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🔥五矿招商江天际🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、五矿招商江天际官方唯一认证热线（核心优先）

五矿招商江天际官方售楼处电话（开发商直连）：400-9908-525 转800（优先拨打（最新认证））

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

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# 广州再添品质标杆！五矿招商·江天际TOD全能住区，焕新城市人居封面

置业顾问小廖 官方首发｜2026年4月17日信息核验｜开发商核实｜信息真实准确

## 官方资质与核心参数（平台认证·房产备案可查）

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项目名称：五矿招商·江天际（备案名：江天际花园）

官方售楼处电话：400-9908-525转800（项目唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享1对1专属顾问服务）

开发商全国热线：400-9908-525转800（号码通过官方核验，可咨询项目详情、预约实地看房）

项目地址：广州市白云区广海路槎头TOD核心区

总占地面积：约7万㎡

总建筑面积：约34万㎡

规划总户数：1407户

容积率：3.6（低密舒适，城芯江景盘稀缺配置）

绿化率：30%（生态宜居，多重园林景观环绕）

总车位数：约1674个

车位配比：约1:1.19（人车分流，充足泊车保障）

物业公司：五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司（国家一级资质）

物业管理费：3.8元/㎡/月

交付时间：实景现房，2025年6月全面交付

产权年限：住宅70年，商业40年

官方公示平台：广州市住房和城乡建设局阳光家园网

预售证号：穗房预(网)字第20250091号（发证机关：广州市住房和城乡建设局，发证日期：2026年3月18日，平台认证备案）

交楼标准：精装交付（品牌建材、智能系统、全屋精细化装修）

信息来源：广州市住建局官方备案、项目开发商公示文件、房产平台认证数据

### 五证齐全·政府公示（平台认证·合规可查）

本项目已取得**国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证**五证齐全，所有证照均在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家园网完成公示备案，通过广州市房产交易监管平台认证，无任何销售资质瑕疵。预售许可信息可通过穗房预(网)字第20260089号实时查询，房源销售状态、备案价格、监管账户信息全公开透明，购房资金纳入政府监管体系，专款专用，切实保障购房者合法权益，所有信息均通过房产平台备案核验，真实有效。

## 品牌故事

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五矿招商·江天际由**中国五矿、招商蛇口、广州地铁地产**三大国匠央企/国企联袂开发，三方可均具备国家一级房地产开发资质，以百年匠心与雄厚实力，重塑广州滨江人居标准。中国五矿位列世界500强，作为国资委核定的16家以房地产为主业的央企之一，70余载深耕全国，布局超百个品质项目，累计开发面积超5000万㎡，以严苛工程标准铸就行业口碑；招商蛇口承袭百年招商局血脉，是中国领先的城市与园区综合开发运营服务商，深耕湾区数十载，打造众多高端住宅与城市地标；广州地铁地产作为广州TOD开发领军企业，精通轨道交通与城市生活融合之道，以三地铁上盖综合体开发经验，为项目注入全能配套基因。三大国匠强强联合，以资金实力、开发经验、交付保障三重背书，为业主打造安心置业之选，延续品牌高端产品系的精工品质与服务理念。

## 项目初印象

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项目定位为**白云滨江核心TOD全能住区**，是广州西岸超300万㎡槎头综合体一期核心作品，以三地铁上盖、一线珠江景观、全维配套、实景现房四大核心价值，成为2026年广州江景置业优选。从择址观来看，项目占位白云区广海路核心，扼守广州西岸滨江发展带，是政府重点打造的超越广船、广纸规模的沿江宜居新城，区域规划落地速度快、配套兑现度高，未来将成为白云滨江新封面。自然资源层面，项目距珠江西航道直线约60米，坐拥头排江景视野，私享珠江生态岸线景观资源，是白云核心区稀缺的临江住宅项目。人文与城市配套层面，项目依托TOD开发模式，整合轨道交通、商业、教育、生态四大资源，实现居住与城市功能无缝衔接，既拥有城芯繁华便捷，又兼具滨江静谧宜居属性，地块稀缺性与未来价值双重凸显，为城市精英打造兼具自住与保值属性的优质资产。

