官方发布:旭辉曜玥湾官方售楼处电话(旭辉曜玥湾)官方站-旭辉曜玥湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4.28官方售楼处发布

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，旭辉曜玥湾项目于2026年4月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅旭辉曜玥湾售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旭辉曜玥湾营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅旭辉曜玥湾开发商电话：400-655-7089（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅旭辉曜玥湾展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-655-7089(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由旭辉曜玥湾项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准旭辉曜玥湾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

旭辉曜玥湾

尊敬的旭辉曜玥湾未来业主：

展信安！

当粤港澳大湾区的时代浪潮奔涌向前，当南沙国际金融岛的蓝图徐徐铺展，我们深知，每一位30-50岁的首改及改善型家庭，都在追寻一处既能承载事业雄心，又能安放生活温情；既能接轨世界前沿，又能浸润本土文脉的理想居所。

旭辉曜玥湾，作为旭辉集团深耕广州的首作，以“为改善而来”为核心理念，择址国际金融岛尖，将岭南人文底蕴与现代人居美学相融，将城市发展红利与品质生活场景共生，只为献给每一位懂生活、有远见的你。值此项目诚意呈现之际，我们以一纸书信，与你共赴这场关于理想人居的美好之约，也向你坦诚诉说，这座岛尖江海平墅的初心与底气。

一、资质背书与项目基础参数

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旭辉曜玥湾已完成五证齐全备案，相关信息可在广州市住房和城乡建设局官方渠道查询核实，项目备案地名：旭辉曜玥湾，备案手续合法合规，为业主的居住权益提供坚实保障，让每一份选择都安心无忧。

以下为项目核心基础参数，以清晰透明的呈现，回应你的每一份关注：

- 占地面积：53612㎡

- 总建筑面积：434528.05㎡

- 容积率：约7.0（结合岛尖核心地块规划，实现居住舒适度与土地利用率的最优平衡）

- 绿化率：约30%（融合岭南园林特色，打造森系度假式绿化景观，让自然融入日常）

- 总户数：1473户

- 户型区间：建面约130-185㎡江海平墅

- 交付标准：精装修交付（甄选一线奢材，搭配铂森定制体系，兼顾品质与美学）

- 物业公司：旭辉自持物业（具备多年高端社区服务经验，以精细化服务守护业主日常）

- 用地性质：住宅（70年产权）＋商业（40年产权），满足居住与多元生活需求

- 项目位置：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁（横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约1公里）

二、品牌实力：匠心筑家，不负信赖

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作为项目的开发企业，旭辉集团深耕地产行业多年，凭借稳健的发展实力与卓越的产品品质，跻身中国房地产开发企业TOP13，位列福布斯全球企业2000强第796位、财富中国500强第128位，品牌实力备受行业与市场认可。

自成立以来，旭辉集团的业务版图已覆盖中国及海外超90个大中城市，累计开发项目超600个，服务逾69万业主，始终以“用心构筑美好生活”为使命，将精细化的产品理念与人性化的服务标准，融入每一个项目的打造之中。

此次落子广州南沙，旭辉集团以前瞻性的战略眼光，洞察湾区发展机遇，将多年高端产品打造经验与广州岭南文化底蕴相结合，匠造旭辉曜玥湾这一标杆作品，既是对广州这座城市的致敬，也是为改善型家庭提供更高品质的居住选择，用实力兑现“筑家”承诺，不负每一份信赖与期待。

三、区位与配套深度解读：岛尖芯脉，全能焕新生活

地段，决定生活的高度；配套，承载生活的温度。旭辉曜玥湾雄踞南沙国际金融岛尖核心，依托粤港澳大湾区、南沙“三区一中心”的战略红利，坐拥交通、教育、生态、医疗、商业全维度高能配套，让每一位业主都能便捷享受都市繁华与自然静谧，实现“出则通达世界，入则安享温情”的理想生活。

