海珠半岛花园售楼处电话|广州海珠半岛花园售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

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海珠半岛位于滨江东的黄金地段，是滨江东最后且唯一一线临江江景豪宅。

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项目与珠江新城CBD隔江相望，是真正的水上人居，270°无遮挡开阔江景，二沙岛隔江相望，西瞰海印桥、海印公园等，东望小蛮腰、CBD繁华城市景观，5公里的江岸线如画卷般尽收眼底。

项目坐享滨江东成熟配套与浓厚的生活氛围，兼得都市的繁华与江畔的悠闲恬静，是城央罕有的纯粹豪宅居住区。

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20年前，海珠半岛开启了“滨江东豪宅板块”的传奇诗篇，今天海珠半岛王者归来，再次引领广州豪宅时代。

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一线江景，品质人居

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海珠半岛所处滨江东板块，位于广州大桥与海印桥之间， 是广州最早的豪宅集居地， 拥有目前广州含金量数一数二的江景资源。

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与二沙岛豪宅区、珠江新城CBD隔一江相望，奢华与宁静兼具，数分钟便可抵达城市核心商务区， 过海印桥，上内环路，交通可谓是四通八达。

270°无遮挡开阔江景，老城核心仅此唯一：二沙岛隔江相望，西瞰海印桥、海印广场，东山湖公园、海印公园尽收眼底。东望小蛮腰、天字码头，珠江新城繁华夜景一览无余，4.7公里江岸线如画卷般横亘眼前。

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宽阔的稀缺原生态自然江景，配之以中大浓厚的书香气息，滨江东一直是广州最旺最贵的地段之一，05年海珠区房价率先破八千的是滨江东楼盘，08年房价率先突破两万又是滨江东的房子。

海珠半岛·天曜作为其中的海珠半岛花园的收官之作，新一期BC栋产品地理位置丝毫不逊色，坐享滨江东成熟配套，正对珠江，直线距离不足100米，再加上168米的建筑高度，江景一览无遗，稀缺性毋庸置疑。

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成熟配套，生活出行无忧

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海珠半岛坐享老城区成熟生活配套，在衣食住行等方面充分满足你的生活需求。

广州海珠半岛花园三期

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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。