然生态于一体的优质环境。在此居住，既能感受城市的活力与机遇，又能享受自然的宁静与美好，未来发展潜力巨大。

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三、便捷交通，畅达全城

交通配套堪称卓越，拥有双地铁优势，已开通的 11 号线如同城市的脉络，全线 32 个站串联海珠、天河、荔湾、白云、越秀等核心区。而本次加推的东区距离 11 号线上涌站最近，仅几十米之遥，真正实现了家门口的便捷出行。自驾方面，附近有广州大道南、新滘路等干线，距离珠江新城仅几公里，无论是自驾前往珠江新城还是琶洲，都能在 30 分钟内轻松抵达。经实测，自驾珠江新城全程 5.2 公里耗时 14 分钟，打车 15 元；地铁 4 站耗时 21 分钟。自驾琶洲全程 7.3 公里耗时 24 分钟，打车 22 元，地铁 4 站耗时 22 分钟。多样化的交通选择，极大地满足了业主日常通勤、商务出行和休闲娱乐的需求。

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四、完善配套，品质生活

配套设施完善，为业主打造高品质生活。项目自身配建一所幼儿园和托儿所，解决业主子女幼儿教育的后顾之忧。项目西侧规划一所 12 年的中山大学创新谷附属学校，涵盖 18 班小学 + 72 班的完全中学，预计 2027 年投入使用，优质教育资源近在咫尺，为孩子的成长提供有力保障。商业方面，自带 4 万平方的滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，充满现代感与时尚感。此外，700 米外就是合生广场、万达广场等 20 万方大型商业体环绕，衣食住行一应俱全。医疗资源同样丰富，三公里内多所三甲医院，为业主的健康保驾护航。景观方面，一路之隔是上涌果树公园，800 米处是海珠湿地公园，自然景观优美，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。

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五、优质户型，多样选择

在售户型多样，能满足不同家庭结构和需求。东区呈围合式布局，南侧被河涌环绕，距离海珠湿地公园近，视野几乎无遮挡，可享一线景观、一线湿地公园景观、一线园林景观以及一线广州塔景观。建面 129 平四房，四开间朝南，南北对流双阳台设计，仅 30 套，稀缺性十足。建面 140 平四房，独立入户玄关，LDKB 一体化设计，南北对流，整栋只有一条梯腿，货量有限。建面 143 平四房，少见的飞机户型，双开间大阳台，LDK 设计结合长阳台，容纳更多社交场景。不同户型各有特色，从温馨舒适的中小户型到宽敞大气的大平层，均注重空间布局与居住舒适度，满足各类购房者对理想家园的追求。

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六、综合考量，瑕不掩瑜

尽管中海大境存在周边城市面貌较差，靠近中大布料市场，城中村多，人员和交通略显杂乱；部分楼栋景观受限，临路产品可能受噪音影响且可能看到思亲楼；作为新规划产品使用率未达 100% 等不足。但其在区位、交通、配套、户型等方面的优势显著。五一期间推出的优惠活动，加推东区 16 栋，部分户型单价 6 字头，性价比进一步提升。对于追求高品质居住环境、看重交通与配套，且能接受周边环境逐步改善的购房者而言，中海大境无疑是一个值得综合考量的优质选择，未来随着周边环境的优化，其居住价值有望进一步提升。

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