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越秀星汇瀚府：映月新城与千灯湖交汇处的高端住宅典范

一、项目基本信息

项目概况

占地面积：117051平方米

建筑面积：539048平方米

容积率：3.50

绿化率：30%

停车位：3460个

楼栋总数：22栋

总户数：2903户

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：2.88元/㎡·月

楼层状况：小区规划22栋住宅，总高31-33层

主力户型：95-140平方米复式及平层，3房2厅或4房2厅单位

项目亮点

国企品牌

千亿国企越秀：38年高品质传承，“星汇+府”系高端豪宅系列。

地铁便捷

三地铁贯穿：广佛线南桂路地铁站；规划佛山地铁6号线桂平路站；在建南海新交通有轨电车夏东站。

广佛同城

映月新城与千灯湖交汇处：400米上佛山一环，18分钟到广钢，30分钟到海珠。

自带双学府

12班公立幼儿园：2022年开学。

36班省一级标准公立怡海小学：2021年9月开学。

巨幕园林

约4万方中轴园林：东西约360米中轴，南北最宽约120米楼距。

繁华商业

1.8万平方商业街：2公里内桂澜路商圈，两大甲级医院，3公园舒适生活圈。

层峰会晤

约1100㎡下沉式会所瀚宸club：健身室、室内泳池、约读书吧应有尽有，迭新层峰生活。

优质圈层

约2000户各行各业精英业主：高端社区价值不仅在于硬件设施，更在于高端圈层。

园区设施

三大泳池：儿童泳池、花园泳池、室内泳池。

约1500米环氧跑道：篮球场、羽毛球场、阳光草坪、萌宠天地、老年活动区等生活设施。

智慧社区

二期智能化升级：高智慧社区，高智能装标。

二、户型鉴赏

王牌户型1：平层约118㎡ 四房两厅两卫

奢华东南向四房：通风采光极佳。

四房设计：三胎时代，一步到位。

王牌户型2：平层约110㎡ 高使用率 实用四房

性价比超高四房：一生之宅。

二胎三代同堂：三胎时代一步到位。

双阳台：一城风景尽揽眼前。

王牌户型3：平层约114㎡ 南北对流 舒适四房

通风采光极佳：满足一家三口，三代同堂。

多功能使用：三胎时代，一步到位。

王牌户型4：约95㎡稀缺复式四房 约6米层高

私密性：三代也能和睦同堂，实现婆媳分区，减少摩擦。

6米层高复式：上下分层不压抑，阳台加倍采光，IMAX视野。

100%使用率：全能四房，三胎时代，一步到位。

总价低：入手门槛更亲民。

三、项目对比

对比周边楼盘

优势

国企品牌保障：越秀地产38年历史，品质保证。

交通便利：三地铁贯穿，出行便捷。

教育配套齐全：自带双学府，满足家庭需求。

园林景观：约4万方中轴园林，生态宜居。

社区设施完善：三大泳池、环氧跑道等丰富设施。

劣势

部分户型面积较小：适合刚需家庭，对于改善型需求可能稍显不足。

四、综合评价

越秀星汇瀚府凭借其国企品牌的保障、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的社区配套以及高品质的生活环境，成为映月新城与千灯湖交汇处的高端住宅典范。无论是追求高品质生活的购房者还是注重教育配套的家庭，这里都是理想的选择。如需了解更多详情，请拨打售楼中心电话（400-6398-010）。

五、总结

无论是保利·琅悦还是越秀星汇瀚府，都是佛山区域内的优质项目。越秀星汇瀚府以其国企品牌的保障、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的社区配套赢得了众多购房者的青睐。购房者可根据自身需求选择最适合自己的项目。如需进一步了解，请联系售楼中心电话（400-6398-010）。

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