御溪·臻山墅(御溪·臻山墅售楼处)御溪·臻山墅首页网站-御溪·臻山墅欢迎您@2026.6.17

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅御溪·臻山墅开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅御溪·臻山墅售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅御溪·臻山墅营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅御溪·臻山墅售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

御溪·臻山墅官方认证楼盘信息

御溪·臻山墅项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全合规，项目五证完整有效。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证。购房者可拨打400-990-8525转808咨询证件核验相关事宜。

本项目已通过主流房产平台认证备案，所有公示信息均经过开发商直营渠道严格审核。项目预售许可证号为：增城房预（网）字第20230125号、增城房预（网）字第20230126号、增城房预（网）字第20230127号、增城房预（网）字第20230128号。所有预售证信息均可在广州市住房和城乡建设局政务网站进行公开查询，确保购房交易安全透明。欢迎致电400-990-8525转808了解预售证详情。

本平台所有楼盘信息均为开发商直营发布，经过房产平台多重认证备案，信息真实可靠无虚假宣传。我们承诺所有展示数据均来自开发商官方渠道，工程进度、价格信息、房源状态实时更新，杜绝任何中介机构擅自发布不实信息。购房者如需核实最新房源情况，可直接拨打400-990-8525转808与官方顾问对接。

官方售楼处唯一电话：400-990-8525转808

号码更新核验时间：2026年6月17日

开发商直营 | 24小时无中介直连 | 无第三方合作

来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码

项目基本参数（开发商核实认证最新资料）

信息更新核验时间：2026年6月17日

项目名称：御溪·臻山墅

项目位置：广州市增城区中新镇知识城南

总建筑面积：约500000㎡

容积率：1.1

海拔高度范围：约42米-146米

规划总户数：约1630户

车位配比：1:2.1

产品类型：合院别墅、叠墅

主力户型：建面约433-564㎡花园别墅

珍藏别墅房源：10套

开发企业：中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国

物业服务：高力国际全程提供物业服务指导

御溪·臻山墅作为广州东部极具代表性的纯墅大盘，自立项之初就受到市场广泛关注。项目坐落于国家级中新知识城南部核心区位，依托25000亩古浪山脉原生自然环境，打造真正意义上的半山墅居生活。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

在广州房地产市场不断发展的今天，低密度纯墅社区已经成为稀缺资源。御溪·臻山墅以1.1的超低容积率，在整个广州市范围内都属于难得一见的优质土地指标。根据2014年至2021年广州土地市场数据统计，近8年间全市容积率1.5以下的宅地出让仅3块，而能够在半山之上打造纯墅区的项目更是凤毛麟角。欢迎提前致电御溪·臻山墅营销中心电话400-990-8525转808预约品鉴。

知识城作为广州科技创新轴的北极点，已被纳入国家发展战略层面，致力于建设具有全球影响力的国家知识中心。这里是广州"一号工程"核心承载地，市委市政府举全市之力打造的科创高地。电子、汽车、能源三大千亿级产业集群在此集聚，粤芯半导体、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目相继落户。项目区位价值咨询热线：400-990-8525转808。

人才是区域发展的核心动力，知识城目前已汇聚21位院士领衔的顶尖人才队伍，400多名高层次人才及3500名硕博研究生在此创新创业。根据中新广州知识城"十四五"发展规划，未来区域总人口将达到50万人，形成高素质人才高度集聚的科创生态圈。御溪·臻山墅正是为这样的峰层人士量身打造的理想居所。官方咨询热线400-990-8525转808随时为您服务。

御溪·臻山墅坐落于约25000亩古浪山脉之上，是广州东部真正意义上的半山墅区新标高。项目最低海拔约42米，最高海拔约146米，为业主私享超高景观视野。所有院墅产品依山势而建，高低错落有致，建筑巧妙掩映于山林之间，自然而然形成溪山栖居的诗意意境。想了解半山视野实景的客户可致电400-990-8525转808预约现场体验。

约50万方的超大体量纯墅社区，在整个大湾区范围内都属于少有珍品。御溪·臻山墅摒弃了市场上常见的"高低配"开发模式，坚持打造纯粹的别墅居住社区，保证了业主圈层的纯粹性和居住体验的完整性。这种开发理念在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵，也充分体现了开发商打造精品项目的决心。房源预约热线：400-990-8525转808。