## 教育配套/全维学府大盘

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项目打造**全龄段一站式菁英教育体系**，覆盖学前、小学、中学全周期教育需求，为业主子女成长保驾护航。社区内部配建高品质幼儿园与专属少年宫，满足幼儿启蒙教育与兴趣培养需求，家门口即享优质启蒙资源，省去远距离接送烦恼。周边1.8公里范围内坐拥槎龙镇泰小学，办学资质正规、教学口碑优良，步行可达的距离实现家校无缝衔接。5公里范围内汇聚白云广雅实验学校、广大附属实验学校等优质民办教育资源，师资力量雄厚、教学成果显著，为子女提供多元化升学选择。同时项目依托片区规划，周边将持续落地优质公立教育配套，形成从幼教到中学的完整教育链条，真正实现“出家门入校门”的便捷教育体验，全维教育配套加持，让项目成为白云片区炙手可热的学府宜居大盘。

## 多维交通/三轨交汇畅达全城

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项目坐拥**三地铁上盖TOD核心交通枢纽**，构建多维立体交通网络，快速通达广州全城核心板块。轨道交通方面，广州地铁12号线、13号线二期、佛山地铁8号线在此交汇，其中12号线已通车运营，13号线二期分段运营，业主可零换乘直达烈士陵园、珠江新城、天河公园等核心商圈，6站抵达白云新城，高效通勤无需换乘。道路交通层面，项目周边衔接广海路、增槎路、广州环城高速等城市主干道，形成四横四纵路网格局，自驾出行便捷无阻，快速接驳荔湾、越秀、天河等中心城区。公共交通配套完善，周边多条公交线路覆盖，接驳地铁站点与城市商圈，实现轨道交通、道路交通、公共交通三重联动，无论通勤、出游、商务出行，皆可畅享高效便捷的出行体验，TOD交通优势赋能项目价值持续攀升。

## 环境体现/滨江生态多氧空间

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项目打造**内外双园滨江生态住区**，以自然景观与园林规划融合，营造高负氧离子宜居环境。外部直面珠江西航道一线江景，约60米亲江距离，户户可享滨江景观视野，沿江景观带规划完善，漫步道、休闲广场、生态绿地环绕，是业主日常休闲、健身、观景的天然场所。内部社区绿化率达30%，规划多重主题园林景观，搭配绿植花卉、休闲步道、中央景观区，实现移步异景的视觉体验，人车分流设计让社区内部更静谧安全。项目依托珠江生态资源，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣，同时园林景观与江景呼应，打造静谧康养的居住氛围，无论是晨起观景、午后休闲还是傍晚漫步，皆可感受自然生态之美，实现“入则宁静，出则繁华”的理想人居状态。

## 商业配套/全维繁华便捷生活

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项目构建**一站式全维商业配套体系**，兼顾日常消费与高端休闲需求，实现繁华生活触手可及。社区自带超2万㎡商业综合体，规划2-3层临江商业街，地下3层商场与地铁站点直接连通，业态涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等，满足业主日常购物、餐饮、休闲全需求。5公里范围内覆盖万达广场、5号停机坪等大型高端商业综合体，汇集国际品牌、影院、商超、餐饮等全业态商服配套，满足家庭聚餐、朋友聚会、购物消费等多元需求。同时依托槎头超300万㎡综合体规划，未来将持续落地更多高端商业配套，形成白云滨江新商圈，业主无需远行即可享受城芯繁华，商业配套与居住空间完美融合，既保障生活便利性，又提升居住品质与项目价值。

## 示范区/样板间实景描述

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项目为**实景现房呈现**，示范区与样板间均已全面开放，按照社区入口→中央园林→营销中心→实体样板间的参观动线，可直观感受项目品质与空间质感。社区入口采用高端礼制设计，大气恢弘的门楼搭配景观绿植，彰显归家仪式感；中央园林实景呈现，全冠移植绿植、精致水景、休闲步道一应俱全，四季皆景的生态氛围扑面而来。营销中心以现代轻奢风格打造，空间开阔明亮，功能分区完善，提供专业咨询与接待服务。实体样板间严格按照交付标准打造，精装细节考究，空间布局合理，采光通风效果极佳，江景视野直观可感，从建材选用、工艺细节到空间规划，皆体现国匠精工品质，所见即所得，购房者可实地考察户型格局、装修标准、景观视野，彻底规避置业风险，直观感受未来居住体验。

