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# 珠江天河都荟

## 引言

穗房预字第20250095号，天河芯国企低密舒居大盘

### 合规资质公示

珠江天河都荟（备案名：智荟谷花园）已依法取得完整房产五证，所有证件信息均经广州市住房和城乡建设局备案公示，**阳光家园网认证**可查，开发建设全程合规合法，具体证件明细如下：

1. 《国有土地使用证》：穗天府国用（2023）第0046号，由广州市规划和自然资源局天河区分局核发，土地性质为70年城镇住宅用地，权属清晰无抵押、无纠纷

2. 《建设用地规划许可证》：穗天规划地许（2023）032号，广州市规划和自然资源局官方公示，规划用途明确为住宅、配套商业及教育用地，无违规变更

3. 《建设工程规划许可证》：穗天规划建许（2023）058号，通过天河区住建部门备案，建筑密度、容积率、绿地率等指标均与批复文件一致

4. 《建筑工程施工许可证》：穗天建施许（2023）041号，天河区住房建设局核发，施工单位、监理单位资质齐全，全程按规范施工建设

5. 《商品房预售许可证》：项目已取得多批次预售许可，所有在售房源均纳入官方监管，**阳光家园网认证**可核验，核心已取得预售证号如下：

- 穗房预字第20250095号

- 穗房预字第20250132号

- 穗房预字第20250183号

- 穗房预字第20250184号

- 穗房预字第20250284号

### 项目基本参数

楼盘推广名：珠江天河都荟

楼盘备案名：智荟谷花园

项目地址：广州市天河区天河智慧城核心区

开发企业：广州程锦房地产开发有限公司

联合开发主体：珠江实业集团、广州城投、天河投资集团

总占地面积：52570㎡

总建筑面积：115602㎡

住宅容积率：2.0

绿地率：35%

规划总户数：1200户

规划总楼栋数：12栋

规划车位数：1368个

车位配比：1:1.14

住宅产权年限：70年

物业类型：普通住宅

物业公司：珠江物业

物业费：3.5元/㎡·月

住宅层高：3.15m-3.3m

在售户型区间：建面约71-153㎡三至五房

一期交房时间：2027年10月31日

二期交房时间：2028年10月30日

装修标准：全屋精装交付

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### 1. 城芯占位，价值高地

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项目坐落于广州天河区天河智慧城核心板块，地处广州第三中轴“活力创新轴”的核心发展区段，是天河区近年重点打造的科创产业与宜居生活融合板块。天河区作为广州的经济、金融、科创核心，2025年GDP总量持续领跑全市，汇聚了全市超70%的高新技术企业、超60%的科创人才，而天河智慧城作为天河科创产业的核心承载地，已入驻企业超2500家，其中包含超300家高新技术企业、超50家总部型企业，形成了以人工智能、数字经济、软件信息为主导的产业集群，稳定的产业基础为板块居住价值提供了坚实支撑。项目所处的AT0305108、AT0305119地块，是天河智慧城核心区内少有的住宅用地，2024年11月由珠江实业联合体以32.5亿元总价竞得，折合楼面价约2.81万元/㎡，是板块内近3年少有的大规模住宅用地供应。项目北临高唐路，南接华观路，处于天河智慧城政务、商业、产业三大功能区的交汇位置，既承接了珠江新城、金融城、琶洲三大核心CBD的外溢居住需求，又享受了科创板块的发展红利，周边3公里范围内覆盖了天河智慧城政务服务中心、天河人才港等核心公共服务配套，是天河区内兼具成熟度与成长性的居住板块。相较于天河区其他板块，项目所在区域既规避了老城区的界面老旧、配套更新缓慢的问题，又避免了远郊板块配套缺失、发展周期长的短板，在产业、交通、配套的多重加持下，形成了独立且完善的居住生态圈，在广州城市东进的发展脉络中，占据了核心的价值节点。

