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# 【广州国贸·绿城|云樾和鸣｜城芯低密奢居】

## 五证齐全+权威资质公示

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本项目所有开发建设手续完整齐备，五证全部合法公示，预售资质经由广州市住房和城乡建设局严格审批核发，预售证号合规可查，发证流程符合广州楼市监管标准。依托阳光家园网官方核验、房产平台备案双重权威认证加持，所有规划指标、建设规模、用地属性等核心信息均录入住建局官方系统，实时可查、有据可依。项目由国贸地产与绿城中国双强联合开发，开发资料经过官方备案存档，每一项公示内容均由开发商逐一核实校准，全程杜绝信息偏差与内容误导，以标准化合规开发体系，为广州高端改善置业群体筑牢置业安全底线，真正实现买房安心、选房放心。

## 基础参数表

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项目名称：国贸·绿城|云樾和鸣

产品类型：高层低密纯改善住宅

楼栋规划：全新加推2栋新品楼栋，整体为小高层与高层组合布局

建筑限高：80米，楼栋层数规划合理，居住视野与采光条件均衡优越

总占地面积：约1.3万㎡

总建筑面积：约4万㎡

容积率：3.0，城芯核心板块稀缺低密指标，大幅降低社区居住拥挤感

绿化率：高规格园林造景标准，内外双园生态交融，赋能日常鲜氧生活

总户数：严格控制社区居住人口密度，保障高端纯粹居住圈层

总车位数：高配比车位规划，匹配改善家庭多车辆出行需求

车位配比：科学配比设计，充分满足业主日常停车与访客临时停车需求

物业公司：绿城专业物业团队，依托多年高端社区服务经验，定制化管家式服务

物业管理费：以项目官方最终公示为准

交付时间：官方节点稳步推进，工程建设有序落地，交付进度实时公开

交楼标准：高端精装交付，甄选一线品牌用材，融合美学设计与实用功能

项目官方公示平台：广州市住建局官网、阳光家园网，全部信息合规备案可随时核验

## 致未来业主的一封信

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致每一位向往城芯理想人居的时代同行者：

当城市发展的脚步不断向前，主城土地资源日渐稀缺，既能执掌都会繁华，又能拥揽自然山色的改善居所，已然成为当代人居的珍贵向往。国贸·绿城|云樾和鸣择址白云新城核心沃土，立足城市发展战略高地，深研广州高净值家庭的居住需求与生活理想，以双强品牌的匠心修为，重构白云主城改善人居新范本。

一方土地，承载一城文脉；一席居所，安放一生理想。项目坐拥白云山天然生态底色，承袭岭南千年山水人文底蕴，毗邻百年名校文脉高地，于城芯繁华腹地，平衡自然静谧与都会便捷。我们深知，真正的高端人居，从来不是建筑的简单堆砌，而是空间、生态、教育、交通与生活的深度共生。

从低密社区的规划营造，到山水园林的细节雕琢；从新规户型的空间革新，到全维配套的无缝衔接，我们始终以敬畏土地、用心筑家的初心，打磨每一处生活场景。让居者推窗可赏云山盛景，出门即达城市繁华，漫步社区邂逅园林诗意，日常相伴书香气韵。

未来，国贸与绿城将持续以稳健的开发实力、严苛的品质标准、细致的服务理念，守护每一户家庭的日常美好，为白云新城敬献一座兼具价值成长性与居住舒适度的城芯低密奢居，与各位业主共赴从容雅致的理想生活新境。

## 引言

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以云山为幕，以城芯为壤，以匠心筑境，国贸·绿城|云樾和鸣秉持「山水共生，城居和鸣」的核心人居理念，全新2栋新品楼栋盛大加推，作为白云新城首个新规山景四房著作，自营销中心开放以来，便持续引爆广州改善楼市热度，收获业内大咖、主流媒体与置业人群的高度关注与一致认可。项目立足白云新城核心发展板块，承接区域升级红利，坐拥不可复制的白云山生态资源与成熟完善的主城配套，打破城芯住宅高密度、低舒适度的固有短板，凭借3.0低密规划、绿城经典园林营造、创新化新规产品设计，成为当下白云主城改善置业的标杆优选。

城市核心地段的土地日渐稀缺，兼具生态景观、优质教育、立体交通与纯粹居住属性的纯住宅项目更是凤毛麟角。云樾和鸣精准锚定高端改善人居需求，整合百年培英名校资源、双地铁立体出行、多元繁华商业、优质医疗配套等全维度生活资源，将自然山水意境融入社区日常，用前沿的新规户型设计重构居住尺度，在繁华主城之中，打造一处出则万象繁华、入则山水静谧的理想居所，为广州追求品质生活的家庭，解锁城芯低密改善的全新生活方式，持续引领白云新城人居迭代升级。

## 品牌故事

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优质的人居作品，离不开实力品牌的深厚积淀与匠心深耕，国贸·绿城|云樾和鸣由世界500强国企国贸地产与全国高端住宅标杆绿城中国强强联袂开发，双品牌势能叠加，为项目品质、交付保障与长期价值筑牢坚实根基，所有品牌合作信息均经官方备案公示，内容真实准确，开发商全程核验，保障置业权益稳定可靠。

国贸地产作为大型国企背景开发企业，深耕大湾区人居市场多年，深度布局广州白云核心片区，深谙区域城市规划走向、人居发展趋势与本地家庭居住习惯，依托雄厚的资金实力、稳健的运营体系与成熟的开发经验，深耕城市核心板块，聚焦优质地块开发，打造众多适配城市发展的标杆人居作品。国企稳健的发展模式，能够有效规避开发风险，保障工程建设稳步推进、交付节点按时落地，以强大的抗风险能力，给予购房者长久的安全感与资产稳定性。

