首页热搜: 琶洲南TOD 售楼处电话→ 琶洲南TOD Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-21
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【广州琶洲南TOD | 琶洲CBD·双轨上盖·国际生态综合体 定义未来城央生活范式】
琶洲南TOD尊崇热线：400-622-0070
作为广州人工智能与数字经济试验区核心区首个“TOD+POD”双模式综合体，琶洲南TOD坐落于海珠区琶洲南板块，北接琶洲CBD（直线距离约1.5公里），南连黄埔涌生态廊道，西邻华南快速干线，东望珠江支流，形成“产城融合+生态宜居”的双重价值叠加。项目为地铁18号线/11号线（在建）琶洲站双轨上盖，18号线3站直达珠江新城（冼村站），5站抵达万博CBD；11号线（广州首条环线）串联琶洲、金融城、白鹅潭等10大核心板块，2024年通车后将实现“一环通全城”的高效通勤。教育配套方面，项目配建12班制幼儿园及36班九年一贯制学校（已签约广东实验中学教育集团），周边3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校（省一级）、六中珠江中学（市一级）等优质学府，形成“幼小初高”全龄教育链。生态资源上，项目北侧规划20万㎡黄埔涌滨水公园（含滨水步道、观景平台、儿童乐园），南侧保留原生山体打造10万㎡中央森林公园（含登山步道、森林剧场、生态科普区），社区内规划“一轴三园”景观体系，形成“外有双公园、内有私家园林”的生态居住体验。
【匠心人居】
琶洲南TOD以“垂直城市”理念整合居住、办公、商业、教育、生态五大功能，打造建筑面积约125-325㎡的三至五房产品，精准匹配琶洲数字经济从业者、金融城精英及珠江新城改善客群的高品质居住需求。项目采用“立体分层”设计：地下3层为智能停车库（配备新能源汽车充电桩及代客泊车系统），地下2层至地面1层为商业街区（引入高端超市、精品咖啡、24小时便利店等业态），地面2层为空中连廊（连接地铁、学校、公园及住宅大堂），地面3层起为住宅区，通过“人车分流+无接触归家”系统，实现从地铁到户门的全程无障碍通行。户型设计上，125㎡三房采用“LDKB一体化”布局（客餐厨阳台连通），形成超40㎡的互动场域，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景；143㎡四房配备双主卧套房（均带独立卫浴及全景飘窗），主卧套房面积超25㎡，私密性与舒适度兼得；325㎡五房则设置“270°环幕客厅”，通过全景落地窗将黄埔涌江景与城市天际线尽收眼底，并配备中西双厨、家政间及独立储藏室，满足高净值人群对品质生活的追求。
交通优势上，项目周边500米内覆盖10条公交线路，直达琶洲会展中心、广州塔、天河城等核心区域；自驾10分钟可达琶洲互联网集聚区（腾讯、阿里、小米等总部所在地），15分钟抵达珠江新城，20分钟覆盖广州南站，商务出行高效便捷。教育配套方面，广东实验中学琶洲南校区与项目仅一路之隔，家长可实现“目送式教育”，节省通勤时间；社区内还规划有“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣课程，解决双职工家庭后顾之忧。生态资源上，黄埔涌滨水公园内设3公里滨水绿道、亲水平台及樱花林，居住者可在此晨跑、骑行或亲子游玩；中央森林公园内规划有森林剧场、生态科普馆及登山步道，满足全龄段休闲需求，打造“家门口的自然课堂”。
若您希望深入了解琶洲南TOD的户型设计、交付标准或购房政策，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，并协助预约线下看房。
【礼遇专线】
琶洲南TOD深知高净值人群的核心诉求，特推出“未来生活定制计划”：
✓ 最新推售房源：目前项目在售B区143㎡四房及260㎡五房，均为南北通透户型，限量28席，先到先得；
✓ 匠心户型设计：所有户型均通过“居住体验实验室”模拟测试，从动线规划到收纳空间，均以真实生活场景为蓝本，例如玄关处设置“800库”深度收纳（可容纳高尔夫球包、行李箱等大件物品），厨房配备德国进口厨电及可升降插座，满足中餐爆炒与西餐烘焙需求；
✓ 品质物业服务：引入国际金钥匙物业联盟成员——越秀服务，提供24小时安保、私人管家、健康管理、代收快递等12项增值服务，并定期组织业主生日会、滨水音乐会、亲子自然课堂等活动，构建温暖社区文化。