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### 2. 路网纵横，执掌繁华

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项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，可快速通达广州各大核心板块，日常通勤与跨区域出行均具备较高便捷度。轨道交通方面，项目南地块距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约600米，北地块距离该站点直线距离约900米，步行可达，无需借助接驳工具。地铁21号线作为广州东部的轨道交通快线，采用快慢车运营模式，快车3站可直达金融城，5站可抵达珠江新城，9站可到达增城广场，同时可在苏元站换乘6号线、在员村站换乘5号线、在黄村站换乘4号线，快速接驳广州地铁全网，覆盖琶洲、科学城、大学城、天河北等多个核心板块，满足日常通勤、商务出行、休闲出行等多元出行需求。地面交通方面，项目周边形成了“三横三纵”的主干道网络，三横为华观路、广园快速、科学大道，三纵为科韵路、高唐路、大观路，均为广州东部的交通主动脉。通过华观路向西可直达天河北、天河路商圈，全程约8公里；通过科韵路向南可快速抵达琶洲数字经济区，全程约10公里；通过广园快速可无红绿灯通达珠江新城、黄埔、新塘等区域，自驾出行可在30分钟内覆盖珠江新城、金融城、琶洲、科学城、黄埔临港经济区等广州核心发展板块。公共交通方面，项目周边1公里范围内布局了9个公交站点，覆盖超20条公交线路，可直达天河客运站、东圃、黄村、科学城等区域，满足日常短途出行需求。同时，项目周边规划的广佛城际环线东环段岑村站正在推进建设，未来开通后可进一步强化与广州南站、白云机场等交通枢纽的连接，提升跨区域出行的便捷度，完整的交通路网既保障了日常出行的效率，也为板块价值提升提供了交通支撑。

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### 3. 全维配套，生活无忧

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项目依托天河智慧城多年发展沉淀的成熟配套，构建了“教育+商业+医疗”全维度生活配套体系，可满足全龄段、全场景的生活需求。教育配套方面，项目自身配建一所6班公立幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求；项目北侧中小学用地已确定建设为公办九年一贯制学校，将引入广州中学教育集团办学，预计2028年建成投用，广州中学教育集团是天河区头部教育集团，2025年高考重本率达92%，具备优质的教育资源与办学实力。除此之外，项目3公里直线范围内还覆盖了41所幼儿园、10所小学、3所中学，包含华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期等优质教育资源，形成了从学前教育到初中教育的全龄教育链条，可满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，项目自身配建了社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等高频消费需求；项目直线距离约360米处为智慧城广百广场，约683米处为万科云城商业中心，周边500米范围内还覆盖了时代E-PARK商业街、盒马邻里、美宜佳等商业与新零售配套，餐饮、购物、休闲、娱乐等日常需求可一站式满足。5公里范围内还覆盖了黄埔大悦汇、奥体优托邦、美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，包含山姆会员店、宜家家居等大型商超，可满足高端购物、亲子互动、休闲聚会等多元消费需求。医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖了22所医疗机构，其中蕙心医院直线距离项目约993米，新塘街社区卫生服务中心直线距离约1.66公里，可满足日常就医、健康咨询、慢病管理等基础医疗需求；5公里范围内还覆盖了广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，可为业主提供全面的医疗保障与诊疗服务。全维度的配套资源，实现了“15分钟生活圈”的全覆盖，无需依赖远距离配套，即可满足日常生活的各类需求。

