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越秀·天河·和樾府：广州中轴线上的静谧豪宅

项目概述

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区，紧邻珠江新城，是广州城市中轴线上的一颗璀璨明珠。项目总占地面积约8.2万平方米，其中住宅部分占地约4.6万平方米，总建筑面积约为24万平方米，共10栋楼1128户。容积率为3.65，绿化率达到了35%，旨在为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。

区位优势

黄金地段

越秀·天河·和樾府地处广州中轴线上，距离珠江新城仅5公里，天河北、环市东区域也只需20分钟左右车程。项目周边交通便利，距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，未来还将与地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）相连，预计2026年开通后，1站可达东站，2站到冼村，3站到琶洲。

生态景观

项目西侧紧邻白云山，高层住户可以眺望到壮丽的自然景观，享受都市中的宁静与美丽。项目内部保留了20余棵原生古榕树，打造了一个约1.5万平方米的私属园林，让居住者感受到自然与人文的完美融合。

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周边配套

教育资源

越秀·天河·和樾府配备了12班幼儿园和45班九年制中小学，由广州中学和华阳小学参与管理，均为省一级学校，确保孩子们能够接受高质量的教育。步行上学不仅方便家长接送，也为孩子提供了更多的时间休息和成长。

商业配套

项目周围拥有丰富的商业资源，出门即可到达广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，约5公里范围内还有天河城、天环、太古汇等高端品牌商业，满足居民日常购物和娱乐需求。

医疗设施

附近有完善的医疗设施，包括多家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。

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户型设计

越秀·天河·和樾府主推户型面积从约108㎡至180㎡不等，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的需求：

约180㎡大宅：宽敞明亮，南北通透，拥有绝佳视野。

约140㎡C户型：南向IMAX宽幕央座，带来极致的视觉体验。

约140㎡A户型：南北对流双阳台设计，通风采光俱佳。

约140㎡B户型：头排瞰城大宅，尽享城市美景。

约125㎡A户型：南向巨幕阳台景观，生活空间更加开阔。

约125㎡B户型：4.5开间朝南全明通透，提升居住舒适度。

约108㎡户型：南瞰城市中轴景观，小户型也有大视野。

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生活品质

社区规划

项目采用了“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的设计理念，打造了一个约1.5万平方米的中央立体大园林。社区内设有八重归家礼序，一条归家路隐奢自然，与生活和谐共鸣。多功能「榕樾」会客厅则满足了居民多样化的社交需求。

建筑设计

采用围合式布局，近百米的楼间距保证了每户都能享受到充足的阳光和新鲜空气。建筑风格现代简约，线条流畅，外观典雅大气，既符合现代审美，又不失传统韵味。

投资价值分析

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的生活配套设施以及精心设计的户型，展现出极高的投资潜力。无论是自住还是出租，都具有显著的优势。特别是对于追求高品质生活的改善型买家而言，这里无疑是一个理想的选择。

项目的低总价上车机会使得更多人有机会享受到这一高端住宅带来的优质生活体验。同时，随着区域的发展和配套设施的不断完善，房产的价值也将持续增长，为投资者带来可观的回报。

总之，越秀·天河·和樾府以其卓越的品质、独特的设计和无可比拟的地理位置，成为广州中轴线上一颗耀眼的明珠，为城市精英们提供了一个理想的居住之所。

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