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项目简介

侨鑫·保利·汇景台位于天河城央，由侨鑫和保利两大实力房企联合打造。该项目坐落于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山正北面，占地面积约64640㎡，建筑面积94051㎡，容积率仅为1.94，绿化率达到35%。总户数为410户，车位配比达到1:1.25，满足了住户的停车需求。项目在售面积从124至290m²不等，物业由方直心生活（国家一级资质）管理，管理费为15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费）。项目于2022年2月开盘，预计2024年12月交楼。

区位规划潜力

侨鑫·保利·汇景台地处天河核心位置，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带。周边环绕着科学城、智慧城及广东奥林匹克体育中心，广园快速、华南快速以及深海高速等主干道环绕四周，提供了便捷的交通网络。尽管目前距离地铁3号线五山站有3公里多的距离，但未来19号线有望通到汇景新城，进一步提升区域交通便利性。

在售户型及价格

侨鑫·保利·汇景台提供多种户型选择，包括123至352㎡的三至五房设计，实用率约为82%-84%，满足不同高端家庭的需求。特别推荐的是240㎡南向大平层，其南向布局保证充足的采光与通风；而352㎡户型则以五房设计，空间宽敞奢华，适合追求极致居住体验的高净值家庭。

240㎡南向大平层

：作为近期加推户型，南向布局保证充足采光与通风。大尺度空间可灵活打造功能区域，满足高端家庭对品质生活的追求，无论是家庭居住还是社交宴请，都能彰显尊贵。

352㎡户型

：五房设计，空间更加宽敞奢华，适合多代同堂且追求极致居住体验的高净值家庭，全方位享受项目的高端配套与舒适环境。

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小区环境怎么样？

小区内部设施丰富，包括修建中的下沉式双层园林，内设森林跑道、活动景庭和瀑布水帘，宛如都市中的秘密森林。此外，还有23万㎡精致园林景观，构成了市中心超大规模城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖等。社区还配备专业级高尔夫球场、泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区，一步一景，极大地提升了居住舒适度。

交通配套如下

项目虽然目前距离地铁3号线五山站有一定距离，主要依赖自驾出行，但随着未来19号线有望通到汇景新城，交通便利性将进一步提升。周边道路网络发达，广园快速、华南快速、深海高速等主干道环绕，方便快捷地到达城市各处。

学区学校配套如下

教育资源方面，侨鑫·保利·汇景台拥有得天独厚的优势。项目内配建一所9班幼儿园，并且紧邻侨鑫汇景新城幼儿园和汇景实验学校（小学+初中），后者已与华南师范大学附属中学签约合作办学。此外，周边还有华南农业大学、广东科学技术职业学院等众多省级院校和重本名校，为业主子女提供了丰富的优质教育资源。

商业配套

商业配套方面，侨鑫·保利·汇景台尽显高端与特色。业主可前往广州首家且唯一具备完全产权的“亚太国际文化交流中心”，享受牛扒、红酒，逛书店、画廊。社区内的亚太盛汇，遍布别具一格的小店。此外，周边处于天河繁华区域，各类高端商业设施、写字楼云集，满足了高端消费与商务社交需求。

项目价值优势总结

侨鑫·保利·汇景台凭借其卓越的品牌背景、低密度高绿化的居住环境、丰富的社区配套设施以及优越的地理位置，成为了天河城央的豪宅典范。无论是从项目的整体规划、建筑设计还是到细节处理，都体现了对高品质生活的不懈追求。此外，项目引入的恒适系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态，进一步提升了居住舒适度，使其成为高净值人群的理想居所。

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