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### 4. 生态环伺，鲜氧栖居

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项目打破了科创核心区“重产业、轻生态”的固有格局，坐拥“外部多公园环绕+内部高绿化园林”的双重生态资源，打造了繁华城芯中的低密鲜氧居住环境。外部生态方面，项目北面紧邻火炉山森林公园，该公园占地面积超万亩，森林覆盖率达95%以上，是广州东部知名的城市绿肺，园内负氧离子含量远超市区平均水平，业主闲暇之余可步行前往登山徒步、休闲健身、亲子游玩，近距离拥抱自然绿意，释放生活压力。项目东面濒临杨梅河，该河道正在推进整治修复与滨河景观提升工程，未来将打造品质智慧都市碧道与滨河景观带，实现“开门见绿、临河观水”的居住体验，饭后可沿滨河步道散步休闲，享受滨水居住的舒适感。除此之外，项目周边1.5公里范围内还环绕了大观湿地公园、天河智慧农业公园、西围公园、天河儿童公园等多个生态节点，其中大观湿地公园占地面积约47公顷，是广州首个海绵城市试点湿地公园，园内设置了休闲步道、观景平台、科普展区等多个功能区，四季景致各异，是业主日常休闲、亲近自然的优质场所。多个生态公园形成了环绕项目的生态缓冲区，既有效过滤了城市噪音与粉尘，也为业主提供了多元化的户外休闲场景，实现了“出则繁华，入则静谧”的居住体验。内部生态方面，项目以35%的绿地率打造了全龄化社区园林，遵循“一步一景、景随步移”的设计理念，规划了中央景观主轴、阳光大草坪、全龄休闲步道、亲水景观节点等核心景观结构，同时根据不同年龄段业主的需求，划分了儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、邻里会客区等多功能景观组团，实现了观赏性与实用性的结合。园林内甄选了多种适配广州气候的全冠移植绿植，搭配四季花卉与灌木植被，打造了三季有花、四季常绿的景观效果，同时通过绿植组团的合理布局，实现了楼栋之间的景观隔离，保障了居住的私密性，让业主在社区内即可享受沉浸式的自然体验，日常下楼即可实现休闲、健身、社交等多元需求，在城芯繁华之中，打造了专属的鲜氧栖居空间。

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### 5. 低密规划，匠筑人居

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项目以低密舒适为核心规划理念，打造了天河核心区少见的低密居住社区，整体规划充分考量了居住的舒适度、私密性与实用性，从楼栋布局到细节设计，均以提升居住体验为核心。项目总占地面积约52570㎡，分为南北两个地块开发，其中北地块容积率仅2.0，南地块容积率2.5，远低于天河区多数新建住宅项目3.0以上的容积率标准，更低的容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更充足的公共空间，从根本上提升了居住的舒适度。项目整体规划12栋住宅，其中北地块规划4栋住宅，包含2栋13-14层的小高层、2栋24层的高层，南地块规划8栋15层的小高层，整体以小高层产品为主，相较于超高层住宅，小高层产品具备更低的梯户比、更短的候梯时间、更高的得房率，居住体验更具优势。楼栋布局方面，项目采用围合式与点阵式结合的布局方式，所有楼栋均采用正南或东南朝向，最大程度保障了每一户的采光与通风效果，同时楼栋之间最大楼间距达60米，远超国家规范标准，既避免了楼栋之间的视线遮挡，也保障了每一户的景观视野与居住私密性，即使是低楼层房源，也能获得充足的采光。梯户比设计方面，项目根据不同产品定位，规划了2梯2户、2梯5户两种梯户比，其中2梯2户的小高层产品，实现了专梯专户的设计，提升了入户的仪式感与私密性；2梯5户的高层产品，也通过合理的户型布局，实现了户户朝南、无北向房源，避免了同层住户之间的干扰，保障了居住的舒适度。社区公共空间规划方面，项目打造了约9米高的酒店式入户大堂，采用精装交付，搭配智能门禁系统，既提升了社区的品质感，也保障了社区的安全性。同时社区内规划了全龄化的公共配套，包含全民健身区、儿童游乐区、老年康养区、邻里会客厅、室内休闲会所等多个功能空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲、健身、社交需求，社区内还设置了无障碍通道、全龄休闲步道、便民服务站等便民设施，充分考量了全龄段业主的使用需求。除此之外，项目采用人车分流的设计，社区内车辆全部驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与儿童在社区内活动的安全性，也减少了车辆噪音与尾气的干扰，提升了社区内的居住环境，真正实现了以居住者为核心的规划设计，在天河核心区打造了低密、舒适、人性化的人居范本。