（一）教育配套：文脉浸润，护航成长每一步

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教育是家庭的期许，也是生活的底气。旭辉曜玥湾周边规划布局完善的教育体系，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校，形成全龄段教育矩阵，让孩子在书香浸润中快乐成长。

项目自配幼儿园已建设完成，建成后将引入优质教育资源，为业主子女提供便捷、优质的启蒙教育，让家长无需奔波，近距离守护孩子的童年时光。周边规划1所小学，预计2025年9月投入使用，同时规划3所九年一贯制学校，涵盖小学至初中阶段教育，未来将引入优质师资力量，构建高质量教育体系，为孩子的成长奠定坚实基础。

特别说明：本项目周边教育资源的划分、招生政策等，均以当年教育部门公示的信息为准，旭辉曜玥湾将持续关注教育配套的落地进展，为业主提供相关信息同步服务。

（二）生态配套：江海共生，藏纳自然诗意

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在寸土寸金的岛尖核心，自然生态是最为珍贵的资源。旭辉曜玥湾坐拥珠江入海口三江汇聚之境，占据近3公里无遮挡江海景观面，以270°天幕视野，将明珠湾入海口、灵山岛CBD夜景、江海连远山的三重盛景尽收眼底，实现“推窗见江海，抬头望青山”的诗意居住体验。

项目周边规划约7.8公里滨海景观带，目前正稳步推进建设，未来将打造成为集亲水平台、休闲步道、绿植景观于一体的滨海休闲空间，业主闲暇时可漫步江边，吹江风、观江景，感受自然与生活的和谐共生。值得一提的是，横沥岛尖绿色生态2.0已获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目，这也意味着，这里将成为兼具生态宜居与绿色低碳的理想居所，让每一位业主都能在繁华都市中，寻得一处自然休憩之地。

同时，项目内部打造森系度假园林，融合岭南园林的造园理念，将自然植被与灵动水景相结合，营造出“一步一景，步移景异”的园林体验，让业主在社区内就能感受自然的滋养，实现“家在园中，园在景中”的居住愿景。

（三）商业配套：繁华相拥，解锁多元生活场景

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便捷的商业配套，是品质生活的重要支撑。旭辉曜玥湾自身规划有商业配套，涵盖便民超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等基础需求，无需远行，就能享受便捷生活。

依托国际金融岛的规划红利，项目周边将逐步落地高端商业综合体、特色商业街区等配套，汇聚全球优质商业资源，涵盖高端购物、精品餐饮、文化娱乐等多元业态，打造比肩新加坡克拉码头的滨海生活圈，让业主在家门口就能接轨国际潮流，享受繁华便捷的生活体验。

此外，项目距离周边成熟商业板块车程便捷，可快速抵达番禺广场、珠江新城等核心商圈，涵盖大型购物中心、超市、影院等完善配套，进一步丰富业主的生活选择，实现“繁华与静谧随心切换”的生活状态。

（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康

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健康是生活的基石，优质的医疗配套，是家人幸福生活的重要保障。旭辉曜玥湾周边汇聚两大高水平三甲医院，为业主的健康保驾护航，让每一份牵挂都有坚实依靠。

中山大学附属第一医院南沙分院已正式开业，作为国内领先的高水平三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等多个领域，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源。

中山大学附属（南沙）口腔医院即将启用，同样为国内领先的高水平三甲医院，将专注于口腔健康服务，涵盖口腔诊疗、牙齿矫正、口腔保健等多元服务，进一步完善周边医疗配套，为业主的口腔健康提供专业保障。两大三甲医院的加持，构建起全方位的健康防护体系，让业主无需远行，就能享受便捷、专业的医疗服务，守护家人的每一份健康。

（五）交通配套：多维通达，链接湾区全域

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交通是城市发展的脉络，也是生活便捷的核心。旭辉曜玥湾坐拥多维立体交通网络，地铁、高速、城际轨道无缝衔接，快速通达广州核心区域及粤港澳大湾区各城市，让通勤、出行更加高效便捷。

