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品实·云湖花城项目解析

项目区位与背景

品实·云湖花城位于广州市白云湖数字科技城核心启动区内，该区域作为国家级科创中心、湾区的科技创新引擎和广州的5G新城，承载着重要的战略意义。白云湖数字科技城总规划面积28平方公里，投资超过3500亿元，是广州市重点发展的产业集群区域之一。

开发商实力介绍

本项目由广州市品实房地产开发有限公司负责开发，这是一家由广州地铁集团与珠江实业集团合资的企业。两家企业均在各自领域内拥有丰富的经验和卓越的实力，确保了项目的高品质建设与发展潜力。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻8号线亭岗站，仅400米距离，便捷连接老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地。

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教育配套强大：配建有石门第一实验幼儿园及九年一贯制学校——白云广附实验学校，提供优质的教育资源。

生活配套设施完善：小区内设有约18万方社区园林、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，为居民提供舒适的居住环境。

商业与休闲设施齐全：临近白云湖公园，享受湖景与湿地公园相结合的独特景观；周边还有丰富的商业资源，满足日常生活需求。

在售户型及价格

目前加推四期3#、4#楼，户型包括：

约72㎡北向3房1卫

约88㎡南向4房2卫

约112-117-119㎡南北对流5房2卫

均价约为3万元/㎡，总价200万出头即可购买到72㎡三房或88㎡四房户型。

小区园林设计优势

品实·云湖花城的园林设计强调自然和谐，总面积达到约18万平方米，其中包括约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带以及自然认知乐园等特色区域，旨在为居民打造一个宜居宜游的生活空间。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，且8号线串联起多个重要区域，如老荔湾、海珠西、客村、琶洲等，通过多条换乘线路可以快速抵达市中心及其他主要城区。此外，便捷的道路网络也使得驾车出行变得轻松便捷。

优质教育

项目内部设有18班公立幼儿园（石门第一实验幼儿园）和九年一贯制学校（白云广附实验学校），其中白云广附实验学校以其卓越的教学质量和连续五年的中考成绩蝉联广州第一而闻名，成为区域内乃至广州市的教育标杆。

周边商业配套

虽然项目本身提供了丰富的内部商业设施，但周边的商业配套同样丰富，尤其是靠近白云湖数字科技城这一新兴发展区域，未来将吸引更多商业资源汇聚于此。

周边医疗实力

尽管项目周边的具体医疗设施信息未详细提及，但考虑到其位于白云区的核心位置，附近应该不乏优质的医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

项目总结

综上所述，品实·云湖花城凭借其优越的地理位置、强大的开发商背景、完善的教育及生活配套设施、以及合理的房价定位，成为了当前市场上非常具有吸引力的住宅项目之一。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是看中白云湖数字科技城未来发展潜力的投资者而言，都是一个不错的选择。

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