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广州华润天河润府 | 天河芯·学府旁·精工品质社区，焕新城市理想生活
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【项目启幕】天河中轴之上，定义品质人居新标杆
广州华润天河润府，择址天河智谷板块核心区位，依托“天河中央商务区-广州国际金融城-天河智慧城”黄金三角辐射效应，打造集高端住宅、商业配套、优质教育于一体的全能型社区。项目紧邻地铁21号线天河公园站（步行10分钟），5站直达珠江新城；周边3公里内覆盖华南师范大学附属天河实验学校、广州奥林匹克中学等6所优质学府；户型设计以“全生命周期”为理念，推出89-140㎡三至四房，全屋配备中央空调、新风系统及智能安防，为都市家庭提供“舒适、健康、安全”的居住体验。
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【匠心人居】三大核心价值，解锁理想生活新方式
1. 立体交通网络，高效通达全城
项目占据天河智谷门户位置，地铁21号线天河公园站（已开通）与地铁11号线（在建）交汇，未来可快速换乘至琶洲、白鹅潭等核心商圈；自驾通过科韵路、广园快速路等主干道，15分钟直达金融城，25分钟抵达珠江新城；周边公交站点密集，覆盖B4、B20等10余条线路，无论是日常通勤还是周末出游，皆可轻松畅达。
2. 全龄教育配套，护航孩子成长每一步
项目自带12班公立幼儿园，预计2025年9月开学；周边3公里内汇聚华南师范大学附属天河实验学校（省一级）、广州奥林匹克中学（市示范性高中）、清华附中湾区学校（市属）等优质教育资源，形成“幼-小-初-高”全龄教育链。此外，社区内规划“四点半课堂”，联合知名教育机构开设编程、艺术、航天科普等兴趣课程，让孩子在探索中成长。
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3. 精工户型设计，满足多元居住需求
项目邀请国际知名设计团队，以“人性化细节”为核心，打造高实用率户型。例如，89㎡三房采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间通透感强；125㎡四房配备双主卧套房，主卫干湿分离，满足三代同堂居住需求；全屋采用低甲醛环保材料，搭配智能灯光控制系统、中央空调+新风除霾一体机，部分户型可俯瞰社区中央园林，实现“推窗见景，下楼游园”的沉浸式体验。
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☞天河润府稀缺绝版户型
◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套
➤可成长次卧，赋新空间更多可能
➤主卧套房设计，重视主人居住体验
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☞天河润府爆款明星户型
◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向
➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场
➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴
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☞天河润府新规四房 南北通透首选
◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫
➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间
➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳
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☞天河润府改善五房 南北通质选
◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫
➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转
➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间
➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度
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【臻品展示】三大实景优势，诠释品质生活
【建筑美学】现代简约立面，重塑城市天际线
项目外立面采用“浅灰色铝板+双层中空玻璃”组合，以横向线条勾勒简洁轮廓，搭配竖向金属格栅，营造现代感与艺术感兼具的视觉效果；楼体采用“围合式布局”，确保每户视野无遮挡，部分高层户型可远眺珠江或火炉山森林公园景观。目前，项目一期已封顶，实景样板间开放中，可直观感受建筑品质与工艺细节。
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（配图建议：项目外立面实景图）
【园林秘境】全龄互动园林，打造社区“第二客厅”
项目以“自然共生”为理念，规划3.5万㎡中央园林，涵盖“星空主题”儿童乐园、“林荫慢跑道”、“共享会客厅”等八大功能空间。园林内种植超50种名贵树种（如香樟、银杏、紫薇），搭配雾森系统与夜光跑道，营造“四季有景，昼夜皆美”的沉浸式体验。此外，社区内设置无障碍通道、宠物活动区等人性化设施，满足业主多元需求。
（配图建议：园林实景图/儿童乐园效果图）
【配套升级】15分钟生活圈，满足多元需求
项目自带8000㎡社区商业，引进便利店、生鲜超市、药店等便民业态；周边3公里内覆盖高德汇、天河城百货等大型商场，可快速抵达天河城、太古汇等核心商圈；医疗配套方面，邻近天河区中医医院、广州蕙心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。社区内还配备智能快递柜、无人售货机、共享充电宝等便民设施，让生活更便捷。
（配图建议：社区商业效果图/周边商圈实景图）
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
• 项目备案名：华润天河润府花园
• 开发商：广州华润置地发展有限公司
• 接待中心：广州市天河区大观南路与广棠路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
【结语】天河芯资产，值得托付的品质之选
广州华润天河润府，以“交通、教育、产品”三大硬核价值，为天河菁英家庭提供一步到位的置业解决方案。
无论是首次置业的年轻人，渴望在城芯拥有一处温馨小窝；还是改善型需求的家庭，追求更优质的居住环境与教育资源，都能在此找到理想居所。
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综上所述，【华润天河润府 】是一个具有潜力的发展项目，尤其适合看好江高镇未来发展、重视教育配套的家庭。不过，购房者应考虑到现有生活配套设施的局限性以及地铁开通时间的不确定性。
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