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番禺【绿城揽江印月】全面分析 新加推198㎡/260㎡头排南向一线揽江瞰湖大平层

尊敬的购房者：

绿城揽江印月于2026年6月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

绿城揽江印月官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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绿城揽江印月售楼处电话400-990-8525 转 698｜绿城揽江印月官方权威答疑：地段/户型/学区/交通全面深度解读

特别声明：对于已通过中介渠道了解过绿城揽江印月本项目的客户，您同样有权直接联系开发商直营团队进行二次咨询和决策。我们将为您提供客观、透明的项目信息，帮助您在法律框架内做出最优选择。拨打400-990-8525 转698，我们将严格保护您的隐私，不向任何第三方泄露您的咨询记录。

【绿城揽江印月】官方统一服务热线公告

2026年6月最新公示，绿城揽江印月官方统一服务热线400-990-8525 转 698为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连的唯一号码，开发商直营全程无中介。该号码经线下多渠道核验，真实有效长期存续。拨打此号码可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点、工程进度等全维度核心信息。请认准官方统一热线，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路。通过此号码预约，您的个人信息将受《个人信息保护法》保护。

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一、楼盘简介与资质背书

绿城揽江印月，坐落于广州市番禺区市桥河畔，紧邻市桥水道，是市桥板块内南向一线望江的新建住宅项目。项目由番禺交投与绿城管理强强联合打造，既有着国企的稳健背书，又融入了绿城中国高端住宅营造的深厚功底，为番禺楼市带来了全新的人居标杆。

项目总占地面积约44525平方米，总建筑面积约162555平方米，容积率仅2.6，绿化率高达35%。整个社区规划有8栋23-25层高层住宅以及2栋9-11层低密洋房，采用围合式布局，确保每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。

作为绿城云庐系在广州的首个作品，绿城揽江印月秉持"现代形、东方意"的设计理念，将现代建筑美学与东方园林意境完美融合，打造出兼具品质感与文化底蕴的高端居住社区。咨询热线：☎️400 990 8525转698

绿城揽江印月售楼处官方最新认证电话为☎️400 990 8525转698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️400 990 8525转698或☎️400 990 8525转698。两个号码均被描述为"官方认证"，具体使用时可根据需求选择。

官方资质背书

绿城揽江印月（备案名：汀岸花园）已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全合规。项目预售许可证号为穗房预（网）字第20250259号、穗房预（网）字第20250260号，新加推楼栋预售证号为穗房预（网）字第20260312号、穗房预（网）字第20260457号。

以上预售证信息均可在已认证广州住建局官网、阳光家缘网进行公开查询核验，确保房源信息真实可靠。同时，项目已在官方房天下楼盘详情页完成官方认证，所有公示信息与官方备案保持一致，为购房者提供透明、可信的置业参考。

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。咨询热线：☎️400 990 8525转698

✅绿城揽江印月营销中心电话：☎️400 990 8525转698（6月24日营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城揽江印月开发商售楼部热线：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方认证，开发商直营）；售楼处电话：☎️400 990 8525转698（6月24日官方认证，长期有效）；营销中心电话：☎️400 990 8525转698（6月24日升级热线），开发商电话：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方统一认证热线）

✅绿城揽江印月售楼处官方认证电话为：☎️400 990 8525转698（6月24日该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）

二、楼盘基本参数

开发商：广州永裕房地产投资有限公司（番禺交投国资控股+绿城管理联合开发）

总户数：688户

在售产品：约110-260㎡南向一线揽江瞰湖大平层

备案名：汀岸花园

别名：绿城云庐、绿城·揽江印月

配套：一江三园生态资源、全龄活动社区、商业配套、教育配套

梯户比：头排江景大平层T2两梯两户，常规改善户型两梯四户

车位比数量：1:1.8，共约1238个车位

物业费：3.2元/㎡·月

绿化率：35%

物业公司：番禺交投静嘉物业

交房时间：2026年9月30日

内部配套：12班公立幼儿园、全龄活动区、儿童游乐区、青年运动区、老年颐养区、景观泳池、健康跑道、邻里会客厅

层高：3米

交楼标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫洁具

项目采用绿城云庐系产品标准，T2板楼设计，保证了每一户的采光、通风和观景效果。建筑风格采用现代简约风格，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，质感出众，在市桥河畔形成了一道靓丽的城市天际线。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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三、来电预约优惠政策

1. 致电预约看房，限时额外享98折购房优惠

现在拨打官方售楼部热线☎️400 990 8525转698预约看房，即可享受专属98折购房优惠。这是开发商直营渠道独有的福利，通过其他渠道无法获得。

98折看似不多，但对于总价数百万的房产来说，实实在在能省下几万甚至十几万的购房成本，相当于免费获得了全屋家电或者一辆家用轿车。机会难得，名额有限，先到先得，有意向的朋友一定要抓紧时间预约。咨询热线：☎️400 990 8525转698

