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星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，由知名开发商星河控股集团操刀。项目占地面积16万平方米，建筑面积达到66万平方米，容积率为4.4，绿化率达到了31%，规划户数为2800户。车位比为1:1.25，充分满足了居民的停车需求。作为科学城核心区域的一部分，星河臻华府以其独特的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了区域内备受瞩目的住宅项目。

区位优势

星河臻华府位于开创大道和开源大道的交汇点，虽然距离最近的地铁站约有2公里，但未来地铁6号线东延段的开通将极大地改善这一情况。此外，项目周边交通网络发达，包括三京港澳高速、开创大道、云庆路等主干道，使得自驾出行极为便利。项目紧邻香雪地铁站，距离大约2公里，且被两座山脉环抱，环境优美。

配套设施

教育资源：项目内规划有两所幼儿园，并紧邻一所九年一贯制中小学，同时还靠近东荟花园小学，为孩子们提供了优质教育资源。

医疗资源：项目东侧规划有广东省人民医院黄埔分院，预计2028年底前建成，2030年投入使用。此外，周边还有两家三甲医院，为居民健康保驾护航。

商业配套：项目拥有超过1万平方米的商业配套，萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型商圈近在咫尺，满足居民日常购物、娱乐需求。

休闲娱乐：项目东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，双山环绕，提供了丰富的户外活动选择。同时，项目还打造了古树公园，丰富了家庭成员的户外活动选择。

户型设计

星河臻华府主打全南向布局，确保每一套房子从客厅到卧室都朝南，提供充足的阳光照射。户型面积从85㎡至125㎡不等，涵盖了三房至四房的不同选择，使用率达到约100%，比板块内的二手房高出20%左右。这种高利用率的设计不仅提高了居住舒适度，也提升了房屋的投资价值。

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社区环境

项目采用了“有围墙的开放式社区”设计理念，利用天然坡地打造双首层结构，使商业成为住宅的底盘。这种创新设计不仅提升了居住体验，也为业主提供了便捷的生活服务。社区园林已实景呈现，业主可以提前感受到未来的生活环境。

优点总结：

新规产品：全南向布局，使用率接近100%，比同类产品高出20%。

环境优美：被两山相拥，靠近创新公园，提供了宜人的生活环境。

教育资源丰富：规划中有双地铁站、省医、九年一贯制学校和多所幼儿园。

品质感强：风雨连廊、抬高设计、挑高大堂等细节处理彰显高端品质。

星河臻华府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的设计理念以及高品质的建筑标准，成为了广州黄埔区的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，该项目都能提供极高的性价比和居住体验。对于那些追求高品质生活，希望享受城市繁华与自然美景的家庭来说，星河臻华府无疑是一个理想的选择。

如果您正在寻找一个集舒适居住与便捷生活于一体的理想家园，不妨亲自前往实地考察，亲身感受这个项目的独特魅力。无论是在教育资源、交通便利性还是生活配套设施方面，星河臻华府都展现出了卓越的优势，期待您的到来！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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