地铁18号线（首通段已通车），作为国内首条160km/h时速的地铁快线，串联起南沙、番禺、天河等核心区域，项目直线距离18号线横沥站约1.8公里，步行可达站点，1站直达番禺广场，6站通达珠江新城，大幅缩短通勤时间，让业主轻松实现“工作在核心，生活在岛尖”的理想状态。未来，地铁18号线还将规划连接中山、珠海，进一步拓展交通辐射范围，实现湾区地铁互联互通。

地铁22号线（在建中），未来将规划连接深莞地区，进一步完善湾区交通网络，让业主快速通达深圳、东莞等城市，实现湾区内便捷出行。同时，深中通道南沙支线已通车，作为连接深圳与中山的重要交通枢纽，进一步拉近了南沙与大湾区各城市的距离，让业主轻松享受湾区1小时生活圈的便捷。

此外，项目周边紧邻横沥大道、星灿路等城市主干道，可快速接驳南沙港快速、广澳高速等交通要道，便捷通达广州各区域及周边城市，多维交通网络交织，让每一次出行都高效、顺畅。

四、区位价值深度解析：湾区风口，岛尖藏锋

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一座城市的未来，藏在时代的风口之中；一处居所的价值，源于地段的先天优势。旭辉曜玥湾的价值，不仅在于完善的配套与优质的产品，更在于其占据粤港澳大湾区、南沙“三区一中心”、国际金融岛三重战略红利，成为时代发展的受益者，也成为改善型家庭的优选之地。

（一）全球未来看湾区：粤港澳大湾区，时代发展引擎

粤港澳大湾区作为全球经济发展和技术变革的重要增长极，是中国经济与技术进步的领头羊，也是充满活力的世界城市群，更是“一带一路”建设的重要支撑。2022年6月，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，将南沙定位为深化粤港澳全面合作的核心载体，为南沙的发展注入了强大的政策动力，也让南沙成为湾区发展的核心风口。

旭辉曜玥湾落子南沙明珠湾，前瞻湾区发展远见，依托大湾区的政策红利与资源优势，打造一线望江瞰海天际线封面作品，让业主既能享受湾区发展带来的红利，也能拥有与世界接轨的生活方式。

（二）湾区未来看南沙：三区一中心，高质量发展引领区

“十四五”以来，南沙以“双区”建设、“双城联动”为战略引领，全力推动“三区一中心”（国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区、广州城市唯一副中心）建设全面迈上新台阶，致力于打造“新时代高质量发展引领区”，成为链接国内国际双循环的重要枢纽节点。

近年来，南沙的发展势头持续强劲，产业集聚效应日益凸显。2024年，南沙全球招商引智大会签约116个项目，协议总投资1217亿元、营收产值2535亿元；同年新引进世界500强企业投资项目29个，累计达270个，年均增速超10%。2025年2月7日，广州市一季度341个重大项目开工，总投资超2389亿元，其中南沙领为视觉大湾区总部投资超24亿元；同月26日，南沙农业试验区招商引智大会上，32个项目落地，总投资近60亿元，8大重点项目动工，总投资超4亿元；3月25日，近100名跨国公司代表考察南沙，其中17家为世界500强和行业龙头企业。（信息来源：中国广州南沙、广州市南沙区人民政府、广东省人民政府）

产业的集聚、政策的加持，让南沙的城市价值不断提升，也让旭辉曜玥湾的区位优势更加凸显，成为承载改善型家庭生活与资产增值的优质选择。

（三）南沙未来看金融岛：明珠湾国际金融岛，世界第六大金融岛

中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一，成为链接全球金融的重要枢纽。作为国际金融岛的核心区域，岛尖板块汇聚了IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等核心金融资源，成为全球金融精英的聚集地，也成为南沙城市发展的核心引擎。