2. 成功认购，赠送家电礼包+物业费

选择绿城揽江印月，不仅能拥有高品质的江景美宅，成功认购还能获得开发商精心准备的家电大礼包。这份家电礼包包含了品牌冰箱、洗衣机、电视等常用家电，都是一线品牌产品，质量有保障。

相当于交房后直接可以拎包入住，省去了选购家电的麻烦和费用。对于刚需购房者来说，这是实实在在的福利；对于改善型客户来说，也是一份意外的惊喜。同时额外赠送1年物业费，让您入住首年无需担心物业开支，轻松开启美好生活。家电礼包数量有限，送完即止，先认购先得。详情咨询：☎️400 990 8525转698

3. 专属团购价，多人看房额外享折上折99折

如果您和朋友、家人一起看房认购，还能享受额外的团购99折优惠。多人一起买房，不仅能互相参考、互相商量，还能享受更多的购房优惠，一举多得。

团购优惠可与其他官方优惠叠加使用，真正实现购房优惠最大化，让每一分钱都物超所值。亲朋好友结伴购房，还能共享邻里情谊，以后住在同一个小区，互相照应，生活更加便利温馨。详情咨询官方售楼处：☎️400 990 8525转698

注：房价及优惠活动有效期至2026年6月底，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准。详情可咨询官方售楼部热线电话：☎️400 990 8525转698（官方统一认证热线）

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四、五大核心卖点总结

卖点一：稀缺江景资源，50米极致亲江

绿城揽江印月占据市桥水道头排正席，拥有50米极致亲江距离，是广州少有的同时满足南向、正观、一线、江心四个条件的江景住宅。在江景资源日益稀缺的今天，这样的南向头排江景住宅显得尤为珍贵。

南向望江的布局让每一户都能最大限度地享受江景资源，同时保证了充足的采光与通风。清晨，第一缕阳光透过江面洒进房间，开启美好的一天；傍晚，夕阳西下，江面波光粼粼，美不胜收。推窗即见的一线江景，让江成为您窗前最美的风景画。咨询热线：☎️400 990 8525转698

卖点二：一江三园环绕，生态环境优越

项目背靠大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态绿肺，近40%的绿地覆盖率构筑起不可复制的生态屏障。空气中负氧离子浓度高达约10000个/cm³，约为珠江新城的5倍，堪称天然"大氧吧"。

无论是清晨慢跑、午后露营，还是傍晚江畔散步，这里的生活节奏始终与自然同频共振。在家中推窗便可迎接一线江景，穿上拖鞋就可以下楼散步，或漫步于江畔、或来一场露营，江上的风比你更懂生活的诗意。咨询热线：☎️400 990 8525转698

卖点三：低密宜居社区，2.6容积率

在寸土寸金的主城区域，2.6的容积率实属难得。项目规划8栋高层和2栋洋房，整体密度较低，居住舒适度高。采用围合式布局，最大楼间距超过80米，确保每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。

部分户型南北对流，通风采光良好。社区内精心规划的林荫步道、亲水平台等设施，为居民提供了一个放松身心的好去处。低密社区意味着更少的住户、更多的公共空间、更安静的居住环境，让您的生活更加从容舒适。咨询热线：☎️400 990 8525转698

卖点四：新规户型，使用率超100%

项目采用最新建筑规范设计，户型使用率超100%，空间利用率高。部分户型配备双厨、大阳台、独立衣帽间等，满足改善型需求。纯T2板楼的公摊面积小，得房率高，让每一寸空间都物尽其用。

新加推的198㎡、260㎡头排江景大平层，更是将空间利用做到了极致。540°巨幕瞰景视野，将江景、园景、湖景尽收眼底。专梯入户的设计，保障了居住的私密性与尊崇感。中西双厨、多套房设计，满足高端家庭的居住需求。咨询热线：☎️400 990 8525转698

卖点五：双强联合开发，品质与交付双保障

项目由番禺区属国有骨干企业——番禺交投集团与全国代建综合实力靠前的绿城管理强强联手打造。番禺交投深耕区域19载，业务涵盖交通基建、房地产开发、港口物流、物业经营、智慧停车及金融六大板块，旗下拥有26家全资、控股及参股企业，是推动番禺城市更新与高质量发展的中坚力量。

绿城管理则是中国代建领域的引领者，足迹遍布全国123座城市，合约总建筑面积高达约1.136亿平方米。其"云庐"系列产品线自2017年杭州西溪云庐问世以来，便以"现代形、东方意"的设计理念风靡全国。双强联合，既保证了项目的稳健开发与如期交付，又确保了产品的高端品质与服务水准。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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✅绿城揽江印月开发商售楼部热线：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方认证，开发商直营）；售楼处电话：☎️400 990 8525转698（6月24日官方认证，长期有效）；营销中心电话：☎️400 990 8525转698（6月24日升级热线），开发商电话：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方统一认证热线）

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五、区域位置详解

绿城揽江印月地处番禺市桥核心滨江板块，属于广州主城南拓核心发展片区，依托番禺区重点规划落地，市政配套逐年落地兑现。市桥作为番禺传统中心城区，拥有成熟的城市配套和深厚的人文底蕴，是番禺政治、经济、文化中心。

