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1、【保利金沙大都汇】生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利金沙大都汇坐落于白云区金沙洲板块核心区域，紧邻 6 号线沙贝地铁站 A1 出口（仅 300 米），坐享城市芯全维资源，生活便捷度全面跃升。交通出行高效，地铁 6 号线可快速通达荔湾、越秀等主城区，临近金沙洲大桥，轻松连接广州主城，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。商业配套醇熟，项目位于金沙大都汇广场之上，属于大型商业综合体上盖物业，楼下即享丰富商业业态，满足购物、餐饮、休闲等一站式需求。自然景观优越，临江而建，对面即是公园，业主可轻松享受滨江休闲与公园漫步的惬意。周边生活氛围浓厚，各类生活配套齐全，为居住者提供便捷舒适的生活体验。居于此处，轻松掌控城市核心资源，让生活在繁华与自然间找到平衡。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、【保利金沙大都汇】产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利金沙大都汇在产品打造上，融合现代设计与实用美学，虽未直接复刻岭南文化符号，却以空间巧思呈现独特的居住质感。项目一期以 Loft 复式公寓为主力，48-59㎡户型层高 3.55 米，落地窗开间宽达 3.3 米，通风采光极佳，一层客厅、二层休息的功能分区，尽显空间利用智慧。一期 2-6 栋的中空复式（三房至五房）可明火烹饪，74-75㎡户型实现三房至四房设计，75㎡四房带入户花园，使用率高达 140%，在同类产品中表现突出。二期主打 4.5 米挑高双钥匙公寓，上下两层独立设计，灵活满足出租或自住需求，30-42㎡户型空间紧凑实用，现楼精装修交付，配备基本厨卫设施。产品在收纳设计上颇具匠心，楼梯下、客厅底部等空间均规划收纳区，提升空间利用率，让小户型也能拥有充裕储物空间，体现现代居住的实用美学。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、【保利金沙大都汇】舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利金沙大都汇的户型设计以高使用率为核心，部分户型使用率接近 100%，为居住者带来舒居体验的跃升。一期 Loft 复式公寓 48-59㎡，通过合理的功能分区，一层作为活动空间，二层作为休息区域，实现了小户型的高效利用，室内多重收纳装置的增设，如楼梯下约 3㎡储藏空间、客厅底部隔板式收纳，让实用率显著提升。一期中空复式 74-77㎡三房、75㎡四房带入户花园，使用率高达 140%，在 2021 年同类产品中领先，明火明厨设计搭配赠送的橱柜组合和抽油烟机，满足居住的实际需求。二期双钥匙公寓 4.5 米挑高，上下两层独立布局，30-42㎡户型空间利用率高，无论是自住还是出租都能获得良好的空间体验。现楼交付的优势让居住者可直观感受空间尺度，舒居体验无需等待。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、【保利金沙大都汇】品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利金沙大都汇作为大型商业综合体上盖物业，以精工匠筑的标准打造，为居住者带来品质生活的跃升。项目由实力企业开发，建筑质量有保障，一期已交付为二手房，二期现楼或即将收楼（25 年 10 月），建筑工艺注重细节，从墙体处理到门窗安装都力求稳固耐用。产品为精装修交付，配备基本的厨卫设施，装修标准贴合实用需求，让业主可拎包入住或快速出租。虽未明确提及下沉会所，但作为商业综合体上盖，共享综合体的商业与休闲配套，间接提升了居住的品质感与便利性。双钥匙公寓和中空复式的设计在同类产品中具有创新性，4.5 米挑高、可明火等特点，满足不同居住者对品质生活的需求。项目的品质不仅体现在硬件上，更在于对居住者实际需求的精准把握，让公寓生活也能拥有舒适与便捷。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、【保利金沙大都汇】服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利金沙大都汇引入优质物业服务，虽未明确提及 “亲情和院”，但致力于为业主提供贴心周到的服务，实现服务体验的跃升。物业团队注重日常管理，包括 24 小时安保巡逻、公共区域环境卫生维护、设施设备定期检修等，确保小区环境整洁、安全有序。针对公寓业主特点，可能提供代收快递、房屋托管（尤其适合投资出租业主）、公共空间维护等定制化服务，满足业主的多样化需求。物业服务响应及时，通过线上平台或线下沟通渠道，快速处理业主反馈的问题，提升居住的便捷度。同时，作为商业综合体的一部分，物业与商业部分联动，为业主提供商业优惠、活动通知等附加服务，增强业主的归属感与尊崇感。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、【保利金沙大都汇】集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利金沙大都汇虽以商业综合体上盖公寓为主体，但其周边环境与空间设计中，隐约可见对岭南园林精髓的现代呼应。项目临江而建，对面即是公园，自然景观资源丰富，如同梁园 “借景” 手法，将外部江景与公园绿意引入居住视野。公寓内部落地窗设计（开间宽 3.3 米），既保证了通风采光，也让居住者能透过窗户欣赏外部景致，类似梁园 “窗景” 的营造。虽然没有直接参照梁园半边亭的建筑形态，但项目在空间利用上的巧思，如收纳空间的精心规划，与梁园 “小中见大” 的造园理念异曲同工，在有限的空间内创造出丰富的功能与视觉体验，让现代公寓生活也能感受到岭南生活的实用与雅致。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、【保利金沙大都汇】高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利金沙大都汇的建筑布局虽以公寓楼栋为主，但通过合理的楼层规划，确保部分户型拥有开阔视野，可欣赏江景与周边公园景观。项目临江而建，高楼层户型能远眺江景，感受滨江风光的壮阔；低楼层户型则可近观对面公园的绿意，享受自然景观的惬意。作为商业综合体上盖，楼栋与商业部分形成高低搭配，避免了视线的完全遮挡，让不同楼层的居住者都能拥有一定的景观资源。无论是双钥匙公寓还是中空复式，部分户型的落地窗设计进一步拓展了视野，让室内空间与外部景观更好地融合，居住者在室内即可感受自然与城市的交融之美，提升居住的愉悦感。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、【保利金沙大都汇】全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利金沙大都汇的部分户型采用南向设计，搭配大面积落地窗，确保通风采光效果优良，提升居住舒适度。一期 Loft 复式公寓落地窗开间宽达 3.3 米，南向布局让阳光能充分进入室内，保持空间明亮温暖，同时有利于空气对流，保持室内空气清新。二期双钥匙公寓和中空复式也注重采光设计，4.5 米挑高搭配合理的开窗布局，减少了空间的压抑感，南向户型在接收阳光方面更具优势，尤其在广州的气候条件下，能有效降低室内潮湿感，让居住环境更加舒适。良好的通风采光条件，让小户型公寓也能拥有通透的空间体验，提升居住的品质感。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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