越秀·桂悦东晓-越秀·桂悦东晓售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、项目简介

越秀·桂悦东晓，作为越秀地产精心打造的“广府系”第三子，不仅承载着对广州本土文化的深刻理解和尊重，更是在现代建筑与传统文化之间找到了完美的平衡。该项目位于海珠区东晓路，以总价19亿元人民币拿地后迅速启动，预计于2024年12月底正式亮相。从拿地到面世，仅用一个月时间完成，创造了开发速度的新记录。桂悦东晓将为购房者提供88-105-117平方米不等的户型选择，全部采用东南或西南朝向设计，确保每一户都能享受到最佳的采光和通风条件。项目的使用率预计将超过海珠区现有所有新盘，达到全区最高水平，为居住者提供更加宽敞舒适的生活空间。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

二、地理位置与配套

越秀·桂悦东晓坐落于广州的核心区域——海珠区，紧邻晓港公园，距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，交通便捷，能够快速抵达琶洲、客村等多个重要商务圈。此外，项目周边配套设施齐全，涵盖江南西商圈、中大商圈、太古汇等知名购物娱乐场所，满足居民日常生活所需。教育方面，附近有多所优质学校如南武实验学校、海珠外国语实验中学附属小学等，形成了一条南北走向的“学府路”，为孩子提供了优质的教育资源。医疗设施同样完备，中山大学第二附属医院、广州医科大学第二附属医院等三甲医院近在咫尺，保障全家人的健康安全。

近日桂悅东晓就官宣了名校，更是让人看到有备而来！是海珠外国语实验中学附属小学

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

三、建筑与户型

越秀·桂悦东晓的设计灵感来源于广府文化，通过现代手法重新诠释传统元素，使整个社区既具有浓厚的历史文化底蕴，又不失时尚感。项目共规划有3栋住宅楼，布局呈“一字型”排列，最大限度地利用了自然光线和通风条件。每个户型都经过精心设计，不仅保证了空间的最大化利用，还特别考虑到了广州湿热气候的特点，采用了高科技手段进行微气候改造，营造出一个宜人的居住环境。厨房配备了煲汤专用炉灶及防干烧功能，客厅公区被放大处理，预留了茶台空间，阳台则设计成宽景样式，270°转角飘窗让住户可以尽情享受户外美景。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

四、生活体验

越秀·桂悦东晓不仅仅是一个住宅项目，更是一个充满人文关怀的生活社区。在这里，你可以感受到浓厚的广府风情，从社区大门借鉴广府花窗、广雕、广绣等元素，到内部园林融入岭南园林设计理念，每一个细节都体现了对本地文化的敬意。为了提升居住品质，项目还规划了丰富的公共活动空间，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅等，旨在为居民创造更多交流互动的机会。同时，考虑到广州潮湿的气候特征，桂悦东晓特别选用了防霉装修板材，有效防止收纳物品受潮发霉，确保家庭生活的温馨与舒适。

五、豪宅特色吸引力

越秀·桂悦东晓以其独特的定位和卓越的产品力，在众多竞品中脱颖而出。它不仅是海珠区近年来罕见的新供地项目之一，更是该区域内唯一符合最新建筑规范的产品，拥有无可比拟的竞争优势。项目主打高使用率、靠近地铁站、优越成熟的地段以及稀缺的货量，这些因素共同构成了其强大的市场吸引力。对于追求高品质生活的购房者来说，桂悦东晓无疑是一个理想的选择。无论是首次置业还是改善型需求，这里都能满足您对美好生活的向往，成为您心中最温暖的港湾。

越秀·桂悦东晓，不仅仅是一座房子，它是连接过去与未来的桥梁，是广府文化的传承者，也是现代都市生活的引领者。在这个充满历史底蕴与活力的城市角落，我们将携手每一位业主，共同书写属于自己的精彩篇章。欢迎莅临参观体验，感受不一样的广府人居魅力。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。