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知行合一，生活与产业融合的全能社区

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我们的品牌背景：

凯德集团作为全球领先的房地产开发商，凭借多年的深厚经验，在广州成功打造了多个标杆项目，包括天河凯德广场、黄埔凯德花园等，赢得了广泛的市场赞誉。凯德·中新里作为凯德集团在知识城的又一力作，秉持着“知行合一，生态人居”的设计理念，致力于为新兴科技产业和精英人群提供一个兼具生活与事业的理想社区。

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开篇总结：

凯德·中新里位于广州知识城核心区域，靠近地铁站，提供76-140平方米的多种户型选择。项目周边配套设施完善，涵盖医疗、教育、商业等多个领域，生活便捷，是刚需和改善型家庭的理想选择。

亮点概述：

项目最大的优势在于优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格。无论是科技产业从业者还是家庭购房者，凯德·中新里都能满足多样化的居住需求。

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核心价值

区域地段：

凯德·中新里位于广州知识城的核心地段，享有多条轨道交通和高速公路的便利，6站到达天河，区域未来发展潜力巨大。知识城被定位为广州未来十年的科技产业新中心，区域内集聚了生物医药、数字经济、高端装备等新兴产业。凭借其强大的产业支撑，知识城将吸引大量高素质人口入驻。

社区设计理念：

凯德·中新里的社区设计以“知行合一”为核心理念，面向刚需及改善型家庭，尤其适合在科技产业工作的年轻家庭。社区内的住户多为高新技术领域的从业者，居住人群主要来自广州东部及周边区域。以绿化率高、园林设计精美、设施齐全为卖点，吸引了不少对生活品质有较高要求的业主。

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社区价值

社区设计：

项目占地约5.84万平方米，总户数1013户，容积率为2.0，绿化率高达39.1%。项目共9栋24-26层高层住宅，提供76-140平方米的户型，楼栋设计合理，梯户比为2梯4户或2梯6户，确保居住私密性和舒适度。

园林品质：

园林设计以自然与现代结合为主，涵盖多主题的景观规划，包括儿童乐园、健身区和静谧花园，打造出一个适合全龄段人群休憩的社区。

物业水平：

物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，凭借其在高端物业管理领域的丰富经验，为住户提供了贴心、细致的服务。安全保障和社区维护均处于领先水平，确保业主的日常生活无忧。

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户型设计：

户型设计多样化，从76平方米的两房到140平方米的四房，满足不同购房者的需求。所有户型均注重采光与通风，南北通透。部分户型设计有大阳台，提供更多户外空间，提升居住舒适感。

各户型价格区间：

当前在售的户型价格区间从150万起，刚需和改善型购房者均有合适的选择。

外部价值

交通设施：

项目距离最近的地铁站何棠下站仅800米，地铁14号线支线直通珠江新城，交通十分便捷。同时，周边有多条高速公路和快速路，出行灵活，适合自驾人士。

医疗机构：

项目周边3公里范围内有多家知名医院，包括南方医科大学附属医院和中山大学附属医院，提供了全方位的医疗保障。

教育设施：

项目周围环伺9所优质学校，涵盖小学到中学阶段。特别是与广州实验中学等名校的距离非常近，方便业主子女就学。

公园休闲：

项目周边有帽峰山森林公园、九龙湖和凤凰湖等多个自然景观区，为住户提供了丰富的休闲选择。

城市界面：

知识城的整体规划定位高端，未来将成为广州新兴科技产业的聚集地，整体环境现代化且充满科技氛围，区域界面提升迅速。

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周边一二手房信息

知识城板块的新房价格逐步走高，相比周边二手房仍具备较大升值潜力。与同区域的科学城和琶洲相比，知识城的房价相对合理，是刚需和改善购房者的理想选择。

板块定位

知识城被定位为广州的高新技术产业区，吸引了众多生物医药、人工智能、先进制造等新兴产业，未来将持续释放就业和居住需求红利。

市场价值-周边竞品楼盘对比优势

地段上：

凯德·中新里位于知识城的核心位置，享有丰富的产业与生活配套资源，区域交通发达，连接广州其他区域便利。

产品上：

凯德·中新里的准现楼产品设计更加注重居住舒适度与未来生活品质，绿化率高，户型设计灵活，适合不同家庭需求。

周边环境上：

项目周边拥有丰富的自然资源，帽峰山和九龙湖等公园环绕，适合追求生态宜居环境的购房者。

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