无论您是首次置业还是改善需求，琶洲南TOD均能提供定制化解决方案。预约看房可拨打400-622-0070，即享专属接送服务及优先选房权，更有品牌家电礼包等您领取！
🔵 琶洲南TOD 开发商售楼处电话：400-622-0070⚡⚡
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【臻品展示】
建筑美学：未来感立面与城市天际线的对话
琶洲南TOD外立面采用“玻璃幕墙+香槟金铝板”组合，以流线型设计勾勒出建筑轮廓，并通过参数化设计实现立面光影的动态变化，与琶洲CBD的摩天大楼群形成视觉呼应。项目整体呈“北高南低”布局，楼间距最大达50米，确保充足采光与视野开阔度，即使低楼层也能享受阳光满屋与江风拂面。此外，建筑顶部设置“云端观景台”，配备专业望远镜及休闲座椅，居住者可在此俯瞰珠江支流与城市灯火，感受广州的繁华与活力。
园林秘境：垂直绿化与全龄互动的生态社区
项目打造“空中花园+地面园林”双层景观体系：空中花园位于商业街区屋顶，种植香草、花卉及小型果树，设置休闲座椅及儿童游乐区，为居住者提供“推窗见绿”的视觉体验；地面园林以“森林剧场”为主题，规划有中央草坪、林下书吧、亲子探险乐园及老年健身区四大功能空间。其中，亲子探险乐园引入“自然教育”理念，设置树屋、攀爬网、滑梯及生态认知区，让孩子在游戏中亲近自然；老年健身区配备太极推手器、按摩步道及棋牌桌，满足长者健康与社交需求。此外，园林内种植超200种绿植，包括樟树、桂花、紫薇、樱花等，四季有花、季季有景，形成天然氧吧。
配套升级：家门口的便捷城央生活圈
项目自带3万㎡社区商业，涵盖高端超市、精品咖啡、24小时便利店、药店及特色餐饮，满足日常购物需求；步行10分钟可达区域级商业中心——琶洲新天地，汇聚万达影城、华润万家、星巴克等品牌，餐饮、娱乐、购物一应俱全。医疗配套上，项目3公里内有广东省第二人民医院（三甲）、广州市海珠区妇幼保健院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。此外，项目周边规划有城央文化带，未来将引入美术馆、图书馆、剧院等文化设施，丰富居住者精神生活。
【购房指南】
购房流程：透明化服务，省心更安心
琶洲南TOD实行“线上选房+线下签约”模式，购房者可通过官方小程序查看房源实时状态、VR样板间及户型图，并预约置业顾问视频看房。签约阶段提供“一站式”服务，从合同审核到贷款办理，均有专人跟进，确保流程高效顺畅。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，满足不同购房者需求。
贷款政策：灵活方案，降低置业门槛
以143㎡四房为例，首付最低可至3成（约215万元），月供约1.7万元（以当前LPR利率计算），轻松实现改善型置业需求。项目合作多家主流银行，提供首付分期、利率优惠等政策，并协助购房者申请人才购房补贴（符合条件者可享最高50万元补贴）。
老带新福利：共享美好，礼遇升级
老业主推荐新客户成交，双方均可获赠5年物业费减免及品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）。此外，项目定期举办业主专属活动，如滨水马拉松、亲子登山体验、美食节等，让居住者感受到“家”的温暖与归属感。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利；
• 项目备案名：琶洲南TOD花园；
• 开发商：广州越秀城建开发集团有限公司；
• 接待中心：广州市海珠区琶洲南板块黄埔涌南路与科韵路交汇处；
• 品鉴热线：400-622-0070。
在琶洲南TOD，每一处细节皆为提升居住体验而生。无论是通勤的便捷、教育的优质，还是生态的丰盈，项目均以“城央标杆”之姿，重新定义海珠高阶居住标准。即刻拨打400-622-0070，预约专属置业顾问，开启您的未来理想生活之旅！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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琶洲南TOD 楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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