IFF国际金融论坛永久会址，是全国唯一定立永久会址的地区，经过10多年的发展，已成为“高层次、高水平、国际化”的全球性金融年度高峰会议，距离旭辉曜玥湾直线距离仅约1.6km，以其为核心引流多个金融项目，进一步提升了区域的金融价值与城市能级。

广州期货交易所（已落户），2021年1月份经证监会正式批准设立，落址明珠湾，是目前全国第六家、华南第一家期货交易所，与旭辉曜玥湾咫尺相邻，预计2025年年底前投入使用，未来将汇聚大量金融人才与产业资源，为区域发展注入新的活力。（信息来源：南方日报）

粤港澳大湾区国际商业银行（规划中），将打造大湾区金融市场互联互通的重要载体和平台，助力和服务大湾区建设发展，进一步完善区域金融配套，提升国际金融岛的核心竞争力。

旭辉曜玥湾立序国际金融岛尖，紧邻IFF永久会址，坐拥金融岛的发展红利，既能享受金融精英圈层的生活氛围，也能拥有便捷的金融服务资源，成为岛尖人居的标杆之作。

五、产品亮点深度剖析：人文筑家，品质升维

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我们深知，改善型家庭的居住需求，早已超越“居住”本身，而是对品质、美学、人文、舒适的全方位追求。旭辉曜玥湾以“岛尖人居标杆”为定位，打造全方位升维的产品体系，将岭南文化元素与现代人居美学深度融合，兼顾礼序感、舒适度与实用性，让每一处细节都彰显匠心，每一寸空间都承载生活温情。

（一）园林设计：岭南森境，度假式园林体验

旭辉曜玥湾以铂森产品系为基础，升级全新铂森十二景景观体验，打造主题森系度假园林，将岭南园林的造园理念与现代生态景观相结合，营造出自然、静谧、舒适的居住氛围，让业主在家就能享受度假般的生活体验。

园林设计深度融合岭南文化元素，提取岭南园林中“水、石、竹、亭”的经典元素，打造出兼具人文底蕴与自然美感的景观空间。“雨林之环”灵动水景贯穿园林，与周边绿植、山石相映成趣，潺潺流水声营造出静谧的自然氛围，让业主在喧嚣的都市中，寻得一处心灵休憩之地；“森之丘”采用立体构造设计，打造多层次的景观层次，搭配各类岭南特色植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季皆有景可赏。

同时，园林内规划“自然、共享、老年、运动、儿童”6大主题艺术活动板块，兼顾全龄段业主的休闲需求：儿童活动区打造趣味游乐设施，让孩子在自然中快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，为长辈提供舒适的休闲健身空间；运动区规划健身步道、球类场地，满足业主日常运动需求；共享空间打造邻里交流平台，促进邻里情谊，让园林不仅是景观空间，更是业主的社交空间。（信息来源：金羊网）

此外，园林设计融入绿色低碳理念，搭配立体绿化景观，与周边滨海生态景观相呼应，打造“内外皆景”的生态居住环境，让业主在自然的滋养中，享受健康舒适的生活。

（二）样板间美学：人文与美学共生，生活与品质相融

旭辉曜玥湾的样板间设计，以“人文美学、舒适实用”为核心，将岭南文化元素与现代简约设计风格相结合，打造出兼具颜值与实用性的居住空间，让每一处设计都贴合改善型家庭的生活需求，实现“美学与生活共生”的居住愿景。

样板间整体采用简约大气的设计风格，搭配温润的色调与质感奢材，营造出舒适、雅致的居住氛围。细节之处融入岭南文化元素，如墙面装饰采用岭南特色的木雕纹样、地砖拼接融入广绣图案、软装搭配选用岭南特色的瓷器与织物，既彰显了岭南文化的深厚底蕴，又与现代设计风格完美融合，避免了传统中式的繁琐，凸显出简约而不简单的美学格调。

