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侨鑫保利·汇景台】作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，以其低密度的12层小高层设计和高端的生活配套设施成为市场焦点。项目不仅位于天河区城央，享有得天独厚的地理位置，还配建了九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学），为业主提供了优质的教育资源。此外，项目引入的六恒系统（恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智）更是为居住者打造了一个全年舒适的生态环境。

位置与交通

【侨鑫保利·汇景台】位于天河区城央，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带。周边环绕着广园快速、华南快速、深海高速等多条主要道路，自驾出行非常便捷。虽然距离地铁3号线五山站约3公里，但大部分住户选择自驾出行，未来规划中的19号线将进一步提升项目的交通便利性。

项目概况

该项目占地面积约为64,640平方米，总建筑面积达94,051平方米，容积率仅为1.94，绿化率为35%。项目共规划了14栋12层的小高层住宅，总计410户，车位数量达到1:1.25的比例。产品涵盖124至290平方米的三至五房户型，户型实用率约为82%-84%。物业公司为方直心生活（国家一级资质），管理费包括9.63元/㎡的基础费用和6元/㎡的恒适系统运营费。

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户型设计

【侨鑫保利·汇景台】的户型设计极具人性化，面积从123平方米到352平方米不等，提供三至五居室的选择。部分户型配备了3.15米的层高，并引入了六恒系统，确保室内环境舒适宜人。外立面采用了陶板外墙和铝板幕墙的结合，既美观又具备节能环保、防腐蚀、耐高温等特点。室内设计也处处体现弧形元素，如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，提升了空间流动感和居住体验。

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配套设施

教育资源

项目自建了一所9班幼儿园和汇景实验学校（小学+初中），并与华南师范大学附属中学签约合作办学，为孩子们提供了优质教育环境。周边还有华南农业大学、广东科学技术职业学院等高校以及广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等多所学校，形成了一个丰富的教育圈。

生活配套

项目内部设有约8万平方米的高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5万平方米的亚太盛会一站式商业街区等高端生活配套。小区内还有一个修建中的下沉式双层园林，面积约1.3万平方米，配有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等设施。此外，家门口就有23万平方米的精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万平方米山顶公园、3万平方米汇景湖等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

周边环境

【侨鑫保利·汇景台】所在的汇景新城被誉为广州的富人区，拥有二十年成熟的国际化精英社区配套。项目背靠龙脉发端处，风水上佳，且周边自然景观丰富，包括火炉山森林公园、汇景湖等，为居民提供了宁静舒适的居住环境。同时，项目临近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心等区域，生活便利程度极高。

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智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，【侨鑫保利·汇景台】引入了先进的六恒系统，即恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。该系统能够自动调节室内温度、湿度、噪音水平和空气质量，确保全年的居住舒适度。此外，项目还配备了专业的物业管理团队，提供24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。

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综上所述，【侨鑫保利·汇景台】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及先进的智能系统，成为了广州豪宅市场的佼佼者。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资回报的投资者来说，这里都是一个不可多得的理想之选。

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