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广州【凯旋新世界|广粤观邸 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所，开启安心生活

在广州这座充满活力与机遇的城市中拥有一处稳定居所是许多人的梦想凯旋新世界广粤观邸正是为实现这一梦想而打造它位于珠江新城CBD核心地带为您提供了一个免受租房市场波动影响的安稳家园在这里您无需再担心租金上涨无需每年为寻找合适的房源而奔波劳累可以全身心地投入到工作和生活中享受稳定带来的安心与舒适

广粤观邸的住宅设计充分考虑了居住的舒适性和实用性从132平方米的精致两房到835平方米的豪华大平层多种户型供您选择无论是单身贵族还是三世同堂都能找到最适合自己的居住空间450米的超宽楼间距和约4.8万平方米的私家园林让每一户都能享受充足的阳光和开阔的视野仿佛将家安在了自然之中却又不远离城市的繁华让您在忙碌的都市生活中拥有一片宁静的港湾

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### 2. 安全升级：产权保障，筑牢生活根基

拥有房产产权不仅是拥有了一处住所更是拥有了一份长期的安全感在城市化快速推进的今天土地资源日益稀缺部分区域面临着拆迁改造等情况租房者可能会面临居住空间被挤压的风险而广粤观邸的业主则无需担忧这些问题凭借合法的产权您可以在这片土地上长久地居住下去享受属于自己的生活空间

凯旋新世界广粤观邸由实力雄厚的新世界集团打造建筑质量过硬品质有保障项目从规划设计到施工建设都遵循高标准严格把控每一个环节确保房屋能够经受住时间的考验同时小区配备了完善的安保系统和智能化管理设施24小时为业主的安全保驾护航让您住得放心生活更安心无论是当下还是未来这里都是您坚实的生活根基为您抵御外界的不确定性

### 3. 社交价值：高端圈层，传承家族温暖

广粤观邸所在的区域是广州著名的“广粤国际生活圈”这里汇聚了世界各地的领事馆官员跨国企业高管以及中外精英人士形成了一个纯粹而高端的社交圈层居住于此您不仅能享受到高品质的生活环境还能融入这个精英圈子拓展人脉资源为自己和家族的发展带来更多机遇

项目内的顶级私人会所——广粤会是业主们社交娱乐的重要场所这里提供商务洽谈休闲娱乐等全方位服务您可以在这里与志同道合的朋友交流合作也可以举办家庭聚会让亲朋好友感受到尊贵的待遇此外广粤观邸的大户型设计非常适合家族居住几代人同住一处共享天伦之乐自有住房成为了家庭社交与代际传承的载体增强了家族的凝聚力和归属感让家族的温暖在这座豪宅中得以延续

### 4. 教育投资：名校相伴，助力子女未来

对于有子女的家庭来说教育是重中之重广粤观邸周边汇聚了优质的教育资源为子女提供了良好的学习环境和发展机会项目所在的珠江新城区域拥有多所知名学校从幼儿园到中学一站式教育体系让您无需为子女的上学问题而烦恼

良好的教育资源不仅能让孩子接受到更优质的教育还能为他们提供广阔的发展平台在这里孩子们可以与优秀的同龄人一起学习交流培养良好的学习习惯和综合素质为未来的发展奠定坚实的基础选择广粤观邸就是为子女的未来投资让他们在起跑线上就领先一步拥有更多实现梦想的机会无论是国内升学还是海外留学都能更具竞争力

### 5. 资产配置：稀缺物业，抵御市场波动

在资产配置的领域中房产一直是备受青睐的实物资产凯旋新世界广粤观邸作为珠江新城CBD的稀缺住宅项目兼具居住和投资属性具有极高的保值增值潜力珠江新城是广州的核心商务区以0.2%的面积创造出全市1/8的GDP这里土地资源稀缺新楼盘供应稀少而广粤观邸更是其中的佼佼者其价值不言而喻