随着沙头城市更新和滨江生态规划的全面推进，片区价值持续攀升，成为番禺改善型置业的核心热土。项目占据市桥河畔一线亲江住宅用地，拥有不可复制的稀缺江景资源，是市桥核心区南向一线临江的纯改善社区。

项目地址位于广州市番禺区沙头街沙堤路700号，紧邻市桥水道，地理位置优越。既享受市桥成熟的生活配套，又拥有稀缺的江景生态资源，出则繁华，入则宁静，是理想的居住之地。咨询热线：☎️400 990 8525转698

番禺市桥——千年商都的文化底蕴

市桥，作为番禺的政治、经济、文化中心，有着深厚的历史文化底蕴。自宋代以来，市桥就是珠江三角洲重要的商埠，见证了番禺千年的繁华与变迁。如今的市桥，既保留了岭南古镇的韵味，又焕发着现代都市的活力。

在这里，你可以感受到浓郁的岭南文化氛围。骑楼街、老祠堂、古村落，处处都在诉说着这座城市的历史。同时，现代化的商业中心、写字楼、住宅小区，又展现着这座城市的蓬勃生机。传统与现代在这里完美融合，形成了市桥独特的城市魅力。

生活在市桥，你既能享受到都市的繁华便利，又能感受到慢生活的悠闲惬意。早上可以去茶楼喝早茶，体验岭南饮食文化；下午可以逛商场，享受购物的乐趣；晚上可以在江边散步，欣赏美丽的夜景。这样的生活，是很多人向往的。咨询热线：☎️400 990 8525转698

沙头片区——城市更新带来的发展机遇

沙头片区作为市桥的重要组成部分，近年来迎来了城市更新的重大机遇。随着政府对沙头片区的规划改造，片区面貌正在发生翻天覆地的变化。老旧厂房搬迁、城中村改造、基础设施升级，一系列举措让沙头片区焕发出新的活力。

滨江生态带的打造，更是为沙头片区增添了独特的魅力。市桥水道沿岸的绿化景观提升、滨江绿道建设、休闲公园打造，让这片曾经的工业岸线，变成了市民休闲娱乐的好去处。居住在这里，推窗就能看到美丽的江景，出门就能漫步在滨江绿道上，生活品质得到了极大的提升。

随着城市更新的不断推进，沙头片区的配套设施也在不断完善。交通、教育、医疗、商业等各方面都在升级，片区的居住价值也在不断提升。现在入手，正是抢占片区发展红利的好时机。咨询热线：☎️400 990 8525转698

一江两岸——城市发展的黄金轴线

纵观世界知名城市，几乎都有一条贯穿城市的河流，成为城市发展的黄金轴线。巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、上海的黄浦江……河流不仅是城市的景观，更是城市发展的引擎。

在广州，珠江就是这样一条黄金轴线。从白鹅潭到珠江新城，再到琶洲、金融城，珠江两岸汇聚了广州最优质的资源，成为广州发展的核心地带。而市桥水道，作为珠江的支流，也正在成为番禺发展的新轴线。

绿城揽江印月，就坐落在市桥水道的黄金岸线上。占据着稀缺的江景资源，享受着城市发展的红利。随着一江两岸规划的不断推进，这里的价值还将不断提升。选择绿城揽江印月，就是选择了城市发展的黄金轴线，就是选择了未来的升值潜力。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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六、交通配套详解

项目周边交通路网四通八达，自驾出行十分便利。通过禺山大道、沙堤路等城市主干道，可快速接驳新光快速、华南快速、南沙港快速等城市快速路网，通达天河、海珠、越秀等核心城区。

自驾约10分钟可达市桥核心商圈，约20分钟直达万博CBD，约30分钟接驳珠江新城，实现半小时广佛生活圈。距离广州南站约15分钟车程，可快速换乘高铁通达全国，商务出行十分便捷。

公共交通方面，项目距离地铁3号线市桥站直线距离约1.8公里，门口就有公交站，多条公交线路直达地铁站和番禺各个区域。公交接驳便利，日常出行无忧。未来随着片区交通规划的不断完善，出行将更加便捷。咨询热线：☎️400 990 8525转698

自驾出行——四通八达的路网体系

对于有车一族来说，绿城揽江印月的交通优势十分明显。项目紧邻禺山西路和沙堤路，这两条都是番禺的主干道，路况良好，通行效率高。从项目出发，沿着禺山西路往东，几分钟就能到达市桥中心区，购物、餐饮、娱乐都很方便。

如果要去天河、海珠等中心城区，可以走新光快速或者华南快速。新光快速连接番禺和天河，全程没有红绿灯，通行效率很高。从项目出发，大约20多分钟就能到达珠江新城，对于在CBD上班的人来说，通勤时间完全可以接受。

如果要去广州南站坐高铁，那就更方便了。从项目出发，走禺山西路转东新高速，大约15分钟就能到达广州南站。广州南站是华南地区最大的高铁站，从这里可以乘坐高铁通达全国各大城市，商务出行或者旅游都很方便。咨询热线：☎️400 990 8525转698

