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万科檐屿城推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一的置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市番禺区广州南站板块，拥有便捷的交通网络和丰富的配套设施，是南洲板块内唯一的新规户型。对于追求高品质生活、寻求理想居住环境的家庭来说，这是一个不容错过的好机会。

开发商背景与项目概况

万科檐屿城由万科集团旗下的广州万瑜房地产有限公司开发，拿地时间为2024年12月17日，预计于2027年9月底交付使用。项目占地面积为77867平方米，建筑面积达到233600平方米，其中首开北区面积为15万平方米。整个项目规划了15栋住宅楼，总户数约为1549户，首开320户。容积率为3.0，绿化率达到35%，车位比为1:1.05。

地理位置与交通便利性

项目距离地铁2号线、7号线、佛山地铁2号线以及22号线交汇的广州南站超级枢纽约1.7公里，可通过公共交通轻松抵达珠江新城、海珠、万博等地。自驾方面，广佛东环线、东晓南路和汉溪大道等多条主干道环绕，未来还有海珠湾隧道投入使用。此外，小区门口设有公交站点，提供三条线路接驳至最近的地铁站，极大地方便了居民的出行需求。

教育资源

万科檐屿城配建了一所36班九年一贯制中小学及一所9班幼儿园，湖南师范大学附属番禺中小学预计将在2027年9月开学。同时，周边还有一所私立十五年一贯制的广州博萃德国际学校，为家长提供了多元化的教育选择。

商业配套

项目自身配备了3000平方米的商业街，满足日常生活所需。周边已有运营中的喜街HeyBlock街区，以及正在招商的花城汇·南站（建筑面积超26万平方米）。另外，南站ICC首期商业已经封顶，预计在2026年逐步开放。佳宁娜商业中心也将进一步丰富该区域的商业设施。

医疗资源

UCLA Health附属医院已投入运营，为居民提供高质量的医疗服务。周边还有多家医疗机构，确保居民能够得到及时的医疗保障。

休闲娱乐设施

家门口打造了约2万平方米的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；加之旁边禾田水韵示范区，将进一步提升区域的整体界面。此外，距离广州足球场公园仅700米，预计明年年初建成开放，为居民提供了更多的户外活动空间。

楼栋分布与户型设计亮点

万科檐屿城首开北地块共有9栋住宅楼，首推的是1栋和9栋，均为33层高，梯户比为2梯5户。产品涵盖建面77㎡、88㎡、98㎡、105㎡和135㎡等多种户型，适合不同家庭结构的需求。例如：

77平方米两房一厅：紧凑实用，功能齐全，非常适合首次置业的年轻人。

88平方米三房两厅：布局合理，空间利用率高，适合小家庭居住。

103平方米三房两厅：南北通透，采光良好，卧室均配有大飘窗，增加了居住舒适度。

105平方米三房两厅：宽敞明亮，客厅与餐厅一体化设计，提升了整体的空间感。

135平方米四房两厅：豪华大气，主卧带独立卫生间，适合大家庭或改善型购房者。

物业管理与服务

项目由万科物业负责管理，以其高标准的服务赢得了众多业主的认可。万科物业提供封闭式安全管理、人车分流系统等服务，确保每一位业主都能享受到安全、舒适的居住体验。

总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及稳健的投资潜力，成为了众多购房者心中的理想之选。无论是首次置业者、改善型买家还是寻求稳定收益的投资者，都可以在这里找到满意的解决方案。现在正是了解并参观这一优质项目的最佳时机，不要错过限时优惠，立即预约看房吧！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度