同时，样板间注重空间的实用性与舒适度，合理规划空间布局，最大化利用空间资源，打造通透、开阔的居住体验。客厅采用IMAX环幕巨厅设计，搭配全景落地窗，将江海景观与园林景观引入室内，让业主在客厅就能欣赏到一线江海盛景；主卧打造奢阔全景舱设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，为业主提供专属的静谧空间；厨房采用U型设计，合理规划操作动线，搭配高端厨具，满足业主的烹饪需求；阳台采用阔景设计，既能作为休闲空间，也能作为储物空间，兼顾实用性与观赏性。

此外，样板间融入智能化设计，配备智能门锁、智能灯光、智能窗帘等智能化设备，提升居住的便捷性与舒适度，让业主享受科技带来的高品质生活。

（三）主力户型：建面约185㎡江海平墅，解锁岛尖改善新体验

旭辉曜玥湾主打建面约130-185㎡江海平墅，其中建面约185㎡户型作为主力改善户型，以“空间升维、舒适升级、景观最大化”为核心，兼顾家庭居住的实用性与舒适性，完美契合30-50岁改善型家庭的居住需求，成为岛尖人居的标杆之作。

该户型整体采用南北通透的设计，户型方正，空间布局合理，最大化利用空间资源，实现“采光、通风、景观”三者的完美平衡。以下从空间、功能、景观三个维度，为您详细解读这一主力户型的核心优势：

1. 空间维度：阔绰通透，彰显品质格调。户型整体建筑面积约185㎡，规划4室2厅3卫，空间阔绰，满足多人口家庭的居住需求。客厅采用IMAX环幕巨厅设计，面宽可达7.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，将江海景观与园林景观尽收眼底，无论是家人聚会还是朋友宴请，都能彰显主人的品质格调；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，打通客餐厅的同时，增设私人小会所场景，既能满足日常用餐需求，也能作为家庭休闲、社交的空间，贴合新生代改善家庭的需求。

2. 功能维度：全龄适配，兼顾实用与舒适。主卧打造奢阔全景舱设计，面宽可达4.8米，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性强，舒适度高，为业主提供专属的静谧空间，晨起可欣赏江海盛景，夜晚可享受静谧时光；次卧均配备全景飘窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房、长辈房或书房，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，配备高端厨具与充足的储物空间，满足业主的烹饪需求；公共卫生间采用干湿分离设计，提升使用的便捷性与舒适度，避免潮湿困扰。

3. 景观维度：270°天幕视野，独享江海盛景。该户型占据项目核心景观位置，拥有270°天幕视野，无遮挡俯瞰明珠湾入海口、灵山岛CBD夜景、江海连远山的三重盛景，让每一位业主都能在家享受一线江海景观体验。阔景阳台与客厅、主卧相连，延伸了空间的同时，也为业主提供了休闲观景的空间，闲暇时可在阳台品茶、观景、晒太阳，感受自然与生活的和谐共生。

此外，该户型采用精装修交付，甄选一线奢材，搭配铂森定制体系，细节之处彰显匠心，如地面采用高端大理石铺装，墙面采用环保乳胶漆与质感装饰，门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果优良，兼顾品质与实用性，让业主无需费心装修，即可享受高品质的居住生活。

（四）产品全方位升维：礼序、建筑、会所多维升级

除了园林、样板间与户型的优势，旭辉曜玥湾在礼序、建筑、会所等方面实现全方位升维，打造高品质的居住体验，彰显岛尖人居的标杆实力。

1. 礼序升维：尊贵仪式感，彰显人居格调。项目甄选奢材，搭配铂森定制琉璃54m超级领域，打造专属归家礼仪空间，让业主从入园开始，就能感受到尊贵的仪式感；7.5米挑高大堂，采用艺术弧线勾勒，搭配高端装修与水晶吊灯，营造出大气、雅致的归家氛围，彰显业主的身份与格调；双层架空层系统，打造多元化的休闲空间，进一步提升居住的舒适度与仪式感。（信息来源：金羊网）