公共交通——便捷的公交地铁接驳

对于没有车的朋友来说，公共交通也很方便。项目门口就有公交站，多条公交线路经过，可以直达市桥地铁站、番禺广场、万博等重要节点。公交班次密集，等车时间短，日常出行很方便。

地铁方面，距离最近的是3号线市桥站，直线距离约1.8公里。可以坐公交或者骑共享单车过去，大约10分钟左右就能到达。3号线是广州的地铁大动脉，连接番禺和天河，途经市桥、客村、珠江新城、体育西路等重要站点，换乘其他线路也很方便。

未来，随着番禺轨道交通的不断完善，周边还会有更多的地铁线路开通，出行将更加便捷。现在入手，不仅能享受现有的交通配套，还能享受未来交通升级带来的红利。咨询热线：☎️400 990 8525转698

未来规划——交通升级带来的价值提升

根据番禺区的交通规划，沙头片区的交通还将进一步升级。沙堤路将拓宽改造，提升通行能力；周边还规划了新的道路，进一步完善路网结构。这些规划的落地，将大大提升片区的交通便利性，也会带动片区价值的提升。

轨道交通方面，除了已有的3号线，未来还规划有其他线路经过周边，进一步加强片区与中心城区的联系。地铁的开通，不仅方便了居民出行，也会带动沿线物业的升值。

交通是城市发展的先行官，也是房产价值的重要支撑。随着交通配套的不断完善，绿城揽江印月的价值也将不断提升。现在入手，正是抢占价值洼地的好时机。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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七、教育配套详解

绿城揽江印月拥有完善的全龄教育资源体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目内配建了一所高标准12班公立幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，免去家长接送的烦恼。

小学方面，项目对口沙头中心小学，这是一所有着60多年办学历史的老牌公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚，在番禺区享有良好的口碑。学校环境优美，设施完善，注重孩子的全面发展，是周边居民的优选小学之一。

中学方面，项目对口沙头中学，学校教学秩序规范、办学口碑扎实，配套完善的教学设施与师资力量，可为学子提供稳定的初中学业教育。除此之外，周边还有市桥中心小学、番禺实验中学、广东仲元中学附属学校等多所优质学府，覆盖全龄段教育，为业主子女提供多样化的教育选择。咨询热线：☎️400 990 8525转698

幼儿园——家门口的优质学前教育

项目内配建的12班公立幼儿园，按照省一级标准打造，环境优美，设施完善。幼儿园配备了专业的师资团队，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展。孩子们可以在这里学习知识、结交朋友、快乐成长。

对于家长来说，幼儿园就在小区里，接送孩子非常方便。早上送孩子上学后，可以安心去上班；下午下班回家，顺路就能把孩子接回来。不用再为孩子上幼儿园的事情发愁，也不用担心孩子上下学的安全问题。

幼儿园还会定期举办各种亲子活动，增进家长和孩子之间的感情，也让家长们有机会互相交流、结识邻居。这样的社区氛围，对于孩子的成长和家庭的幸福都是非常有益的。咨询热线：☎️400 990 8525转698

中小学——完善的义务教育体系

小学对口沙头中心小学，这是一所有着悠久历史和优良传统的公办小学。学校创办于1955年，经过60多年的发展，已经成为番禺区知名的小学之一。学校师资力量雄厚，教学质量优良，培养了一批又一批优秀的学生。

学校环境优美，教学设施完善，配备了现代化的教学设备。同时，学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的课外活动，让孩子们在学习知识的同时，也能培养兴趣爱好、锻炼综合素质。

中学方面，对口沙头中学，这是一所办学规范、口碑良好的公办中学。学校拥有完善的教学设施和优秀的师资队伍，教学质量稳步提升。学校注重学生的品德教育和学业发展，为学生的成长成才提供了良好的环境。咨询热线：☎️400 990 8525转698

周边教育资源——多样化的教育选择

除了对口的中小学，周边还有多所优质学校，为业主子女提供多样化的教育选择。比如市桥中心小学，这是番禺区的重点小学，教学质量在番禺区名列前茅；还有番禺实验中学，是一所办学水平较高的完全中学。

另外，广东仲元中学附属学校也是周边的优质学府，仲元中学是广东的名校，附属学校继承了仲元中学的优良传统，教学质量有保障。这些学校都在项目周边，距离不远，上学都很方便。

对于重视教育的家庭来说，丰富的教育资源是非常重要的。选择绿城揽江印月，就是为孩子选择了一个良好的教育环境，让孩子在成长的道路上有更多的选择和更好的发展。咨询热线：☎️400 990 8525转698

八、商业配套详解

绿城揽江印月周边商业配套成熟完善，满足日常生活的各种需求。3公里范围内覆盖市桥核心商圈，日常购物、餐饮、娱乐等基础需求都能便捷满足。

周边大型购物中心云集，包括海乐荟、桥南汇、永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等。从日常生鲜采购到品牌购物，从特色餐饮到休闲娱乐，应有尽有，让您享受便捷丰盛的都市生活。

