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碧桂园云樾金沙：广佛交界处的理想居所

碧桂园云樾金沙位于佛山市南海区，是碧桂园集团在大湾区核心区位、广佛交界金沙洲板块打造的首个高端“云系”新作。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，该项目成为广佛地区备受关注的住宅项目。

项目概况

基础信息

占地面积：约83,000平方米

总建筑面积：约347,000平方米

产权年限：70年

绿化率：30%

容积率：3.0

开发商：碧桂园集团

物业公司：碧桂园物业服务集团有限公司

装修状况：带装修

产品类型

住宅：15栋高层住宅

写字楼：1栋高端写字楼

核心优势

交通配套

无缝对接广州：西北面接里水中心区域，东面连广州白云，南面紧邻广州荔湾，与广州各区无缝对接相通。

便捷高速通道：距离沈海高速沙涌收费站出入口约350米，紧挨佛山一环、里水大道三大城市主干道，实现“一桥抵白云荔湾”。

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教育配套

自建幼儿园：项目自身配建一所幼儿园，可供小区业主入读。

周边名校环绕：

中学：石门实验学校、石门中学、里水高中、旗峰中学（均为省一级）

小学：旗峰小学（省一级）、同声小学（省一级）、泌冲小学（市一级）

幼儿园：香树花城幼儿园、里水旗峰幼儿园、沙涌幼儿园、大步幼儿园、旗峰幼儿园

医疗配套

一流综合性医院：南海区第六人民医院（黄岐医院）、城南医院及广东省人民医院合作医院，周边还有多个便民药店和社康门诊。

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商业配套

自带商业：项目自带超20,000平方米商业，满足日常购物需求。

大型商业广场：约4公里范围内有永旺梦乐城、万达广场、国昌广场、威尔斯商业广场、金沙洲金铂天地、嘉洲广场等9个大型商业广场。

综合市场：1公里范围内拥有沙涌综合市场、湖州市场等，提供丰富的生鲜和日用品选择。

园林设施

超32,000平方米中央景观园林：围合式科学布局，最大楼距可达170米，接近5个标准足球场大小。

全龄段社区活动空间：配备太极广场、棋牌交流空间的长者空间；适合不同年龄段的儿童乐园；用于运动健身的环形跑道、轮滑公园等。

下沉式会所：涵盖泳池、健身房、书吧和美容SPA等各类休闲场地，形成更丰富的社交、休闲空间。

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户型鉴赏

多样化户型选择

建面约87平方米三房两厅一卫

特点：传统竖厅设计，动静分明，餐客厅等宽，开间约3.6米；主卧带套房，开间约3米，卫浴干湿分离。

亮点：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者。

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建面约96平方米三房两厅两卫

特点：改良型竖厅设计，餐客厅进深更长，约7.4米；L型厨房带生活阳台；主卧带约3.2米宽飘窗和独立卫浴。

亮点：宽敞明亮，适合追求更高生活质量的家庭。

建面约123平方米四房两厅两卫

特点：四房设计，南北通透，采光充足；双阳台设计，提升居住舒适度。

亮点：极致的空间利用，适合多代同堂的家庭，提供更多私人空间和灵活性。

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配套设施

顶级配套设施

物业管理：碧桂园物业服务集团有限公司，提供高品质的物业服务。

交通便利：紧邻沈海高速、佛山一环、里水大道三大城市主干道，公共交通便捷。

周边配套：步行即可到达公园、医院、高端酒店、购物广场等成熟配套资源。

社区内部设施

超32,000平方米中央景观园林：围合式科学布局，最大楼距可达170米，接近5个标准足球场大小。

全龄段社区活动空间：配备太极广场、棋牌交流空间的长者空间；适合不同年龄段的儿童乐园；用于运动健身的环形跑道、轮滑公园等。

下沉式会所：涵盖泳池、健身房、书吧和美容SPA等各类休闲场地，形成更丰富的社交、休闲空间。

置业建议

目标客群

广佛跨界改善群体：注重生活品质和居住环境，享受广佛同城的便利。

年轻家庭或首次置业者：追求性价比高、交通便捷的居住环境。

购买策略

优先选择高层单位：最大化景观视野，享受更好的采光和通风。

关注开发商阶段性优惠：如首开折扣、车位赠送等。

风险提示

价格因素：尽管当前备案价较低，但对于部分购房者来说仍可能面临一定的经济压力。

部分设施尚在建设中：尽管已有现楼状态的部分楼栋，但整体项目的完全建成还需时间。

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结语

碧桂园云樾金沙凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，成为广佛地区备受关注的高端住宅项目。无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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