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### 6. 宽境户型，舒居典范

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项目精准覆盖刚需、刚改、改善全维度购房需求，打造了建面约71-153㎡三至五房全周期户型产品，所有户型均遵循“高利用率、全明格局、合理分区、充足采光”的设计原则，空间使用率约120%，远超同区域多数项目，实现了空间利用的最大化。建面约71㎡三房两厅两卫户型，是天河区少见的低门槛上车户型，该户型采用全南向设计，三个卧室均朝南向，主卧配备270°L型飘窗，拓展了室内空间与观景视野；户型采用动静分区设计，餐客厅一体化布局，客厅面宽达3.2米，连接景观阳台，保障了室内的采光与通风；双卫生间设计，避免了高峰期使用拥挤的问题，即使是三口之家居住，也能保障居住的舒适度，低总价的优势，也让年轻刚需群体有了扎根天河核心区的机会。建面约85㎡三房两厅两卫户型，主打刚改舒适需求，采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台形成完整的互动空间，约42㎡的一体化公区，搭配约6米的跑道式景观阳台，既拓展了室内的活动空间，也可根据家庭需求，改造为亲子活动区、休闲茶室、绿植区等，满足多元化的使用需求；户型东南向正对社区园林，主卧配备独立飘窗，两个次卧均带有采光面，全明格局无暗间，卫生间干湿分离设计，整体空间无浪费，适配三口之家的长期居住需求。建面约105㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，采用南北通透单边位设计，入户带有独立花园，可打造为入户玄关、收纳空间、消杀区，提升了入户的仪式感与实用性；户型四开间朝南，整体面宽超10米，客厅连接南向景观阳台，三个卧室均带有飘窗，保障了室内充足的采光与通风；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障了主人房的私密性与舒适度，整体空间布局合理，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。建面约123-153㎡四至五房户型，主打高端改善需求，采用双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，实现了生活与观景的功能分区；户型四至五开间朝南，最大面宽达14米，270°超广角视野，部分高楼层房源可俯瞰火炉山与杨梅河景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，部分户型带有独立书房、家政间，可满足高端改善家庭的多元化居住需求。所有户型均采用明厨明卫设计，无暗厨、暗卫，室内动线合理，干湿分区、动静分离，同时精装交付标配中央空调、华为全屋智能4.0系统，在保障空间舒适度的同时，适配了当代家庭对智能居住的需求，打造了全周期的舒居典范。

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### 7. 品牌匠心，精工筑家

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项目由珠江实业集团、广州城投、天河投资集团三大国企联合开发，三大开发主体均为广州本土实力国企，具备丰富的城市建设与房地产开发经验，资金实力雄厚，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。其中，珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，也是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，资产规模超千亿，深耕广州40余年，深度参与了广州城市发展的全过程。从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆白天鹅宾馆，到参建花园酒店、中国大酒店等城市地标；从建设六运会主场馆天河体育中心，到打造广州体育馆、广州新图书馆等城市公共配套；再到打造珠江·颐德公馆、城投珠江·天河壹品、珠江花城等多个广州现象级人居标杆项目，珠江实业集团累计荣获46项鲁班奖、16项詹天佑奖、28项国家优质工程奖，具备行业领先的工程建设与品质把控能力，在广州房地产市场积累了良好的口碑与品牌信誉。广州城投是千亿级大型国有企业，深耕广州城市建设15载，先后打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等广州城市名片，具备丰富的大型项目建设与运营经验，是广州城市建设的核心力量。天河投资集团是天河区属国有企业，深度参与天河智慧城的开发建设，对板块的发展规划、配套建设具备深刻的理解，为项目的配套落地与品质打造提供了有力支撑。三大国企联合开发，形成了强大的品牌合力，从拿地、规划、建设到交付，全程严格把控，杜绝了资金挪用、品质缩水、延期交付等风险，为购房者提供了坚实的置业保障。在工程建设方面，项目选用了具备特级施工资质的中建三局作为施工单位，选用广州建筑工程监理有限公司作为监理单位，全程严格按照国家建筑工程规范施工，从材料采购、施工工艺到竣工验收，每一个环节均设置了严格的品质管控标准，确保项目的工程质量。在精装交付方面，项目制定了标准化的精装体系，选用国内外知名品牌的装修材料与部品部件，从墙面、地面、吊顶等基础工程，到厨房、卫生间等功能空间的装修，均制定了严格的施工与验收标准，同时标配中央空调、全屋智能系统，兼顾了居住的实用性与品质感。在资金监管方面，项目所有预售资金全额存入广州市住建局指定的监管账户，实行专款专用，资金仅可用于项目的工程建设、材料采购、施工人员工资支付等相关用途，每一笔资金流向均可在广州市住建局监管系统查询，从根本上杜绝了资金挪用的风险，保障了项目的顺利建设与按时交付，以国企的责任与担当，践行精工筑家的理念，为业主打造安心、放心、舒心的品质人居。