无论是周末和家人一起逛街购物，还是约朋友聚餐看电影，都能在短时间内到达。成熟的商业配套，让您的生活更加丰富多彩，不用远行就能享受都市的繁华与便利。咨询热线：☎️400 990 8525转698

日常购物——便捷的生活配套

对于日常生活来说，购物的便利性非常重要。绿城揽江印月周边有多个大型超市和购物中心，日常采购非常方便。比如永旺梦乐城，里面有永旺超市，商品种类齐全，从生鲜蔬果到日用百货，应有尽有，而且品质有保障。

还有奥园广场、钻汇广场等购物中心，里面有各种品牌专卖店，服装、鞋帽、化妆品、家居用品等都能买到。无论是日常购物还是添置大件商品，都能在周边找到合适的地方，不用跑很远的路。

另外，周边还有很多便利店和小型超市，平时买点零食、饮料什么的也很方便。成熟的商业配套，让生活变得更加便捷舒适。咨询热线：☎️400 990 8525转698

餐饮娱乐——丰富的休闲生活

说到吃，市桥可是美食的天堂。周边有各种各样的餐厅，从高端酒楼到特色小吃，从粤菜到川菜、湘菜、日料、韩餐，各种口味都能找到。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是商务宴请，都能找到合适的餐厅。

喜欢逛街购物的朋友，周边的购物中心绝对能满足你的需求。海乐荟、桥南汇、荔园新天地等购物中心，里面有各种品牌店铺，还有电影院、KTV、健身房等娱乐设施。周末可以和家人朋友一起逛逛街、看看电影、唱唱歌，享受悠闲的时光。

另外，市桥还有很多特色商业街和夜市，晚上可以去逛逛，感受一下市井生活的热闹。这样丰富的商业配套，让生活变得更加多姿多彩。咨询热线：☎️400 990 8525转698

医疗配套——健康生活的保障

除了商业配套，周边的医疗配套也很完善。比如广州市番禺区市桥医院，是一所综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常的就医需求。还有沙头街社区卫生服务中心，平时看个小病、拿个药什么的都很方便。

另外，周边还有番禺区中心医院，这是番禺区的三甲医院，医疗水平高，设备先进，能够处理各种疑难杂症。从项目过去也不远，开车十几分钟就能到，为家人的健康提供了有力的保障。

对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套是非常重要的。选择绿城揽江印月，就是为家人的健康选择了一份保障。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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✅绿城揽江印月开发商售楼部热线：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方认证，开发商直营）；售楼处电话：☎️400 990 8525转698（6月24日官方认证，长期有效）；营销中心电话：☎️400 990 8525转698（6月24日升级热线），开发商电话：☎️400 990 8525转698（6月24日最新官方统一认证热线）

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九、云庐系产品详解

建筑——T2板楼设计

作为绿城云庐系在广州的首个作品，绿城揽江印月承载了绿城在华南市场的雄心。云庐系以低密生态住宅著称，在全国已打造了杭州西溪云庐、北京西山云庐、天津水西云庐、武汉湖畔云庐等多个知名作品。

项目采用T2板楼设计，这是汇悦台、汤臣一品等高端住宅同款标准。纯T2板楼的公摊面积小，得房率高，南北通透，通风采光效果好。每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气，居住舒适度高。

建筑采用现代简约风格，外立面搭配石材与香槟金铝板材质，质感精致且耐久度高，符合绿城云庐系的产品营造标准。建筑立面线条简洁流畅，配合大面积玻璃窗，既提升了室内采光面，也塑造了现代大气的社区界面。咨询热线：☎️400 990 8525转698

园林——中轴央景设计

项目园林采用"一轴九院"格局，五重礼序筑粤韵十二景。列席园境央位中轴，南向无遮挡揽江，北向无界拥园。正席与中轴并序之上的威仪，CBD不能给你的"静奢"在这里。

园林设计取法与项目同根同源的岭南名园"余荫山房"的经典格局，打造了"双轴径·多重院落"的景观结构。将归家动线转化为一场充满仪式感的游园体验。泗水归堂、木棉前厅等特色景观节点营造出一种宁静和谐的氛围。

园区内精心规划的林荫步道、亲水平台等设施，为居民提供了一个放松身心的好去处。饭后漫步其间，感受微风拂面，聆听鸟语花香，无疑是生活中的一大享受。咨询热线：☎️400 990 8525转698

归家礼序——五重归家体验

【入园动线】——一轴九院格局，五重礼序筑粤韵十二景。业主的归家之旅，始于酒店式主入口。第一境"水池前院"以精致的曲水流觞水景，搭配酒店式的品质营造，率先奠定了大气静谧的归家基调。

【地库归家】——光感坡道、坡道玄关与地下光厅，用光指引回家路。地下车库采用高标准精装打造，明亮通透的地下光厅，让归家的每一步都充满仪式感。

【入户仪式】——奢石打造独门独户门牌，专户专灯玄关，私享尊崇。专梯入户的设计，保障了居住的私密性与尊崇感。每一次归家，都是一场凯旋。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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十、全龄社区配套

