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保利天珺：老西关商贸圈江景奢宅，130-143㎡复式四房在广州荔湾区南岸路，保利天珺以 “老西关商贸圈 吃穿住行一应俱全” 的定位惊艳亮相。作为保利旗下高端天字系产品，其融合老西关核心区位、一线江景资源、便捷交通、丰富配套与复式户型设计，为城市精英人群敬献理想人居范本。以下从八个维度全面解析项目的独特魅力。

1、广州繁盛城芯行政中枢，老西关价值高地

保利天珺位于荔湾区南岸路，临近金众西关海，属于荔湾中心区域，地处广州繁盛城芯行政中枢的重要组成部分。老西关作为广州历史悠久的核心城区，承载着广州的城市记忆与文化底蕴，同时也是广州传统商贸的重要聚集地，商业氛围浓厚，生活配套成熟。

项目依珠江而建，月抱式的规划布局，既享受老西关成熟的生活配套，又拥有一线江景资源。老西关商贸圈作为广州城市更新的重点区域之一，未来将进一步整合商业、文化、居住等资源，提升区域价值。保利天珺占据这一价值高地，享受着城市核心区的优质资源和发展红利，未来升值潜力巨大。

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2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

保利天珺拥有便捷高效的立体交通网络，临近城市两大主干道，为居民出行提供极大便利。项目距离地铁 5 号线（已开通）、11 号线（在建中）中山八路站不过 700 米左右，其中 5 号线连接广州火车站和文冲，可快速抵达天河核心区；11 号线为广州地铁唯一的环线，可换乘多条地铁线路，通达广州各城区。

此外，项目周边有南岸路、中山八路等城市主干道，自驾可快速通达广州各城区及佛山等周边城市。立体交通网络的发达，让居民出行更加方便快捷，无论是日常通勤还是休闲出行都能轻松实现，构建起便捷的城市生活圈。

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3、广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接核心商圈

依托周边发达的轨道交通网络，保利天珺接入广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接广州核心商圈。从项目出发，乘坐地铁 5 号线换乘 3 号线，可快速直达珠江新城、体育西路等广州核心商务区，全程耗时约 30-40 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

对于在广州核心商圈工作的精英人士而言，这种 “地铁换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力。无需自驾拥堵，无需担心停车难题，仅需一部地铁即可轻松实现 “工作在核心商圈，生活在老西关” 的便捷生活，同时享受老西关的成熟生活氛围与江景居住环境。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育配套方面，保利天珺周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，堪称广州教育高地。与项目一路之隔有名校西关广雅实验学校，这是一所公办初级中学，办学规模为初中三个年级 18 个班，教学质量优异，师资力量雄厚。

此外，项目 3 公里内更有华侨小学等 6 所省一级名校（具体入学政策以当年教育局政策为准），从小学到中学，全龄段的省级学府资源汇聚，解决了家长的后顾之忧，为孩子未来成长奠定坚实基础，让孩子在浓厚的人文氛围中接受优质教育，助力孩子成就美好未来。

5、成熟商圈近在咫尺，吃喝玩乐应有尽有

保利天珺的商业配套同样丰富完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的生活体验。项目所属的老西关商贸圈，吃穿住行一应俱全，2 公里内环伺中山八、上下九、北京路三大商圈，占据中山路龙头位置。

中山八商圈拥有丰富的商业设施，满足日常购物需求；上下九商圈作为广州著名的商业步行街，汇聚了众多老字号商铺和特色小吃；北京路商圈则是高端商业的代表，拥有大型购物中心和国际品牌。这些商圈涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各方面需求，让业主无需远行即可享受繁华都市生活。

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6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康保障方面，保利天珺周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目周边汇聚 8 家大型知名医院，包括广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等，这些医院医疗技术先进，专家团队强大，设备设施完善，能够为居民提供高水平的医疗服务，满足各类疾病的诊断和治疗需求。

对于有老人和孩子的家庭来说，这些医疗资源的临近至关重要，能够在日常健康管理和突发健康状况时提供及时帮助，全方位护航家人健康，让居民生活更安心、更放心，享受健康无忧的生活。

7、自带静谧，寻寻觅觅家门口榕树时光

保利天珺注重生态景观打造，为业主营造城市中的自然绿洲。项目周边有 5 大公园，包括流花湖公园、越秀公园、人民公园、荔湾湖公园、青年公园，这些公园环境优美，空气清新，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

项目依珠江而建，月抱式的规划布局，在售【江来】组团正位于小区正中央，直面珠江，坐拥全小区至开阔的江景面，保证了 90% 的户型都能实现望江，户户朝阳。业主可以在江边漫步，欣赏珠江美景，感受 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致，在城市核心区域也能拥有一片亲近自然的宁静空间。

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8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

保利天珺推出的 130-143 平方米的复式四房单位，以 “高实用率、户型方正、功能齐全” 等特点成为新规户型超配宅的典范。项目占地 3.76 万㎡，总建面 12.48 万㎡，容积率 2.8%，共 6 栋住宅，低容积率保证了居住的舒适度。

复式四房户型方正实用，并且都带有保利天字系一贯高端奢华的装修标准。以 130㎡复式四房为例，上下分层设计，动静分区明确，一层为公共活动区域，二层为私密休息区域，互不干扰；143㎡户型更是空间开阔，功能齐全，满足改善型家庭的居住需求。

项目通过先进的建筑设计理念与空间规划，将使用率最大化，最高使用率可达 120%，同时注重细节设计，如合理的收纳空间规划、人性化的功能分区、高端的装修标准等，为业主打造兼具舒适性与实用性的生活典范，满足城市精英对品质生活的追求。

保利天珺凭借老西关核心区位、立体交通网络、全龄段省级教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、静谧的生态环境以及高使用率的复式户型，成为荔湾区老西关商贸圈不可多得的江景奢宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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