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✨路劲美的隽樾府✨✽✽✽✽

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项目简介

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区核心板块，紧邻番禺广场，地理位置优越。项目占地面积23700平方米，总建筑面积87000平方米，绿化面积755平方米，容积率为3.00，规划有4栋高层住宅及一所幼儿园。作为番禺区内少有的低密度社区之一，该项目致力于提供高品质的居住体验。

开发商实力介绍

项目由路劲地产与美的置业联合开发。路劲地产是一家具有超过20年经验的上市港企，在粤港澳大湾区拥有多个成功案例，被誉为“豪宅标准制定者”。而美的置业则以智慧健康生活服务著称，是中国房地产综合实力前20强企业，致力于为客户提供智能、健康的居住环境。

项目价值优势排列

卓越地理位置：位于番禺区府核心区域，周边配套完善。

便捷交通网络：四条地铁线交汇（3号线、18号线、22号线和规划中的17号线），出行极为便利。

高使用率户型设计：全南向空间布局，超高使用率接近110%，提供舒适居住体验。

优质教育资源：尽管小区内仅配备幼儿园，但周边有多所市一级小学及中学可供选择。

丰富的生活配套：包括永旺梦乐城在内的大型商业综合体，以及未来的番禺广场TOD规划，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

完善的医疗设施：附近有多家知名医院，如广州市番禺区中心医院等，保障居民健康。

优美的小区环境：三轴六景设计理念打造的园林景观，配有星空跑道、阳光双栖泳池等功能节点。

在售户型及价格

目前在售户型包括112平方米和132平方米的大平层单位。其中，112平方米户型设计为四房两厅两卫，拥有罕见的三阳台设计；132平方米户型则更加豪华，设有约8.2*1.9米的跑道式阳台，主卧采用总统级套房设计，并配备270°瞰景大飘窗。具体价格因市场波动而定，请咨询销售人员获取最新报价。

112户型亮点：

最高性价比户型，区府舒适大四房

约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度

罕见三阳台赠送，拓延更大生活尺度

瞰江视野升级，270°观景飘窗，彰显不凡

132户型亮点：

约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜

南望江北瞰园，享IMAX无遮挡视野，生活“嵌入”风景

尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，格局通透，气度超然

约33㎡总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗

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小区园林设计优势

小区园林以三轴六景的设计理念为核心，通过百余株乔木营造出浓郁的林荫氛围。内部设有星空跑道、阳光双栖泳池及多功能图书馆等设施，为居民提供了丰富的休闲活动空间，让住户足不出户即可享受高品质的生活体验。

通勤交通建设介绍

项目距离最近的地铁站——3号线番禺广场站约800-900米，步行即可到达。此外，还有18号线、22号线及规划中的17号线在此交汇，未来前往珠江新城、琶洲等地无需换乘。自驾方面，周边有番禺大道和南沙港快速等主要道路，交通条件十分便利。

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优质教育

虽然小区内只配备了幼儿园，但根据街道划分，路劲美的隽樾府可以入读东兴小学，这是一所市一级学校。对于初中阶段，则通过电脑派位的方式分配到周边几所中学就读，其中包括表现较为突出的番中附属学校和市桥桥城中学。

周边商业配套

项目周边已建成约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将迎来85万平方米的番禺广场TOD规划，集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体，旨在打造成为番禺的新中心。这一大型综合体不仅将提升区域内的商业氛围，还将显著改善居民的生活质量。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，3公里范围内涵盖了广州市番禺区中心医院和广州市番禺中医院等多家知名医疗机构，确保居民能够得到及时有效的医疗服务。

项目总结

路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及独特的建筑设计，成为了番禺区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是注重居住环境的个人，都能在这里找到满意的答案。随着区域的不断发展和完善，项目的投资潜力和居住价值将进一步显现。对于那些希望在广州南部寻找理想家园的人来说，这是一个值得认真考虑的选择。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