儿童空间——未来梦想主题

绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。惟有生活最珍贵，这是绿城一直秉持的理念。

儿童空间采用未来梦想主题设计，春知学堂，海豚乐园、体侧天地等多重童趣场景陪伴成长。孩子们可以在这里尽情玩耍、学习、交友，度过一个快乐美好的童年。丰富的游乐设施和活动空间，让孩子们在家门口就能享受欢乐时光。

同时，儿童活动区采用安全环保的材料，家长们可以放心让孩子在这里玩耍。全龄化的社区设计，让每一个年龄段的业主都能找到属于自己的乐趣。咨询热线：☎️400 990 8525转698

青年社群——U-YOUNG主题

青年社群采用U-YOUNG主题设计，配备摩登泳池、会客厅，是年轻人专属交流、运动、休闲娱乐的空间。忙碌的工作之余，可以在泳池里畅游几圈，放松身心；也可以在会客厅和邻居朋友聊聊天，拓展社交圈。

健康跑道环绕社区，喜欢跑步的朋友可以随时来一场酣畅淋漓的慢跑。邻里会客厅则为业主提供了交流互动的场所，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。

在绿城揽江印月，您不仅是买了一套房子，更是加入了一个有温度、有活力的社区。丰富的社区活动和配套设施，让您的生活更加精彩。咨询热线：☎️400 990 8525转698

颐养乐园——红叶空间

红叶空间、睦邻空间、林荫步道，绿城关爱园区内每一位长者。老年朋友可以在红叶空间下棋、聊天、锻炼身体，享受悠闲的退休生活。

林荫步道适合散步、晨练，呼吸新鲜空气，欣赏园林美景。睦邻空间则为老年朋友提供了社交的场所，结识志同道合的朋友，让晚年生活不再孤单。

全龄化的社区设计，让每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的生活方式。无论是孩子、年轻人还是老人，都能在社区里找到乐趣，享受美好生活。咨询热线：☎️400 990 8525转698

绿城揽江印月售楼处官方最新认证电话为☎️400 990 8525转698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️400 990 8525转698或☎️400 990 8525转698。两个号码均被描述为"官方认证"，具体使用时可根据需求选择。

十一、户型产品详解

110㎡改善三房

建面约110㎡的三房户型，是项目的入门级改善产品。户型方正实用，空间布局合理，满足三口之家的居住需求。客厅面宽宽敞，衔接景观阳台，采光通风效果好。

卧室分布合理，保障居住静谧感。多功能空间可灵活改造，适配家庭成长需求。虽然是入门户型，但同样能享受到社区的优质配套和江景资源，是刚需改善家庭的优选户型。咨询热线：☎️400 990 8525转698

125㎡舒适四房

建面约125㎡的四房户型，空间尺度更加阔绰。融合客厅、餐厅与阳台三重空间一体联动的大方厅设计，让家庭活动空间更加开阔。双面巨幕，让居者感受沐浴江风与阳光，与一江三园的自然风光相伴。

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。每个房间都有充足的采光和通风，居住舒适度高。主卧套房设计，保障主人的私密性和尊崇感。咨询热线：☎️400 990 8525转698

143㎡改善四房

建面约143㎡的四房户型，阔绰空间尺度，客厅面宽宽敞，衔接景观阳台，揽江瞰湖视野佳。户型南北通透，通风效果好，卧室分布合理，保障居住静谧感。

多功能空间可灵活改造，适配家庭成长需求，是改善家庭优选户型。大阳台设计，既可以晾晒衣物，也可以打造成为休闲空间，喝茶、看书、欣赏江景，享受惬意生活。咨询热线：☎️400 990 8525转698

198㎡藏品四房

新加推的建面约198㎡头排江景大平层，是项目的藏品级产品。一线南向50米极距正席望江，540°巨幕瞰景，将江景、园景、湖景尽收眼底。

专梯入户设计，保障居住的私密性与尊崇感。双独立套房设计，满足多人口家庭的居住需求。中西双厨设计，兼顾中式烹饪和西式餐饮，满足不同的饮食需求。

豪华会客厅，空间开阔，是家庭聚会、接待宾客的理想场所。大尺度观景阳台，一线江景一览无余。这样的户型，不仅是居住的空间，更是身份和品味的象征。咨询热线：☎️400 990 8525转698

260㎡传世五房

建面约260㎡的传世级大平层，是项目的旗舰产品。纯粹世家圈子组成的名望资产，每一席皆是不可多得的瞰江藏品，不仅在空间上足够奢阔，更是引领时代峯层居住向往的精神坐标所在。

540°环幕江景视野，推窗即见浩渺江面，晨起可观水光潋滟，傍晚可赏落日余晖。多套房设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。双厨四卫配置，提升居住便利性，是城市高端改善标杆户型。

再过十年，人们说起「藏峯」，说的是传奇；再过三十年，世界经过「藏峯」，仰望的是幸运；此后一百年，市桥将感谢「藏峯」，留住了最宝贵的回忆。这样的传世大宅，值得您珍藏。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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十二、装修标准详解