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### 8. 潜力可期，置业优选

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项目所处的天河智慧城板块，是广州城市东进与科创发展的核心板块，兼具成熟的现状配套与明确的未来发展规划，具备持续的价值提升潜力，是天河区内兼具居住属性与资产属性的优质置业选择。从产业发展来看，天河智慧城是广州人工智能与数字经济试验区的核心组成部分，也是天河区“十四五”规划中重点打造的科创产业核心承载地，板块规划就业人口超40万人，目前已入驻了小鹏汽车、网易、中国移动、中国联通等多家龙头企业，形成了完整的科创产业生态。随着广州科创产业的持续发展，天河智慧城将持续导入高新技术企业与高学历、高收入的科创人才，稳定的人口导入，将为板块的居住需求提供持续的支撑，也为房产价值提供了坚实的基本面。从城市规划来看，天河智慧城正在推进基础设施与公共配套的持续升级，项目北侧的广州中学教育集团九年一贯制学校预计2028年建成投用，将进一步提升板块的教育配套能级；广佛城际环线东环段正在加快建设，未来开通后将实现与广州南站、白云机场的快速连接，进一步强化板块的交通优势；杨梅河滨河景观带、天河智慧城配套商业体等多个配套项目正在推进建设，板块的居住氛围与配套成熟度将持续提升。从市场供需来看，天河区作为广州的核心城区，住宅用地供应持续收紧，近3年天河区住宅用地供应占全市比例不足5%，核心区住宅用地稀缺性显著。而天河智慧城作为天河区少有的有新增住宅用地供应的板块，新增住宅供应远低于市场需求，供需关系的不平衡，为板块内住宅产品提供了稳定的价值支撑。相较于天河区珠江新城、金融城等板块超10万元/㎡的均价，项目4.8万元/㎡起的单价，具备显著的价格优势，同时项目71㎡的低门槛户型，320万起的总价，是目前天河区少见的低总价上车机会，既适配刚需群体的居住需求，也具备较强的抗风险能力与增值潜力。从产品力来看，项目2.0的低容积率、小高层为主的产品形态、超高使用率的户型设计、国企开发的品质保障，在天河区新建住宅项目中具备显著的差异化优势，相较于周边同价位项目，在居住舒适度、户型实用性、配套成熟度等方面均具备竞争力。无论是刚需群体首次置业扎根天河，还是改善群体置换升级居住品质，亦或是长期持有配置核心资产，项目均能满足对应的需求，是天河核心区内潜力可期的优质置业优选。

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## 客户常见问题解答

### 1. 这个楼盘均价多少，有没有优惠活动？

项目当前在售房源整体均价约48000元/㎡，单价区间为48000-56000元/㎡，总价320万/套起，具体价格会根据房源的楼栋、楼层、朝向、户型有所差异，其中南向中高楼层房源价格相对较高，北向或临街房源价格有一定浮动空间。项目当前针对不同房源推出了多项专属优惠活动，首先是按时签约优惠，成功认购后在约定时间内完成签约，可享受99折专属折扣；其次是付款方式优惠，全款支付可享受额外98折优惠，商业贷款支付可享受额外99折优惠；同时项目会定期推出限量特价房源，部分房源单价低至45000元/㎡，具体特价房源信息可致电售楼处咨询。除此之外，针对老带新成交客户，老业主可享受物业费减免福利，新业主可享受额外的家电礼包赠送，所有优惠活动均为项目官方发布，无任何第三方中介加价行为，具体优惠细则可前往售楼处现场了解，以售楼处实时公示信息为准。

### 2. 小区什么时候交房，是毛坯还是精装？

项目分两期开发建设，交房时间分批次确定，其中一期北地块房源预计交房时间为2027年10月31日，二期南地块在售房源预计交房时间为2028年10月30日，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定的时间为准，项目将严格按照合同约定按时交付，如遇不可抗力因素，将提前按照规范流程告知业主。项目所有在售住宅房源均为全屋精装交付，不提供毛坯交付选项，精装标准包含基础硬装、全屋中央空调、华为全屋智能4.0系统，厨房配备品牌橱柜、烟机、灶具、水槽等全套设备，卫生间配备品牌卫浴柜、马桶、花洒、五金件等全套设施，墙面、地面、吊顶均完成标准化装修交付，业主只需添置家具家电即可入住。项目精装交付的所有材料与部品部件，均在售楼处进行了公示与样板间实景展示，具体精装品牌与交付标准，可前往项目样板间实地查看，也可致电售楼处获取详细的交付标准清单，所有交付标准均会写入《商品房买卖合同》，保障业主权益。