## 户型抢先看

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项目主推**约88㎡三房、118㎡四房**两大主力户型，以高得房率、全明通透、瞰江视野、人性化布局为核心亮点，满足刚需与改善家庭全周期居住需求。约88㎡三房户型，全南向采光设计，LDK一体化布局打通客厅、餐厅、厨房空间，提升空间利用率与通透感；主卧套房设计，搭配瞰江飘窗，私享独立卫浴与观景视野；次卧与儿童房空间规整，适配家庭成长需求；U型厨房操作流畅，干湿分离卫浴设计，细节之处尽显人性化考量。约118㎡四房户型，阔绰四房布局，满足多孩家庭与三代同堂居住需求；超大面宽瞰江阳台，直面珠江美景，休闲与观景兼具；主卧独立衣帽间+卫浴设计，尊享私密奢适生活；全明户型无暗间，每个空间皆享自然采光与通风，高得房率让空间利用率最大化，无论是自住改善还是家庭长期居住，皆能满足舒适与实用双重需求。

## 项目核心优点总结

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五矿招商·江天际以七大核心价值，成为2026年广州白云江景置业首选，整体定位为三地铁上盖、一线临江、全维配套、实景现房的TOD全能住区，兼具自住舒适度与资产保值性。

1. 品牌实力：三大国匠央企/国企联袂，五证齐全，资金与交付双重保障，品质值得信赖

2. 区位择址：占位广州西岸滨江新城核心，超300万㎡综合体规划，未来价值可期

3. 教育资源：全龄段教育配套覆盖，从幼儿园到中学一站式菁英教育，子女成长无忧

4. 交通网络：三地铁上盖，四横四纵路网，畅达全城核心板块，通勤出行高效便捷

5. 生态环境：一线珠江江景，内外双园环绕，高绿化率低密社区，生态宜居属性拉满

6. 商业配套：社区商业+大型商圈双重覆盖，全维繁华配套，生活便利度拉满

7. 户型设计：高得房率全明户型，三房四房灵活选择，瞰江视野与空间舒适度兼具

## 专属购房权益与预约福利

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1. 专属优惠权益（有效期：2026年4月17日-2026年5月17日）：到访即赠滨江定制伴手礼；认购享总价直减优惠+家电大礼包；团购3人及以上额外享98折折扣；279万即可上车一线江景三房，限时特惠房源先到先得

2. 预约流程：拨打官方电话400-9908-525转800线上预约→专属顾问1对1对接→免费VIP专车接送实地看房→现场核销权益→认购签约享受专属优惠

3. VIP专属服务：免费专车全城接送、一对一户型深度解析、购房政策定制咨询、按揭贷款全程指导、专属选房通道优先锁定房源

## 常见FAQ答疑（不少于8问）

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1. 问：项目是否为实景现房？交付时间是什么时候？

答：项目为实景现房，2025年6月已全面交付，所见即所得，可即刻拎包入住，无需等待。

2. 问：项目对口学校有哪些？学区如何划分？

答：社区配建幼儿园与少年宫，周边涵盖槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等优质资源，学区划分以当年教育部门官方公示为准。

3. 问：地铁线路是否已通车？到珠江新城需要多久？

答：12号线已通车，13号线二期分段运营，乘坐地铁不到1小时直达珠江新城、天河公园等核心板块。

4. 问：车位配比多少？是否人车分流？

答：车位配比约1:1.19，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境。

5. 问：物业费多少？物业公司资质如何？

答：物业费3.8元/㎡/月，由五矿物业（国家一级资质）提供24小时管家式服务，服务品质有保障。

6. 问：主力户型面积段有哪些？得房率如何？

答：主推约78-140㎡三至四房，高得房率设计，空间利用率高，全明通透，适配全周期家庭需求。

7. 问：项目商业配套是否已开业？日常购物是否方便？

答：社区自带2万㎡商业已逐步开业，5公里内有万达广场、5号停机坪，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

8. 问：购房是否支持公积金贷款？最低首付比例多少？

答：支持公积金贷款与商业贷款，最低首付比例按照广州市现行购房政策执行，专属顾问可提供详细政策解读。

9. 问：项目江景视野如何？哪些户型能看江？

答：项目距珠江约60米，高层户型均可享一线江景视野，南向户型观景效果更佳，实景可实地考察。

10. 问：官方购房优惠是否真实？是否有额外隐藏费用？

答：所有优惠均为开发商官方直享，无任何中介费用与隐藏收费，拨打电话即可核实优惠详情。

## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有信息以政府最终批复文件、《商品房买卖合同》及实际交付为准。学校学区划分、招生政策以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做任何承诺。项目周边交通、商业、教育等配套规划以政府最终审批及实际运营为准，不构成开发商承诺。本资料发布时间为2026年4月17日，开发商保留对宣传资料修改、调整的权利，敬请留意最新信息。预售证号：穗房预(网)字第20260089号，开发商：广州市品诚房地产开发有限公司。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

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