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三山新城作为佛山中央科创区CTD，超3500亿投资，如今已经进入高速兑现期

回顾过去5年，三山新城凭借“天时、地利、人和”的优势，交出一份漂亮的成绩单。

科创方面，30.3平方公里汇聚了139家高新技术企业，密度是全国水平的110倍，季华实验室发明专利申请量连续几年全省第一。

每天都有约230名博士，约2000名高端科研人才集聚于此，点燃智慧与激情。

约70万㎡ TOD学府大城，三轨双站，楼下即地铁站，自带九年一贯制公办学校

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九年一贯制公办名校——龙湾实验学校（2023年9月已开学），南海外国语教育集团管理，省一级建造标准，设置60个班，打造粤港澳大湾区的标杆式未来学校

广州南站旁 · 三轨双站TOD，一站直达广州南站，林岳东、林岳西双站上盖

约70万㎡学府大城，全维配套，自成一城，为你量身定制幸福家，畅享一站式美好生活

好区位，超3500亿投资，佛山CTD，广佛融城先导、南站协同发展区

中交集团，百年实力央企，全球领先的特大型基础设施综合服务商，质量有保障

在售建面约96-139㎡三至五房现楼

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桂城首家九年一贯制公办名校——龙湾实验学校（2023年9月已开学），学校由南海外国语学校集团管理，省一级建造标准，规划60个班，家门口的“TOP①”，下楼即学校，目送式教育配套。

✅南海外国语学校连续四年中考成绩稳居佛山第一梯队，媲美广州华师附中、执信中学等广州市头部名校。

✅项目3km内名校富集，包括南海外国语学校、美伦国际学校两所一流国际学校，更有香港理工大学（广佛校区）等国际名校，10分钟内车程一站式配齐幼小初高教育。

【便捷交通】 下楼即地铁 畅通广佛核心区

下楼即达地铁，约30米风雨连廊直通地铁站，生活更便捷

便捷交通，缩短上下班通勤时间，每天为您节省约2小时，有更多的时间陪伴家人

广州南站旁TOD，三轨道上盖，3地铁1城轨，一桥到广州南，畅达粤港澳大湾区

✅佛山2号线（已开通）：1站广州南站（站内直达换乘点，风雨无阻），约半小时通达广州中心，1小时大湾区生活圈

✅南海新交通（已开通）：约25分钟连通桂城千灯湖，林岳西站同台换乘2号线，畅通禅桂核心商圈

✅佛山11号线（预计年内动工）：林岳东站换乘， 4站广钢、6站海珠，加速广佛双城融合

✅多路网环绕：三龙湾大道、三山大道、科创大道等立体路网，30分钟无缝连通广佛CBD，一桥广州南站，5分钟直上广珠西线

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约70万方全能大城

值得全家人托付的“幸福泡泡”

三山新城唯一的TOD大城，坐着地铁上广州

1所省级公办学校+2条地铁+1条有轨电车+全龄双公园+云端商业街&独栋商业体

自带强内外循环的TOD系统配套，一站式生活配套，360°满足生活所需

【中交泷湾云城项目资料】

【占地面积】总占地面积约23.7万㎡ 【建筑面积】总建筑面积约70万㎡

【容积率】2.2 【绿化率】30%

【在售户型】85-139㎡三至五房 【车位配比】1：1.12

【物业服务】国家一级绿城物业 【物业管理费】2.7元/㎡/月

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中交泷湾云城➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！超3500亿投资，佛山CTD，广佛融城先导、南站协同发展区

✅广佛科创中轴（佛山中央科创区CTD），对标旧金山湾区的硅谷、北京中关村、深圳南山区、东莞松山湖。

✅将聚集超5万名国内高新科技企业与尖端科创人才，是佛山的最强大脑，也是未来佛山十年发展的重要风口。

✅目前500强企业、科创产业聚集，季华实验室、虎牙、欢聚等总部经济扎堆，而项目南侧为季华实验室规划科学用地，聚焦新型显示制造装备等新兴产业，产业带动人口流入，未来，三山将汇聚至少高新技术人才3.5万。

【鲜氧生活】楼下8.6万㎡双公园 省下健身费

周边三大公园+社区双公园，健康鲜氧生活家

✅项目自带约8.6万㎡社区双公园，泷湾体育公园已对外开放，满足全龄段休闲需求；

✅项目周边享文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园环绕，内外皆新鲜空气，生态宜居

✅项目位于广州南站商圈，地处广佛交界，享六大商圈环绕；享受华南首家佛罗伦萨小镇，吃喝玩乐购一应俱全。

中交集团 — 世界最大国际工程承包公司，业务遍及全球150多个国家和地区，深度参与中国“一带一路”海外战略，沿线项目超过1600个，修建公路超过1万公里，桥梁180座，是港珠澳大桥世界级工程缔造者。

✅中交城投 — 500强企业中交集团旗下的城市综合开发运营专业投资平台，中国交建同体系“兄弟”公司，立足粤港澳大湾区，全国已落地40个板块标杆项目。

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绿城物业 — 中国物业服务企业上市公司TOP10，国内豪宅御用服务商，中国物业客户满意度第一

✅多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，中国服务业500强企业，2016年在香港挂牌上市，22年专业星级服务商提供专属服务，为居住增值，让生活放心。

在售楼栋户型平层图

5-6栋：99㎡大三房、129㎡四房、139㎡三山唯一五房

7-8栋.

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在售户型鉴赏

85㎡三房两厅一卫

零过道优化设计 | 餐客双厅贯通

高空间利用率，百变空间实现创意生活

96㎡三房两厅两卫

经典横厅设计 | 动静分区

观景大飘窗，主卧带独卫，尊享舒适生活

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129㎡四房两厅两卫

动静分区 | 三代同堂其乐融融

南北双阳台设计，通透对流，尽享惬意与健康

129㎡四房两厅两卫 交标实拍请欣赏~

139㎡五房两厅两卫

南北通透 | 餐客厅一体布局

奢华套间式主卧，配置衣帽间，美好尽赋一室

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