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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

卖爆的秘诀是？

这项目位置真心不错，在广州市黄埔区黄陂新村旁边，紧挨着天河智慧城，还处在广州第三发展轴上。由融创中国和翔龙集团联合打造，一个是连续多年跻身中国房地产企业产品力 TOP10 的大鳄，一个是广州本土知名房企，实力杠杠的。主力户型 75 - 140㎡ 的三至四房，三梯六户，部分还能独梯入户，住着舒服。交通方便，离地铁 6 号线黄陂站近，多条高速路环绕。周边商业、教育、医疗、生态啥配套都齐活儿，小区内部园林景观也很有特色。虽说有点小不足，但总体性价比超高，刚需改善都合适，想不火都难！

高标准的基础配套

项目是住宅性质，产权 70 年。占地面积约 11.9 万平方米，建筑面积约 34.98 万平方米，容积率 3.2 ，绿化率 30% 。规划户数 3114 户，采用 3 梯 6 户的设计，车位配比 1:1.2 ，地上车位数 3114 个，地下车位数 628 个。物业公司是融创物业，物业费 3.2 元 。从这些数据能看出，小区规模较大，居住户数较多，但 3 梯 6 户的设计在一定程度上能保障居民的出行效率。车位配比相对合理，能基本满足业主停车需求。融创物业的专业服务，也为居住舒适度加分不少。

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四通八达的交通

交通方面，项目优势明显。距离地铁 6 号线黄陂站直线约 900 米，和天河高塘石站就一站之隔，坐地铁能快速直达天河 CBD、珠江新城这些核心区域。公路交通也发达，周边有广河高速、广佛肇高速、华南快速路、沈海高速等多条主干道，通过在建的机场第二高速，还能快速通达湾区核心城市。不管是日常通勤去市中心，还是周末自驾去周边城市游玩，都很方便，对于在市区工作或者喜欢出游的人来说，这交通条件太有吸引力了。

顶级的书包与目送式教育

教育配套相当丰富。周边有科学城小学、市二中、黄埔军校小学、黄埔军校中学等名校环绕，学习氛围浓厚。项目自身还配建 1 所小学（规划 6 个年级 24 个班）、1 所幼儿园、1 所托儿所和 1 家社区少年宫。这意味着孩子从幼儿园到小学，在家门口就能享受较为优质的教育资源，家长接送方便，也能更好地陪伴孩子成长，对于重视子女教育的家庭来说，无疑是一大亮点。

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成熟的商圈与配套

商业配套很完善。3 公里范围内分布着天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等大型购物中心，日常购物、休闲娱乐都有好去处。而且项目自身还规划了约 20 万平方米的商业综合体（在建），等建好了，生活便利性又能大大提升。医疗配套也不落下，附近有广州黄陂医院（约 900 米），还有中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，为家人的健康提供有力保障。生态环境更是没得说，背靠帽峰山山脉，周边环绕天鹿湖森林公园、牛头山森林公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园等六大公园，以及广州飞越丛林探险乐园、天麓马术俱乐部两大主题乐园，空气清新，休闲娱乐选择多。小区内部打造了中轴景观、观山揽园等园林景观，融合岭南建筑风格，居住氛围超棒。

新规户型 + 高得房率

项目主力户型为 75 - 140㎡ 的三至四房，采用三梯六户设计，部分户型实现独梯入户。空间布局合理，注重采光和通风，部分户型设有景观阳台、入户花园等，大大提升了居住舒适度。虽然没有明确提及新规户型和得房率，但从户型设计的用心程度来看，应该能较好地满足居住需求。像景观阳台和入户花园的设计，不仅增加了使用空间，还能让业主享受更多的生活乐趣。而且三梯六户的设计，也能在一定程度上保障各户型的采光和通风效果。

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