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保利云境：白云新城的理想之选

前言

在白云区的繁华之地，保利云境宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它不仅拥有优越的地理位置，还具备丰富的配套和出色的户型设计，成为众多购房者瞩目的焦点。

项目亮点

保利云境位于白云区鹤联街东段，处于白云新城中轴线的核心位置，是白云新城产业的重要承接地，串联了白云新城、设计之都、嘉禾望岗三大板块，周边配套成熟。

其最大的卖点在于户型，实用率最高可达 116％左右，作为泛白云新城板块的刚需红盘，去化速度极快。近期项目加推了 5 座，这也是项目的最后一栋，感兴趣的朋友要抓紧机会了。

基本信息

项目占地面积 3.45 万㎡，建筑面积 11.75 万㎡，容积率 3.0，绿地率 35%，总户数 876 户。得房率在 105%-116％之间，交楼时间为 2026 年。楼层高度为 32 层，面积段涵盖 68、85、110 平，梯户比为 2 梯 5 户和 2 梯 6 户。由保利物业管理，车位比 1：1.04，总计 915 个。

优缺点总结

优点：

地段优越，临近白云新城和设计之都，尽享区域发展红利。

周边日常配套成熟，生活便利，氛围浓厚。

户型设计出色，实用率超高，超越周边竞品。

价格具有性价比，相比周边二手楼盘更具优势。

黄石学校加入培英教育集团，教育资源有所提升。

距离在建的 14 号线二期创意园站较近，未来出行便捷。

缺点：

学校存在不确定性，需统筹周边入读，规划中的学校建设时间不定。

周边环境杂乱，处于初期开发阶段，有村落和厂房，可能有拆迁噪音。

周边村道狭窄，易堵车。

小区规模较小，只有 5 栋楼，内部园林面积有限。

客户以地缘客为主，外区吸引力相对较弱。

交通配套

距离现有地铁 2 号线江夏站步行约 2.6 公里，骑行 10 分钟左右。距离 14 号线二期（在建中，预计 2025 年开通）创意园站约 900 多米，步行 15 分钟左右。开通后去往白云新城、越秀十分方便，前往珠江新城需换乘，加上从小区到地铁站的时间，约 50 分钟左右。自驾方面，周边有鹤龙路、黄石路、机场高速等干线，不堵车时 40 分钟内可达主城区。

教育配套

项目配建一所幼儿园，小学和初中需统筹周边入读，周边规划有九年一贯制学校。附近的黄石学校已纳入广州培英教育集团，教育质量有望提升。

商业配套

周边小区有底商，步行可达绿地云都汇和白云汇，3 公里内还有设计之都时光汇、白云新城的万达广场、凯德广场等商业综合体，商业氛围成熟。

医疗配套

最近的三甲医院南方医院白云分院距离仅 600 米左右，周边还有广东医科大学附属第三医院、广东省第二人民医院等。

产业与配套

周边聚集了众多总部经济大楼，白云新城拥有丰富的省市级重磅配套，如广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆等，彰显尊贵与体面。

在售户型

小区采用围合式布局，3.0 的容积率，超 1.5 万方的中心园林，功能空间分布均匀。主要推出 68-110㎡的三房到四房，户型设计灵活多变，能适配家庭结构变化，采光良好，实用率高。

结语

保利云境，虽然存在一些不足，但优点同样显著。如果您对白云新城的未来充满期待，渴望拥有一个温馨的家，不妨拨打 400-0628-010 联系路店长，亲自来感受一下它的魅力！

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