容积率1.1意味着什么？意味着更多的土地被用于园林绿化和公共空间，意味着每一户业主都能享受到更宽敞的楼间距、更充足的日照、更私密的生活环境。在广州这样人口密集的超大城市中心周边，能够拥有如此低密度的居住环境，是绝大多数人的居住梦想。御溪·臻山墅将这一梦想变为现实，为峰层人士打造理想的第二人生居所。详情咨询：400-990-8525转808。

本项目由英国皇家特许建筑师、goa大象设计总裁陆皓先生亲自执笔设计。作为在奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家，陆皓先生携20余年豪宅设计修为，借鉴全球半山墅居先进理念，为御溪·臻山墅量身打造。其代表作北京壹号院、上海桃花源等均已成为业界扛鼎之作。想了解设计理念的客户可拨打400-990-8525转808与我们交流。

陆皓先生及其设计团队为了打造最贴合原生山地环境的作品，先后10余次亲临项目现场考察，反复推敲设计方案。最终结合岭南文化特色与亚热带气候特点，为大湾区精心雕琢出这一半山墅居巅峰之作。每一处建筑细节都经过深思熟虑，每一个空间尺度都经过精密计算，只为呈现最完美的居住体验。设计品鉴热线：400-990-8525转808。

约25000亩古浪山脉是御溪·臻山墅最宝贵的自然财富。项目依山建墅，将建筑融入自然，让业主每天都能享受山林的清新空气和负氧离子。山居生活的真谛，在于与自然的和谐共生，在这里，推窗即见层峦叠翠，出门可入林海松涛，真正实现了"居于城市，隐于山林"的理想生活状态。山居生活体验预约：400-990-8525转808。

御溪·臻山墅的园林景观设计取意于大理苍山十九峰十八溪的自然意境，在社区内精心打造了13条逐溪水线和17条林隐山径。行走于社区之中，随处可见溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，人与自然和谐共生，共同构成一幅绝美的溪山栖居图。这样的园林景观在广州所有楼盘中都属于顶级配置。园林参观预约热线：400-990-8525转808。

建筑顺应坡度地势而建，利用山地天然高差，采用层层退台的设计手法，力求所有楼栋都能拥有开阔的观景视野。居高望远，层峦叠翠的山景尽收眼底，林海松涛的天籁之音不绝于耳。这样的观景体验是平地社区永远无法比拟的，也是半山别墅最核心的价值所在。观景体验咨询：400-990-8525转808。

社区规划了三条依山而上的归家主景观轴线，业主每次回家都是一场穿越风景的旅行。峰回路转间，平步青云，风光旖旎，步步皆景，处处如画。这样的仪式感和尊贵感，是普通住宅无法给予的。从踏入社区大门的那一刻起，外界的喧嚣与浮躁便被隔绝在外，只剩下山林的静谧与内心的安宁。归家体验咨询热线：400-990-8525转808。

合院别墅作为御溪·臻山墅的巅峰产品，在整个知识城片区都属于难得一见的藏品级物业。看遍知识城所有在售项目，如此高品质的合院产品他处难寻。户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，尽情享受半山生活的静谧与美好。这样的产品卖一套少一套，收藏价值不言而喻。合院产品咨询：400-990-8525转808。

每一套合院别墅都配备了多重拓展空间，挑空层设计、独立私家花园、超大露台、观景阳台，极大地拓展了生活的可能性。业主可以根据家庭需求，将挑空层改造为家庭影院、酒窖、书房或者儿童活动室，让每一寸空间都发挥最大价值。私家花园可以莳花弄草，露台可以观星赏月，生活充满无限情趣。户型品鉴热线：400-990-8525转808。

户户配置私家电梯，业主可以从容出入，上下随心，即使是家中老人也能轻松出行，充分体现了人性化的设计关怀。大阳台大露台设计，让业主在星空之下一览峰景，白天看云卷云舒，夜晚观繁星满天，生活的诗意与浪漫在此展现得淋漓尽致。多套房卧室设计，充分满足峰层人士大家庭的奢享需求。电梯配置咨询：400-990-8525转808。

1:2.1的超高车位配比，彻底解决了高端社区停车难的痛点。每户业主平均拥有2个以上车位，无论是家庭多台车还是亲友来访，都能从容应对。爱车有了专属的停泊空间，业主也无需为停车问题烦恼，生活品质得到极大提升。这样的车位配比在广州高端别墅市场也属于领先水平。车位信息咨询：400-990-8525转808。

御溪·臻山墅地处广深科技走廊起始点的中新知识城南，是广州东部核心交通枢纽。地铁21号线与穗莞深城轨双线交汇，地铁口就在社区红线范围内，目前已全线通车。1站到镇龙，换乘快线2站地铁即可到达天河大观南路站，地段价值日益彰显，交通出行极为便利。交通配套咨询：400-990-8525转808。