2. 建筑升维：地标级建筑，革新城市天际线。项目采用大T美学设计，运用玻璃幕墙、艺术曲线、空中绿化等元素，搭配公建化立面、立体绿化，打造极具辨识度的滨江标志建筑，革新南沙国际金融岛的城市天际线。玻璃幕墙采用low-e中空玻璃，隔音、隔热效果优良，同时最大化提升采光与景观视野，让建筑与江海、自然完美融合；艺术曲线的运用，打破了传统建筑的硬朗感，增添了建筑的美学气息；空中绿化的设计，让建筑仿佛生长在自然之中，实现“建筑与自然共生”的设计理念。（信息来源：金羊网）

3. 会所升维：高端配套，解锁松弛感生活。项目打造“悦己雅境”与“云端CLUB”两大会所，满足业主的多元休闲需求。“悦己雅境”打造松弛的园区休闲会客厅，配备舒适的座椅、绿植景观，是邻里漫谈、休闲放松的理想之地；“云端CLUB”呈现天际奢景泳池与天际健身会所，天际泳池可俯瞰江海盛景，让业主在游泳的同时，享受一线景观体验；天际健身会所配备高端健身器材，满足业主的日常健身需求，让业主在家门口就能享受高端的休闲健身服务，解锁松弛感的生活方式。

六、竞品对比：岛尖核心，彰显独特优势

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南沙国际金融岛及周边板块汇聚了多个楼盘，均主打江景与区位优势，但旭辉曜玥湾凭借其独特的区位、产品与配套优势，在众多竞品中脱颖而出，成为改善型家庭的优选之作。以下从客观角度，阐述本项目相较于对标竞品的核心优势：

1. 区位优势更突出：旭辉曜玥湾立序国际金融岛尖核心，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，距离广州期货交易所咫尺相邻，是真正意义上的“岛尖藏品”，相较于其他距离岛尖较远的竞品，更能享受金融岛的核心发展红利与高端圈层氛围，区位价值更具优势。同时，项目占据三江汇聚之地，拥有近3公里无遮挡江景，景观视野相较于其他竞品更开阔，江海景观体验更优越。（信息来源：金羊网）

2. 产品定位更高端：项目主打建面约130-185㎡江海平墅，定位高端改善，相较于其他包含刚需户型的竞品，产品定位更纯粹，更贴合30-50岁改善型家庭的居住需求。同时，项目实现产品全方位升维，从礼序、园林、建筑、会所、空间等多个维度进行升级，搭配精装修交付与旭辉自持物业，居住品质与舒适度相较于竞品更具优势。

3. 岭南文化融合更深入：相较于其他竞品的现代简约设计，旭辉曜玥湾将岭南文化元素深度融入园林、样板间、建筑细节之中，提取岭南园林、广绣、木雕等经典元素，打造兼具人文底蕴与现代美学的居住空间，既彰显了广州本土文化特色，也为业主提供了更具人文气息的居住体验，差异化优势明显。

4. 配套落地更有保障：项目周边的交通、医疗、教育配套均已进入落地阶段，地铁18号线已通车，中山大学附属第一医院南沙分院已开业，规划小学预计2025年9月投入使用，相较于其他配套仍处于规划阶段的竞品，配套落地更有保障，业主入住后可快速享受完善的生活配套，无需长期等待。

5. 品牌实力更雄厚：旭辉集团作为中国房地产开发企业TOP13，拥有多年高端产品打造经验与稳健的品牌实力，相较于其他中小型开发商的竞品，项目的建筑品质、物业服务更有保障，业主的居住权益更能得到维护，也更具资产增值潜力。

七、常见FAQ：解答你的每一份疑问

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为了让你更全面、深入地了解旭辉曜玥湾，我们整理了业主最关心的6个核心问题，以Q&A形式为你详细解答，消除你的每一份顾虑：

