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中海联智汇城开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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109-121㎡低密私密性墅质生活
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户型特点：
1、赠送35-140㎡前庭后院，星空露台，燃气入户
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4、广州东部稀缺产品，首推仅19席，错过再无
5、新塘核心发展区，十轨环伺，未来规划不可估量
6、四大商业广场，万达永旺仅10分钟路程
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低饱和度的浅橙色与蓝色之间有幽微的碰撞，别致的金属吊灯，与家具的线条结构相互呼应，营造出与众不同的空间魅力，其中有温暖的冷静、个性的简约。
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书房是一个理性空间，承担阅读和收藏功能，当代艺术被融入到饰品、挂画、家具细节，通过精巧的搭配，形成强烈的视觉符号转换到空间中。主人精心收藏的Rolleiflex TLR相机，是浓缩生活趣味的一个小小剪影。
主卧室以浅木色系为基调，搭配浅橙色营造出温馨现代的质感，在柔和美感中让空间呈现出放松、愉悦、休闲的自然气氛。
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设计师为父母房营造的是自然、舒压感，利用皮革与金属这绝对组合相互映衬，并加入具有画龙点睛效果的造型灯饰，使看似简单的寝室隐约展露出设计的细腻。
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活泼跳跃的黄色，淡钢蓝的置入，平衡了空间视觉效果，极具活力的滑板，赋予了男孩房更多的趣味。
折一支新叶，沏一壶茶，抿一口陶醉其中，行到水穷处，坐看云起时，品的是茶，静的是心，悟的是人生。
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36-44㎡极致投资产品
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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