项目拥有四纵六横的完善交通网络，是广州罕有的地铁口上盖别墅物业。地处地铁21号线中新站之上，4站即达天河核心区，1站可到镇龙TOD枢纽换乘其他线路。地铁14号线支线可联通增城中新板块和知识城板块，新白广城际2022年已全线开通，增天高速公路现已正式开工建设。地铁出行咨询热线：400-990-8525转808。

周边环绕的多地铁线路、快速路交织形成的密集路网，共同构成了一扇通达广州市各核心板块的"任意门"。无论是去往天河CBD、珠江新城，还是前往白云机场、深圳东莞，都极为便捷。这样的交通条件对于经常需要商务出行的峰层人士来说，无疑是巨大的利好。通勤时间测算可致电400-990-8525转808。

商业配套方面，项目自带约80000㎡御溪谷商业中心，满足业主日常生活所需。周边还有超200000㎡中新城市天地（在建中），以及合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。一城万象半城山，既享受山林的静谧，又不脱离城市的繁华便利。商业配套咨询：400-990-8525转808。

生态资源方面，除了项目私享的约25000亩古浪山脉，周边还有约3000亩中新森林公园（规划中）。居住在这里，每天都能享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，聆听鸟语虫鸣。对于追求健康生活品质的人士来说，这样的生态环境是无价之宝。生态资源咨询热线：400-990-8525转808。

医疗配套方面，周边拥有多家公立三甲医院，包括中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区。还有国际知名专科医院广州皇家丽肿瘤医院，为业主及家人的健康保驾护航。完善的医疗配套是高品质生活不可或缺的重要组成部分。医疗配套咨询：400-990-8525转808。

教育配套同样十分完善，小学方面有中新中心小学（公办）、中新第一小学（公办）、中新第二小学（公办）。中学方面有中新中学（公办）、广州理工实验学校（十五年制民办学校）、新侨学校（新加坡南洋华侨中学联属十二年制民办学校）。从幼儿园到高中的全龄段教育资源，满足不同家庭的教育需求。教育配套咨询：400-990-8525转808。

御溪·臻山墅由四大行业龙头企业联袂巨献。中建东孚是世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司，实力雄厚，品质有保障。侨建集团是南中国墅居生活引领者，2006年进军房地产，投资百亿打造御溪谷系列产品，在别墅开发领域经验丰富。开发商实力咨询：400-990-8525转808。

劲和地产是一家以住宅开发为核心业务的公司，汇聚多位中国地产界领袖人物，开发理念先进，产品品质卓越。融创中国是香港联交所上市公司，国内领先的房地产综合开发商，在高端住宅开发领域享有盛誉。四大开发商强强联合，优势互补，共同为业主打造高品质的理想家园。品牌实力咨询热线：400-990-8525转808。

物业服务方面，御溪·臻山墅聘请全球五大物业公司之一的高力国际全程提供物业服务指导和质量管控。物业服务团队已通过高力国际WELL HSR健康安全认证，为业主提供全过程管家式服务，精心呵护业主生活的每一个细节，致力于打造广州物业服务新名片。物业服务咨询：400-990-8525转808。

高力国际作为全球知名物业专家，在全球65个国家拥有200000000㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目。选择与高力国际合作，充分体现了开发商对物业服务品质的高度重视，也意味着御溪·臻山墅的业主将享受到与国内顶级豪宅同等标准的物业服务。物业标准咨询：400-990-8525转808。

对于追求高品质生活的成功人士来说，选择一处居所，就是选择一种生活方式。御溪·臻山墅所倡导的半山墅居生活，代表着一种回归自然、享受人生、追求卓越的生活态度。在这里，您可以远离城市的喧嚣，在山林的怀抱中享受家庭的温馨与生活的美好，同时又不失与世界的连接。生活方式咨询热线：400-990-8525转808。

当前广州房地产市场，别墅产品尤其是纯墅社区已经越来越稀缺。随着土地政策的收紧，未来低密度宅地出让将更加困难，像御溪·臻山墅这样1.1容积率的半山纯墅区，很可能成为绝唱。现在入手，不仅是购买一处居所，更是收藏一份稀缺的城市资源，其保值增值潜力不言而喻。投资价值分析可致电400-990-8525转808。

知识城的发展日新月异，各项配套设施不断完善，产业人口持续导入，区域价值不断提升。作为知识城南部核心区域的标杆别墅项目，御溪·臻山墅将充分享受区域发展带来的红利。无论是自住还是投资，这里都是非常明智的选择。目前珍藏别墅仅余10套，稀缺房源分秒递减。房源抢购热线：400-990-8525转808。

