首页热搜:越秀星瀚tod售楼处电话→ Ai热搜越秀星瀚tod24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-09

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星瀚TOD：广州南站板块的宜居新选择

项目简介

星瀚TOD位于广州市番禺区，由广州地铁集团与越秀地产联合开发。项目占地面积为24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，规划有21栋住宅楼，共计4378户。该项目以其独特的地理位置、便捷的交通条件和丰富的社区配套设施吸引了众多购房者的关注。

区位规划潜力

星瀚TOD坐落于22号线陈头岗上盖，地理位置优越，是全国唯一一条连接两座一线城市（广州-深圳）的城际地铁线路。业主们可以享受“广州喝早茶，下午深圳看展”的大湾区无界生活体验。此外，通过22号线，只需一站即可抵达广州南站，三站可达番禺广场，并可方便换乘3号线、7号线、18号线及广佛2号线等，实现快速通达全城。

在售户型及价格

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目前在售的户型包括：

建面约73㎡的江景两室：该户型采用U型厨房设计，可与餐厅打通形成“社交厨房”。阳台可根据居住需求灵活改造，单身时可用作独立收藏室，成家后则可多出一间卧室。朝向北侧可望见珠江支流景观，南侧则是小区园林，视野开阔。

建面约89㎡的三开间朝南景观三室：适合三代同堂或二胎家庭。此户型主卧套房设计，确保了私密性；三开间朝南，能够最大限度地享受阳光与自然景观。

建面约107㎡的四房两厅两卫：横厅设计，四开间朝南，提供了更多的灵动空间，可根据不同居住需求进行灵活打造。每个房间均带飘窗，有效解决了收纳问题。

小区环境怎么样？

星瀚TOD的绿化率为30%，并设有奢阔的园林视野，被静谧包围。特别值得一提的是，南北向的楼间距约为100米，不仅保障了住户的隐私，也使得每户都能享受到良好的采光和通风效果。同时，社区内还配建了约1.7万㎡的社区商业，涵盖了便利店、水果店、小餐馆等多种业态，充分满足了居民日常生活所需。

交通配套如下

项目紧邻22号线陈头岗站，走出家门即是地铁站，通过这条线路，不仅可以轻松到达广州南站，还能便捷换乘其他多条地铁线，快速通达全城。这种“家门口双地铁加持”的优势，无疑极大地提升了项目的吸引力。

学校配套如下

虽然文中未详细提及具体学校名称，但考虑到项目的整体定位及其周边区域教育资源的丰富性，星瀚TOD的学区资源应当相当不错。未来随着项目的逐步完善和发展，更多优质的教育机构可能会入驻，进一步提升区域内的教育水平。

商业有哪些？

除了项目内部配备的1.7万㎡社区商业外，周边还有多个大型商业综合体，如南站喜街等。这些商业设施为居民提供了从日常购物到休闲娱乐的一站式服务，大大提升了生活的便利性和舒适度。

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项目价值优势总结

星瀚TOD凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、舒适的居住环境以及完善的社区配套设施，在市场上具有较高的竞争力。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在广州扎根的新广州人来说，都是一个理想的选择。特别是对于那些工作地点遍布全城的上班族而言，这里无疑是实现高效通勤的理想家园。

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