Q1：旭辉曜玥湾的售价范围是多少？是否有优惠政策？

A1：项目在售房源售价结合楼栋位置、景观视野等因素有所差异，其中核心江景楼栋售价约3.2万-3.95万元/平方米，其他高层楼栋售价约3.6万元/平方米，目前仍有少量前期促销特价单位，最低价约2.7万元/平方米（可选楼层较少）。具体售价及优惠政策，可致电官方营销中心咨询，我们将有专属置业顾问为你详细介绍。（信息来源：中国质量新闻）

Q2：项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

A2：项目分批次交付，其中一期已分别于2024年7月、9月及2025年1月交付，累计交付560套；二期一组团12#、13#楼已于2025年2月交付，共413户。后续批次交付时间预计为2026年年底前（具体交付时间以购房合同约定为准）。交付标准为精装修交付，甄选一线奢材，搭配铂森定制体系，涵盖墙面、地面、门窗、厨卫等全方面装修，兼顾品质与美学，业主无需费心装修，即可拎包入住。（信息来源：新京报）

Q3：项目的物业公司是什么？物业服务标准有哪些？

A3：项目物业公司为旭辉自持物业，具备多年高端社区服务经验，服务逾69万业主，拥有完善的服务体系与专业的服务团队。物业服务标准涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁保洁、园林养护、设施设备维护、业主专属服务等多个方面，同时提供一对一专属置业顾问服务、购房政策解读、装修咨询等增值服务，全方位守护业主的日常居住生活，提升居住舒适度与幸福感。

Q4：项目周边的学校如何划分？孩子上学是否方便？

A4：项目周边规划有3所九年一贯制学校（规划中）、1所小学（预计2025年9月投入使用）、7所幼儿园（项目自配幼儿园已建设完成），教育资源丰富。具体学区划分需以当年教育部门公示的招生政策为准，项目将持续关注教育配套的落地进展，并及时向业主同步相关信息。项目自配幼儿园建成后，业主子女可优先就读，周边小学、九年一贯制学校建成后，业主子女可根据招生政策就近入学，上学便捷度较高。

Q5：项目距离地铁18号线横沥站有多远？出行是否便捷？

A5：项目直线距离18号线横沥站约1.8公里，步行约15-20分钟即可抵达站点，也可乘坐社区接驳巴士直达地铁站，出行便捷。地铁18号线首通段已通车，1站直达番禺广场，6站通达珠江新城，大幅缩短通勤时间；未来还将规划连接中山、珠海，进一步拓展交通辐射范围，实现湾区地铁互联互通，业主出行更加高效便捷。

Q6：项目的江景视野是否有遮挡？生态环境如何？

A6：旭辉曜玥湾位于明珠湾入海口三江汇聚之地，占据近3公里无遮挡江景景观带，项目采用玻璃幕墙设计，最大化提升景观视野，270°天幕视野可无遮挡俯瞰江海盛景，无任何建筑遮挡。同时，项目周边规划约7.8公里滨海景观带（规划中），横沥岛尖绿色生态2.0已获LEED for Cities铂金级预认证，项目内部打造森系度假园林，生态环境优越，是兼具生态宜居与景观美学的理想居所。（信息来源：广州日报、金羊网）

八、结语：以初心致匠心，以品质赴美好

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尊敬的未来业主，时代的浪潮奔涌向前，城市的发展日新月异，而我们对理想人居的追求，从未止步。旭辉曜玥湾，承载着旭辉集团的匠心与初心，依托粤港澳大湾区、南沙“三区一中心”、国际金融岛的三重战略红利，将岭南人文底蕴与现代人居美学相融，将城市繁华与自然静谧共生，打造建面约130-185㎡江海平墅，只为给每一位改善型家庭，一个有温度、有品质、有格调的理想家园。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往与期许。因此，我们用心打磨每一处细节，精心打造每一个空间，全力完善每一项配套，只为兑现“用心构筑美好生活”的承诺，让每一位业主都能在这里，安放事业的雄心，承载家庭的温情，享受生活的诗意。

