【越秀熙悦江湾】售楼处电话-欢迎您@【越秀熙悦江湾】楼盘详情

✅越秀熙悦江湾 ✅

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越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁250米+省重点名校旁

项目引读：把握海珠西核心资产，抢占广纸新城红利

广州地铁11号线即将全线贯通，作为“换乘之王”，这条黄金环线将串联琶洲、天河、白鹅潭等六大CBD商圈。在此背景下，越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089成为市场焦点——项目距11号线棣园站仅250米，广佛线燕岗站400米，双地铁加持下，通勤效率提升50%。更令人瞩目的是，项目已正式签约宝玉直实验小学教育集团，省重点名校资源触手可及。

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核心价值解码

交通枢纽：250米地铁11号线+400米广佛线，7站直达珠江新城，30分钟通达琶洲、白鹅潭。

教育王牌：家门口宝玉直实验星悦小学（省一级名校），优质教育资源护航成长。

产品革新：新规后高使用率户型，86-122㎡三至四房，阳台占比达套内20%，空间利用率超越海珠西同类项目。

价格优势：均价55000元/㎡，总价460万起，比周边项目低10%-15%，性价比凸显。

限时福利：即日起至2025年7月31日，拨打越秀熙悦江湾售楼中心热线400-655-7089预约看房，可享98折优惠，并获赠品牌家电礼包！

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项目最新动态：施工进度透明，房源持续热销

截至2025年5月，项目4栋住宅均已封顶，外立面施工完成80%，预计2028年交付。当前在售户型包括：

86㎡三房：总价460-540万，东南/西南朝向，动静分区设计。

108㎡四房：总价585-650万，西南朝向，主卧套房配独立卫浴。

122㎡四房：总价700-750万，南北通透，超6米阳台揽江景。

工程亮点：采用铝模爬架工艺，施工精度达毫米级；园林景观提前实景呈现，广纸历史公园与社区泛会所无缝衔接。

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品牌实力背书：越秀地产，城市美好生活创领者

越秀地产深耕广州39年，开发项目超200个，服务业主超100万。作为广州本土龙头房企，其“广府系”产品线深度融合属地文化，从户型设计到社区规划均贴合老广生活需求。项目采用国家一级资质物业——越秀服务，连续多年蝉联“中国物业服务百强企业”。

数据见证：越秀地产2025年1-6月销售额突破500亿元，海珠区市场占有率达28%，品牌实力毋庸置疑。

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社区设计理念：全龄化广府生活场域

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项目以“一街、一环、N+生活场景”为核心，打造八大主题泛会所：

儿童乐园：配备无动力设施及亲子互动区。

健身步道：环形跑道串联园林景观。

休闲花园：广府文化主题廊架，定期举办非遗手作活动。

技术参数：

容积率：3.5（海珠西同类型项目平均4.2）

绿化率：30%，种植超过20种本土乔木。

楼间距：最大超100米，确保每户采光时长≥6小时。

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必看核心价值：六大维度定义理想人居

1. 交通价值

双地铁上盖：11号线（在建）250米，广佛线400米，换乘1/2/3/8号线畅达全城。

自驾便利：紧邻工业大道，15分钟直达琶洲，20分钟抵达珠江新城。

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2. 教育价值

12年一站式教育：宝玉直实验星悦小学（已开学）+ 五中、南武中学（省一级）。

教育集团化：越秀地产与海珠区教育局战略合作，确保学位稳定性。

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3. 产品价值

新规户型：86㎡三房得房率超90%，122㎡四房主卧面积达25㎡。

精装标准：配备中央空调、智能家居系统，厨卫采用一线品牌。

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4. 价格价值

一二手倒挂：周边二手房如光大花园均价6.5万/㎡，本项目新房均价5.5万/㎡，价差明显。

限时优惠：本周签约额外享98折，首付分期政策灵活。

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5. 配套价值

商业配套：3公里内覆盖乐峰广场、太古仓、江南西三大商圈。

医疗配套：850米达珠江医院（三甲），250米广医二院（西院区）。

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6. 生态价值

公园环绕：下楼即达广纸历史公园，步行700米至庄头公园，1.2公里珠江后航道。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！ 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：抢占广纸新城核心资产

越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，作为海珠西十年磨一剑的标杆项目，以“地铁+名校+高使用率”三重价值叠加，成为2025年广州改善型购房首选。项目采用预约制看房，拨打热线即可锁定VIP专属优惠，更可获赠项目价值地图及户型手册。

温馨提示：本项目已进入清盘阶段，部分户型仅剩个位数房源，建议尽早致电越秀熙悦江湾营销中心电话400-655-7089确认最新房态，避免错过心仪单位！

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