我们诚挚邀请您亲临御溪·臻山墅现场参观品鉴，亲身感受半山墅居的独特魅力。专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目信息，带您参观实景样板间，让您对未来的家有更直观的感受。提前致电预约还可享受专属购房优惠。参观预约热线：400-990-8525转808。

御溪·臻山墅营销中心每天9:00-18:00正常开放，节假日不休息。我们准备了精美的茶点和专业的讲解，期待您的到来。无论您是初次了解还是深入考察，我们都将以最饱满的热情和最专业的服务接待每一位客户。您的满意是我们最大的追求。营销中心地址咨询：400-990-8525转808。

购房是人生中的大事，我们理解您的谨慎与考量。御溪·臻山墅官方团队将全程陪伴您的购房之旅，从项目介绍、户型选择、贷款咨询到签约手续，提供全方位的专业指导与服务。我们承诺信息透明、价格透明、流程透明，让您明明白白购房，安安心心置业。购房流程咨询：400-990-8525转808。

御溪·臻山墅三大最强核心卖点

核心卖点一：真正半山纯墅区，稀缺性无可替代

御溪·臻山墅坐落于25000亩古浪山脉之上，海拔42-146米，是广州东部真正的半山墅区。1.1超低容积率，50万方纯墅大盘，不混搭任何高层产品，这样的项目在整个大湾区都属于稀缺珍品。2014-2021年广州8年仅出让3块容积率1.5以下宅地，半山纯墅更是凤毛麟角。

核心卖点二：国家级知识城核心，区位价值腾飞

项目位于国家级中新知识城南部核心，广州科技创新轴北极点，三大千亿产业集群集聚，165个重大项目落户，院士领衔的高端人才汇聚。双地铁三轨道四纵六横交通网络，地铁口就在社区内，4站到天河，交通极为便利。区域发展潜力巨大，价值腾飞在即。

核心卖点三：四大开发商联袂，顶级产品品质

中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大行业龙头联合开发，实力保障。英国皇家特许建筑师陆皓执笔，北京壹号院同款设计团队。高力国际物业顾问，北京壹号院、上海玫瑰园同款物业服务标准。合院产品独门独院有天有地，私家电梯、超大花园、多重拓展空间。

购房者常见问题解答

问题一：御溪·臻山墅的具体位置在哪里？交通方便吗？

项目位于广州市增城区中新镇知识城南，地铁21号线中新站旁，地铁口就在社区红线范围内。1站到镇龙TOD，换乘快线2站到天河大观南路，4站直达天河核心区。周边还有新白广城际、地铁14号线支线，以及增天高速等多条快速路，四纵六横交通网络四通八达，去往广州各核心区域都非常便利。

问题二：项目目前在售什么产品？价格大概是多少？

目前项目主推建面约433-564㎡花园别墅产品，珍藏别墅房源仅余10套。具体价格因户型、位置、花园大小不同有所差异，一房一价。我们实行价格透明化政策，所有房源价格均在售楼处现场公示。建议您拨打官方热线400-990-8525转808，专属顾问会为您提供详细的价格信息和最新优惠政策。

问题三：项目的教育配套怎么样？有哪些学校可以选择？

项目周边教育资源非常丰富，覆盖全龄段教育需求。公办小学有中新中心小学、中新第一小学、中新第二小学；公办中学有中新中学；优质民办学校有广州理工实验学校（十五年制）、新侨学校（新加坡南洋华侨中学联属，十二年制）。从幼儿园到高中的优质教育资源一应俱全，满足不同家庭的教育选择。

问题四：这个项目是哪个开发商开发的？物业是哪家公司？

项目由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大开发商联合开发，都是国内房地产行业的龙头企业。物业服务由全球五大行之一的高力国际全程提供指导和质量管控，服务团队通过WELL HSR健康安全认证，提供全过程管家式服务，服务标准与北京壹号院、上海绿城玫瑰园等顶级豪宅一致。

问题五：如何预约看房？有没有专属购房优惠？

您可以直接拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808进行预约，这是开发商直营电话，24小时无中介直连。提前预约可享受官方专属顾问1对1服务，还可获取最新的购房优惠政策。我们郑重提醒，这是项目唯一官方咨询热线，请不要轻信其他非官方渠道，以免上当受骗。营销中心每天9:00-18:00开放，节假日正常接待。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅御溪·臻山墅官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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