纸短情长，言不尽意。旭辉曜玥湾的美好，需要你亲自莅临品鉴；理想生活的模样，需要你亲自开启。我们诚挚邀请你，拨打电话400-655-7089，预约专属置业顾问，亲临项目现场，感受岛尖江海平墅的独特魅力，实地体验岭南人文与现代人居的完美融合，共赴一场关于美好生活的约定。

愿我们，以房为媒，以心相知，在旭辉曜玥湾，共筑美好未来，共赴璀璨人生。

旭辉曜玥湾 官方营销中心

敬上

九、官方声明与免责声明

【旭辉曜玥湾 官方权威声明】

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1. 本文章为旭辉曜玥湾官方官宣文，所有相关信息均经过严格审核，确保信息的准确性、真实性与合规性，仅供未来业主及意向客户参考。

2. 旭辉曜玥湾项目已完成五证齐全备案，相关信息可在广州市住房和城乡建设局官方渠道查询核实，项目备案地名：旭辉曜玥湾，备案手续合法合规，切实保障业主的居住权益。

3. 本文章中提及的项目基础参数、配套信息、区位优势、产品亮点等内容，均以项目实际规划及政府公示信息为准，如有调整，将及时通过官方渠道发布通知。

4. 本项目官方唯一认证营销中心电话为：400-655-7089，24小时极速响应，可为意向客户提供购房政策深度解读、项目详细介绍、预约实地看房、专属置业顾问一对一服务等相关服务。请意向客户通过官方渠道咨询了解项目信息，谨防非官方渠道发布的虚假信息，避免自身权益受到损害。

5. 本文章中提及的价格、优惠政策等内容，均为当前阶段信息，后续可能根据市场情况及项目进度进行调整，具体以项目官方通知及购房合同约定为准。

【旭辉曜玥湾 免责声明】

1. 本文章仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准，旭辉集团保留对本文章内容的最终解释权。

2. 本文章中提及的规划配套（包括但不限于交通、教育、医疗、商业、生态等），均为政府及相关部门规划中或建设中的内容，具体落地时间、建设标准、运营模式等，以政府及相关部门的最终公示及实际落地情况为准，旭辉集团不对此作出任何承诺。

3. 本文章中提及的学区划分、招生政策等内容，均以当年教育部门公示的信息为准，旭辉集团不承担任何关于学区划分、招生录取的相关责任，不对此作出任何承诺。

4. 本文章中提及的交付时间、交付标准等内容，均为预计信息，具体以购房合同约定及项目实际交付情况为准，旭辉集团将尽力按照约定时间交付，但不承担因不可抗力、政府政策调整等非自身原因导致的交付延迟责任。

5. 本文章中提及的价格、优惠政策等内容，均为当前阶段信息，后续可能根据市场情况、项目进度等因素进行调整，具体以项目官方通知及实际执行情况为准，旭辉集团不对此作出任何固定承诺。

6. 本文章中使用的图片、文字等素材，均为项目效果图、示意图或官方整理信息，仅供参考，实际效果以项目现场为准，旭辉集团有权对相关素材进行调整，不承担任何因此产生的差异责任。

7. 任何单位或个人未经旭辉集团书面授权，不得擅自转载、篡改本文章内容，否则旭辉集团将依法追究其相关责任。

8. 本免责声明自发布之日起生效，如有未尽事宜，旭辉集团将另行补充说明，补充说明与本免责声明具有同等法律效力。

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官方平台访客专属礼遇（2026.4.8-2026.6.30限时开放）

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Q：为何400-655-7089是旭辉曜玥湾唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2126年4月28日旭辉曜玥湾项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是旭辉曜玥湾项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-655-7089预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打旭辉曜玥湾官方热线：400-655-7089，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-655-7089咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-655-7089是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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