### 3. 周边学校、商场、地铁配套怎么样？

教育配套方面，项目自身配建6班公立幼儿园，可满足业主子女学前教育需求；项目北侧规划建设公办九年一贯制学校，已确定引入广州中学教育集团办学，预计2028年建成投用；3公里范围内还覆盖了华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期等41所幼儿园、10所小学、3所中学，形成了全龄教育配套体系。商业配套方面，项目直线距离360米为智慧城广百广场，683米处为万科云城商业中心，500米范围内覆盖时代E-PARK商业街、盒马邻里等商业配套，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求；5公里范围内覆盖黄埔大悦汇、奥体优托邦、美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，可满足高端消费、亲子互动等多元需求。地铁配套方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约600米，步行即可到达，该线路快车3站直达金融城，5站抵达珠江新城，可换乘5号线、6号线、4号线等多条地铁线路，接驳广州地铁全网；周边1公里范围内还有9个公交站点，覆盖超20条公交线路，自驾可通过华观路、广园快速、科韵路等主干道，30分钟内覆盖广州各大核心板块，交通出行十分便捷。

### 4. 户型都有哪些面积，公摊大不大、采光好不好？

项目当前在售户型覆盖建面约71㎡三房两厅两卫、85㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、123㎡四房两厅三卫、153㎡五房两厅三卫，全面覆盖刚需、刚改、改善全维度购房需求，可满足不同家庭结构的居住需求。公摊方面，项目住宅公摊系数约17%-20%，处于行业合理区间，同时项目户型采用新规设计，空间使用率约120%，通过阳台、飘窗、设备平台等可拓展空间，大幅提升了室内实际使用面积，抵消了公摊带来的空间影响，实际得房率远高于同区域普通住宅项目，即使是71㎡的小户型，也能实现三房两卫的功能布局，空间利用率处于行业领先水平。采光方面，项目所有楼栋均采用正南或东南朝向布局，最大楼间距达60米，无楼栋之间的视线遮挡，所有户型均做到户户朝南，无纯北向房源，主力户型均实现三至五开间朝南，整体面宽最大达14米，搭配全景飘窗与宽景阳台设计，实现了室内充足的采光与通风效果，所有户型均为明厨明卫设计，无暗厨、暗卫，即使是低楼层房源，也能满足国家住宅采光规范要求，具体户型的采光与视野效果，可前往项目样板间与实体楼栋实地查看。

### 5. 开发商靠谱吗，有没有烂尾或延期交付的风险？

项目由珠江实业集团、广州城投、天河投资集团三大广州本土国企联合开发，三大开发主体均为国有全资企业，资金实力雄厚，经营状况稳定，无债务违约风险，具备丰富的房地产开发与工程建设经验，是广州城市建设的核心力量。其中珠江实业集团深耕广州40余年，先后打造了白天鹅宾馆、天河体育中心等多个城市地标，以及珠江·颐德公馆、珠江花城等数十个住宅项目，累计开发面积超千万平方米，过往项目均实现按时保质交付，交付率100%，在广州市场具备良好的品牌信誉与交付口碑。项目开发全程严格遵守国家与广州市房地产开发相关规范，已取得完整的房产五证，所有开发手续齐全合规，同时项目所有预售资金全额纳入广州市住建局指定的预售资金监管账户，实行专款专用，资金仅可用于项目工程建设相关用途，每一笔资金流向均接受政府部门全程监管，从根本上杜绝了资金挪用的风险，保障了项目建设资金的充足与稳定。目前项目工程建设正在按计划稳步推进，各楼栋施工进度均符合预期，无停工、缓工情况，项目将严格按照《商品房买卖合同》约定的时间按时保质交付，不存在烂尾风险，也最大程度规避了延期交付的风险，以国企的责任与实力，为业主的置业安全保驾护航。

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