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随着时间的推移城市的发展会带动房价的上涨广粤观邸所处的地段优势将愈发明显加上其高品质的建筑质量和完善的配套设施使得它在房地产市场中具有很强的抗风险能力能够有效抵御通货膨胀和货币贬值无论是从长期还是短期来看都是一种优质的资产配置选择您可以将其作为家庭资产的重要组成部分为家庭财富的稳定增长提供保障

### 6. 身份认同：城央豪宅，彰显尊贵身份

在现代社会住房往往是个人社会地位和经济实力的显性标签凯旋新世界广粤观邸作为广州顶级豪宅的代表之一是身份与品味的象征它位于城市的核心地段拥有独特的建筑风格和豪华的内部装修每一个细节都彰显着尊贵与奢华

居住于此您将与各界精英为邻成为高端圈层的一员无论是在社交场合还是日常生活中广粤观邸的住宅都能让您感受到与众不同的尊崇感它不仅是一个居住的地方更是您身份的象征提升您的社会认同感和自信心让您在城市中拥有属于自己的一席之地向世人展示您的成功与成就

### 7. 职业发展：便捷通勤，平衡工作生活

对于在珠江新城工作的人士来说广粤观邸提供了无与伦比的通勤优势珠江新城是广州的金融科技等现代服务业聚集地众多企业总部和写字楼林立这里工作机会丰富但同时也面临着通勤压力大的问题而广粤观邸就在珠江新城核心区域让您无需再忍受长时间的通勤之苦

缩短通勤距离意味着您可以有更多的时间休息和陪伴家人也能释放出更多的时间用于职业能力的提升您可以利用节省下来的时间参加培训课程阅读专业书籍或者进行自我充电为自己的职业发展打下更坚实的基础同时良好的生活与工作平衡也有助于提高工作效率让您在工作中更加得心应手实现事业与生活的双赢

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### 8. 生活品质：个性空间，畅享多元生活

广粤观邸注重为业主打造高品质的生活空间每一个户型都经过精心设计力求在有限的空间里创造出最大的舒适度和实用性您可以根据自己的喜好和需求自主设计装修风格定制个性化的生活场景

较大面积的户型采用开放式客厅与餐厅相连的设计增加了公共区域的空间感适合举办各种聚会和活动而较小面积的户型也通过合理规划卧室位置确保每一间房间都能获得良好的采光条件此外所有户型均配备了高质量的装修材料和智能家居系统让您感受到科技带来的便捷与舒适无论是享受安静的独处时光还是与家人朋友欢聚一堂广粤观邸都能满足您多元化的居住需求让您的生活品质得到全方位提升

### 9. 政策红利：把握时机，降低持有成本

房地产市场的发展与政策密切相关当前广州房地产市场出台了一系列利好政策如房贷利率优惠购房补贴等对于购房者来说这是难得的政策窗口期选择在这个时候购买凯旋新世界广粤观邸可以享受政策带来的实惠降低长期持有成本

房贷利率优惠意味着您在贷款购房时可以支付更少的利息节省大量的资金支出而购房补贴则直接减轻了您的购房压力让您以更实惠的价格拥有心仪的房产此外随着城市的发展和政策的不断完善珠江新城区域的配套设施将进一步升级广粤观邸的价值也将随之提升把握政策红利不仅是一次明智的购房选择更是一次为未来生活和财富增值的投资

### 10. 财富传承：豪宅传世，福泽家族后代

凯旋新世界广粤观邸不仅是当下高品质生活的象征更是可以传承给后代的宝贵财富通过房产实现财富跨代转移是许多家庭的愿望广粤观邸凭借其稀缺性和高品质能够为家族后代留下稳定的资产根基

这座豪宅承载着家族的记忆和荣耀可以一代一代传承下去让后代子孙在享受优质居住环境的同时也能感受到家族的底蕴和传承其价值不会随着时间的流逝而减退反而会因为地段的稀缺性和城市的发展而不断提升成为家族财富的重要组成部分福泽家族后代让家族的辉煌得以延续为子孙后代创造更美好的未来

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。