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在番禺广场TOD核心腹地，一座以“海棠”为名的人文美学住区——绿城·玉海棠正悄然绽放。作为绿城“海棠系”在广州的首作，项目以建面约105-138㎡新规四房、超130%使用率、户户南向单边位设计，重新定义番禺改善人居标准。

值此生活美学馆开放之际，项目特别推出**“海棠生活家计划”：凡于2025年12月31日前完成诚意登记并参与首批选房者，可享专属价格优先权+高定厨电升级礼包（含蒸烤箱、升降烟机品牌优选）+全龄泛会所年度体验卡**（具体权益以现场公示为准）。在番禺核心区小户型日益稀缺的当下，这无疑是品质生活的理想入口。

文脉美学：骑楼灵感×珠宝文化，打造番禺封面地标

绿城·玉海棠深植本土文化基因，将番禺两大精神符号——骑楼街巷与珠宝工艺——巧妙融入建筑语言。外立面采用公建化设计，以“金镶玉”为灵感，温润轻盈的玻璃与金属线条交织，远望如一颗镶嵌于城市中央的翡翠，与中银大厦、基盛万科里共同构成番禺广场新天际线。

门头设计同样考究：约50米“玉见海棠”府门，四株全冠铁冬青与麻楝巍然矗立，两侧维多利亚绿宝石石壁映衬归家第一步的尊崇感。这种对地域文化的当代表达，让建筑不止于居住，更成为城市记忆的延续。

礼序归家：五重归家动线，每一步皆是风景

项目精心打造“玉见海棠、玉映宝格、静揽流光、层林沐风、循香归心”五大归家场景，借鉴上海宝格丽酒店奢雅理念，营造沉浸式归家仪式：

入口处下沉式大堂，金色格栅与水刀拼花地面相映成趣；

风雨连廊“静揽流光”，一侧叠水山石，一侧功能空间；

架空层三重立体设计，打破传统封闭感，实现“刚出公园又入花园”的无缝过渡。

尤其值得称道的是，项目充分考虑岭南多雨气候，全线配置骑楼式风雨连廊，归家全程无惧日晒雨淋，细节之处尽显人性化关怀。

全龄泛会所：四大主题空间，激活社区生命力

绿城·玉海棠摒弃传统架空层的闲置状态，创新打造四大主题泛会所，覆盖全龄段生活需求：

儿童垂直魔方乐园：番禺首个奈尔宝合作空间，以方盒子构建梦幻童趣世界，益智互动装置激发创造力；

女王私享阁：专为女性设计的社交场域，可举办花艺沙龙、下午茶会、美妆分享，让优雅生活触手可及；

时光书语坊：森林书屋式阅读空间，家长办公、孩子共读两相宜；

无界会客厅：卡座、圆桌灵活组合，邻里交流自在随心。

这些空间并非摆设，而是真正融入日常的生活容器，让社区成为有温度的“共享客厅”。

户型革新：105㎡做四房，138㎡享双阳台双景观

得益于新规优化，项目全系户型使用率高达130%，实现“小面积多功能、大面积更奢阔”的空间魔法：

105㎡东南单边四房：南北对流，通透实用，满足刚需家庭一步到位；

118㎡A/B户型：四开间朝南，南向面宽达15-16.3米，主卧配270°环幕飘窗，次卧亦可观中央公园景；

138㎡梦中情户：南向面宽约18米，双阳台设计，前揽10万方中央公园，后瞰城市繁华，视野无遮挡。

所有户型均配备独立家政区、入户玄关/花园、巨能装收纳系统，兼顾美观与实用，真正实现“每一寸空间皆为生活服务”。

园林造境：师法余荫山房，移步换景如游园

园林由曾执笔南京金陵月华、苏州玫瑰园的大师宋淑华主笔，师法岭南名园余荫山房“缩龙成寸、藏而不露”的造园精髓，通过“大树造园、叠水造景、立体造景”三大手法，将外部10万方番禺中央公园意境引入社区内部。

业主归家路径宛如一场园林漫步：小桥流水、叠瀑清音、花径曲幽，四季海棠次第盛开。更难得的是，项目在架空三层打造空中花园，午后可在此围炉煮茶、观影露营，俯瞰中央公园全景，都市谧境不过如此。

配套兑现：地铁+商业+公园，三位一体生活圈

项目坐拥番禺广场TOD核心资源：

交通：步行可达3号线、18号线、22号线番禺广场站，18号线快线3站直达珠江新城；

商业：下楼即基盛万科里、永旺梦乐城，未来还将衔接钻石喷泉广场、宝石商业街区；

生态：紧邻10万方中央公园（在建），日常散步、晨练、亲子活动皆有去处；

文化：周边汇聚番禺图书馆、博物馆等公共设施，人文氛围浓厚。

这种“地铁上盖+顶级商圈+城市公园”的黄金组合，在广州实属稀缺。

精装细节：高定厨电+人性化收纳，定义品质生活

交付标准同样彰显绿城匠心：

厨房：标配三眼灶、升降油烟机、蒸烤箱、多功能水槽，契合番禺“美食之都”生活方式；

收纳：“800库”系统科学分区，玄关柜、家政区、主卧衣帽间一应俱全；

材质：电梯厅金属屏风图案源自十香园紫藤，细节呼应文化主题。

这些配置并非堆砌品牌，而是基于真实生活场景的深度考量，让日常起居从容而精致。

结语：在番禺芯，住进一场海棠春梦

绿城·玉海棠，不是又一个复制粘贴的住宅，而是一次对“岭南人文居住”的深情回应。它用骑楼唤醒街巷记忆，用海棠串联生活诗意，用TOD链接城市未来，用泛会所激活邻里温情。

在这里，你可以清晨在中央公园慢跑，中午在永旺享用粤式点心，傍晚接孩子放学顺路逛花街，夜晚在270°飘窗前看万家灯火。这种“既有烟火气，又有高级感”的生活，正是绿城·玉海棠最珍贵的价值。

海棠花开，席位有限。懂得的人，正在悄悄入场。

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