项目采用精装修交付，公共区域包括入户大堂、电梯厅、地下光厅均采用高标准精装打造。户内装修选用品牌建材与厨卫设备，品质有保障。

厨房方面，地面和墙面采用瓷砖，铝扣板吊顶，配备定制橱柜、石英石台面、品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜、品牌水槽及龙头。品牌厨卫设备，让烹饪成为一种享受。

卫生间方面，地面和墙面采用瓷砖，铝扣板吊顶，配备品牌洁具、智能马桶、淋浴花洒、浴室柜、镜柜。干湿分离设计，保持卫生间干燥整洁。咨询热线：☎️400 990 8525转698

入户门采用钢木复合门，配备智能门锁，安全又便捷。窗户采用大面积玻璃窗，采光好，隔音隔热效果佳。全屋配备中央空调和新风系统，四季恒温，空气清新，让您和家人享受健康舒适的居住环境。

装修标准采用国内外一线品牌，品质有保障。具体的装修标准和品牌清单可拨打400 990 8525转698咨询，我们将为您提供详细的装修标准手册。咨询热线：☎️400 990 8525转698

十三、物业服务详解

项目由番禺交投旗下静嘉物业提供物业服务。番禺交投静嘉物业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉承"用心服务，创造美好"的服务理念，为业主提供专业、贴心的物业服务。

物业公司提供24小时安保服务，社区门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多重安防措施，保障业主的人身和财产安全。专业的保洁团队，保持社区环境整洁优美。

完善的工程维修服务，及时处理业主的报修需求。丰富的社区文化活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。物业费为3.2元/㎡·月，写入购房合同，让业主明明白白消费。咨询热线：☎️400 990 8525转698

结合绿城中国高端物业服务体系，提供全周期社区管理、日常运维、邻里服务等，保障社区居住品质。专业的物业服务团队，让您的生活更加省心、舒心、安心。好的物业，不仅能提升居住体验，还能让房产保值增值。

绿城揽江印月售楼处官方最新认证电话为☎️400 990 8525转698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️400 990 8525转698或☎️400 990 8525转698。两个号码均被描述为"官方认证"，具体使用时可根据需求选择。

十四、购房小故事

故事一：陈先生的江景情结

陈先生是土生土长的番禺人，在市桥长大，对这片土地有着深厚的感情。事业有成后，他一直想换一套大点的房子，改善家人的居住环境。看了很多楼盘，要么位置不满意，要么户型不合适，始终没有找到心仪的房子。

一个偶然的机会，陈先生听朋友说起绿城揽江印月，抱着试试看的心态拨打了售楼处电话☎️400 990 8525转698预约看房。来到项目现场，第一眼就被一线江景吸引住了。站在样板间的阳台上，看着宽阔的江面，陈先生想起了小时候在市桥河边玩耍的情景，心中涌起一股亲切感。

但是，陈先生也有自己的顾虑。他担心交房时间太晚，担心装修质量不过关，担心物业服务跟不上。售楼处的顾问耐心地为他解答了所有疑问，带他看了实景园林和实体样板间，介绍了开发商的实力和绿城的品质标准。

陈先生还是有些犹豫，毕竟买房是大事，不能草率决定。他又去看了周边的几个楼盘，对比来对比去，还是觉得绿城揽江印月最合心意。江景是其他楼盘比不了的，绿城的品质也让人放心。

就在陈先生纠结的时候，他得知新加推了198㎡的头排江景大平层。这个户型正是他想要的，空间够大，景观够好。但是又担心价格超出预算。售楼顾问帮他算了一笔账，加上预约98折和家电礼包等优惠，其实比他预想的要划算。

经过反复考虑，陈先生终于下定决心，认购了一套198㎡的大平层。现在，他经常想象着以后住在江边的生活：早上起来在阳台看看江景，呼吸新鲜空气；晚饭后和家人在江边散步，享受天伦之乐。他说，这才是他想要的生活。咨询热线：☎️400 990 8525转698

故事二：李女士的安家之路

李女士是一名中学老师，在市桥工作多年。之前一直住在学校分配的老房子里，房子小，设施旧，越来越不方便。随着孩子渐渐长大，她萌生了换房的想法，想给家人一个更好的居住环境。

李女士对房子的要求很高，既要离学校近，方便上班，又要周边有好的学校，方便孩子上学，还要环境好，适合居住。她看了很多楼盘，都没有完全满意的。要么离学校太远，要么周边学校不好，要么环境嘈杂。

后来，同事向她推荐了绿城揽江印月，说这个楼盘各方面条件都不错。李女士拨打了官方热线☎️400 990 8525转698咨询，了解了基本情况后，预约了周末看房。

来到项目现场，李女士对小区环境很满意，绿化率高，园林设计精美，感觉很舒服。但是她对周边的教育配套还有些担心，不知道孩子以后能上什么学校。售楼顾问详细地为她介绍了周边的教育资源，从幼儿园到中学都有，而且都是公办学校，教学质量有保障。

