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珠江·广钢花城，作为广州市荔湾区广钢新城的重要组成部分，以其紧凑实用的户型设计和亲民的价格吸引了众多购房者的关注。该项目不仅提供了首付30万即可上车的老城区三房选择，还因其临近地铁站、优质的教育资源以及丰富的商业配套而备受青睐。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个维度对珠江·广钢花城进行全面分析。

位置与交通

珠江·广钢花城位于广州市荔湾区广钢新城南区，地理位置优越，紧邻东新高速和环城高速，为自驾出行提供了极大的便利。项目距离在建中的10号线广钢新城站及22号线南漖站均约700米，未来无需换乘即可直达珠江新城等核心区域。此外，相邻的11号线鹤洞东站也将在不久的将来投入使用，进一步提升了项目的交通便捷性。

项目概况

珠江·广钢花城占地面积约为4.77万平方米，总建筑面积达到15.86万平方米，容积率为5，绿化率高达35%。整个社区规划有5栋楼，共1248户，梯户比分别为3梯6户和3梯8户。项目主打小户型住宅，主推67平方米三房及87平方米3+1房，得房率超过90%，非常适合预算有限的家庭购买。交楼时间为2025年4月，由珠江物业提供专业物业管理服务。

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户型设计

珠江·广钢花城的户型设计以紧凑实用为主，主要推出了以下几种户型：

87㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间：餐客一体设计，空间开阔大气；三开间朝南，保证了充足的采光；主卧套房设计，带有景观飘窗，增加了居住的私密性和舒适度。

89㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间：经典竖厅布局，动静分区合理；同样采用三开间朝南设计，确保室内通风良好；主卧套房设计，提升生活品质。

114㎡ | 5房·2厅·2卫：LDK一体化设计，适合大家庭居住；四开间朝南，拥有超大观景阳台，享受无限美景；双卫生间设计，满足家庭成员的不同需求。

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配套设施

教育配套

珠江·广钢花城周边教育资源丰富，项目配建有幼儿园，并且约1公里范围内规划有两所九年一贯制学校。此外，广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学等知名学府也在附近，为孩子的教育提供了坚实保障。

生态与商业配套

项目内部设有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场等休闲设施，同时打造了2万平方米的全龄社交园林，为居民提供了丰富的活动空间。外部，项目周边汇聚了星河COCOPARK、广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城等五大商圈，尽享繁华生活。

医疗设施

珠江·广钢花城周边医疗资源齐全，距离广州市第一人民医院鹤洞分院及广钢新城医院均在2公里范围内，为居民健康保驾护航。

周边环境

项目所在的广钢新城南区正在快速发展中，未来将成为产业配套区的核心地带。尽管目前周边环境有待改善，但随着城市更新步伐的加快，未来的居住环境将会更加宜居。项目紧邻广钢中央公园，享有丰富的自然景观资源，为居民提供了良好的生活环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，珠江·广钢花城配备了先进的智能家居系统，包括隔音地板、双层中空玻璃、新风系统等，有效减少了噪音和空气污染的影响。同时，小区内设有智能安防设施，如可燃气体探测器、烟感、喷淋等，确保每位业主的安全。珠江物业作为管理方，凭借其专业的服务水平，为社区的日常维护提供了有力保障。

综上所述，珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高性价比的户型设计，成为广州市荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的刚需购房者，还是希望孩子能够就近入学的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。

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