李女士还是不放心，专门去周边的学校考察了一番，觉得沙头中心小学和沙头中学都还不错，师资力量和教学设施都可以。而且项目自带幼儿园，孩子上幼儿园也方便。

解决了教育的顾虑，李女士又开始考虑交通问题。她平时上班主要靠公交和地铁，担心出行不方便。售楼顾问告诉她，项目门口就有公交站，多条线路直达地铁站和市区，通勤很方便。李女士亲自体验了一下，确实如顾问所说，公交班次多，等车时间短，到她学校很方便。

经过多方考察和比较，李女士终于放下了所有顾虑，选择了绿城揽江印月一套125㎡的四房户型。她说，这里环境好，教育配套完善，交通也方便，很适合家庭居住。虽然买房的过程有些曲折，但最终能找到这么合适的房子，一切都值得。现在，她正期待着交房的那一天，和家人一起开启新的生活。咨询热线：☎️400 990 8525转698

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十五、购房者常见疑问解答

问题一：绿城揽江印月的位置在哪里？

答：绿城揽江印月位于广州市番禺区沙头街沙堤路700号，紧邻市桥水道，地处市桥核心滨江板块。项目占据市桥河畔头排位置，拥有稀缺的一线江景资源。同时，项目周边配套成熟，交通便利，是理想的居住之地。您可以拨打官方热线☎️400 990 8525转698获取详细的导航信息。

问题二：绿城揽江印月的价格是多少？

答：绿城揽江印月的价格根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。目前项目均价约28000-32000元/㎡，具体价格以售楼处现场公示为准。现在预约看房可享受98折优惠，成功认购还有家电礼包和物业费赠送，多人团购还能享受折上折99折。优惠活动有效期至2026年6月底，房源有限，先到先得。详情请咨询官方售楼处：☎️400 990 8525转698

问题三：绿城揽江印月的户型有哪些？

答：绿城揽江印月在售户型丰富，面积从110㎡到260㎡不等，满足不同家庭的居住需求。主要包括约110㎡改善三房、约125㎡舒适四房、约143㎡改善四房，以及新加推的约198㎡藏品四房、约260㎡传世五房头排江景大平层。所有户型均采用新规设计，使用率超100%，空间利用率高。您可以拨打☎️400 990 8525转698预约看房，实地感受户型的空间尺度。

问题四：绿城揽江印月的开发商是谁？

答：绿城揽江印月由番禺交投与绿城管理强强联合打造。番禺交投是番禺区属国有骨干企业，深耕区域19载，资金实力雄厚，开发经验丰富。绿城管理是全国代建综合实力靠前的企业，足迹遍布全国123座城市，以高品质的产品和服务著称。双强联合，既保证了项目的稳健开发与如期交付，又确保了产品的高端品质与服务水准。咨询热线：☎️400 990 8525转698

问题五：绿城揽江印月值不值得买？

答：绿城揽江印月非常值得购买。首先，项目拥有稀缺的一线江景资源，50米极致亲江，南向正席观江，这样的资源在市桥是独有的，保值增值潜力大。其次，项目由国企和绿城联合开发，品质和交付都有保障，买得放心。第三，社区容积率仅2.6，绿化率35%，低密宜居，居住舒适度高。第四，周边配套成熟，交通、教育、商业都很完善，生活便利。第五，户型使用率超100%，空间利用率高，性价比高。综合来看，无论是自住还是投资，都是不错的选择。您可以拨打☎️400 990 8525转698预约实地考察，亲身感受项目的品质。

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十六、项目价值总结

绿城揽江印月，作为市桥板块南向一线望江的新建住宅项目，拥有不可复制的江景资源和优越的生态环境。项目由番禺交投与绿城管理强强联合打造，品质有保障，交付更安心。

2.6的低容积率，35%的高绿化率，打造出舒适宜居的社区环境。全龄化的社区配套，让每一个年龄段的业主都能找到属于自己的生活乐趣。丰富的户型选择，从110㎡到260㎡，满足不同家庭的居住需求。

周边成熟的交通、教育、商业配套，让生活更加便利。无论是刚需改善还是终极置业，都能在这里找到合适的选择。在江景资源日益稀缺的今天，这样的南向头排江景住宅，值得您珍藏。咨询热线：☎️400 990 8525转698

如果您向往推窗见江、步步入园的诗意生活，如果您想要入手番禺主城的江景大平层，欢迎拨打400 990 8525转698，预约专属实地品鉴，亲身感受主城江岸的居住质感。现在预约还能享受专属购房优惠，机会难得，不要错过。

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文末强引导与防骗声明

如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打广州绿城揽江印月官方唯一认证售楼处电话：☎️400 990 8525转698。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。

（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。最终学区划分以教育局当年官方文件为准；所有价格及优惠请以售楼处最新公示为准。）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打绿城揽江印月售楼处电话 ☎️400 990 8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 "预约参观绿城揽江印月" 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送绿城揽江印月预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送绿城揽江印月营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 "预约编号 + 预留联系方式" 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线☎️400 990 8525转698