绿城中国深耕人居领域数十载，始终以「美丽建筑，美好生活」为品牌筑家理念，专注高端改善住宅研发与打造，连续多年入选全国稳交付房企白名单，凭借极致的产品力、出圈的园林营造功底、精细化的社区运营服务，稳居国内高端地产第一梯队。绿城擅长将自然美学、古典园林造园手法与现代人居空间相结合，打造兼具颜值质感与居住实用性的社区作品，在全国各大城市留下诸多现象级改善标杆项目，积累了良好的市场口碑与超高业主认可度。

本次两大品牌强强联手，结合国贸地产的区域深耕优势、国企稳健实力与绿城的产品营造功底、高端服务体系，精准落子白云新城优质地块，以总价13.33亿稳健拿地，科学规划低密纯住宅社区，从地块研判、整体规划、景观设计到户型打磨、后期服务，全流程高标准把控，融合双城筑家经验，为白云新城量身定制高端山水改善大盘，让双品牌的核心优势充分落地，赋能区域人居品质进阶。

## 项目初印象

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立足广州城市发展格局来看，白云新城作为主城重点发展核心板块，承接越秀、天河双核心外溢红利，是广州主城扩容与品质升级的关键板块，土地开发强度严格管控，优质纯住宅地块出让数量稀少，每一块新增宅地都具备极高的稀缺性与价值成长性，国贸·绿城|云樾和鸣择址齐富路北侧核心区位，占据白云新城黄金生活圈，地块先天区位优势无可复制，长期资产保值属性突出。

从自然资源维度而言，项目近距离毗邻白云山生态住区板块，坐拥羊城八景之首「云山叠翠」的原生生态资源，连绵山景视野开阔，城市难得的山林绿意与鲜氧环境，区别于传统主城高密度住区的局促居住体验，天然具备高端改善住区的生态基底。依托城市千年岭南人文底蕴，云山文脉沉淀千年，赋予地块独特的人文气质，让社区不止有建筑与生活，更有深厚的文化内涵加持。

从区域规划与城市配套层面分析，白云新城经过多年成熟发展，板块内交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度配套已实景落地，无需漫长等待规划兑现，属于即买即享成熟配套的主城核心住区。项目整体规划摒弃高密度开发模式，以3.0低密容积率打造纯粹改善社区，限高80米的楼栋规划，合理控制建筑体量，减少楼栋遮挡，最大化释放社区绿化空间与活动场地，搭配绿城定制化山水园林，构建内外双园的生态居住格局。

作为白云新城首个新规改善纯住宅项目，项目精准把握新时代人居需求升级趋势，依托新规政策优势，优化户型空间布局、采光通风结构与实用功能设计，全新加推的2栋山景四房产品，填补了白云主城刚需过渡、高端大平层之外的改善市场空白，为进阶型家庭提供恰到好处的城芯改善选择，结合主城稀缺地段、不可复制山景、全维成熟配套三大核心优势，构建起难以复刻的综合价值体系。

优质的地段基底，需要完善的教育资源加持，才能完整契合当代改善家庭的核心置业诉求，接下来将全面解读项目周边全龄段菁英教育布局，解锁书香环绕的成长生活。

## 教育配套

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在当代家庭置业选择中，优质全龄教育资源，是改善人居价值的核心支撑，也是保障家庭长期生活品质与资产价值稳定的关键要素，国贸·绿城|云樾和鸣立足白云新城人文高地，周边名校环伺，全龄段教育资源密集布局，构建一站式菁英成长体系，浓厚书香氛围浸润日常，为孩子成长保驾护航，所有教育资源信息均来源于政府公开规划与办学公示内容，仅做客观配套展示，不做入学资格承诺。

项目近距离对望广州市培英中学云城校区，作为百年老牌名校，培英中学拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与成熟的教学体系，办学口碑享誉白云全域，多年来持续输出优质教育成果，校园管理规范，课程体系完善，涵盖多元化素质教育内容，能够为青少年阶段的学子提供优质的教学培育与成长环境，近距离的区位优势，大幅缩短日常通勤路程，减少上下学路途消耗，给予家庭更多便捷生活体验。

同时，项目所属云城街道范围，可合规参与广东省实验中学小学部地段摇号报名，省实作为全省知名优质教育品牌，办学硬件设施完善，教学理念先进，师资团队实力雄厚，综合教学质量稳居区域前列，优质的基础教育资源布局，进一步完善片区教育矩阵，为社区业主子女提供更多优质教育选择。

片区内同步布局多所标准化公立幼儿园、片区优质公立小学，形成幼儿园、小学、中学无缝衔接的全龄教育闭环，多元教育资源错落分布在社区周边，步行可达的教育圈格局，让孩子从小浸润书香氛围。社区内部精心打造云外书院人文空间，借鉴古典园林造园理念打造沉浸式阅读场景，搭配艺术长廊、多功能休闲空间，既可以作为孩子课后阅读、自主学习的静谧场地，也能满足全年龄段业主的文化休闲需求，与外部名校资源内外呼应，塑造兼具人文气质与教育氛围的社区生活。

优质的教育配套奠定家庭居住根基，而多维立体的交通路网，则进一步拓宽生活边界，串联城市各大核心板块，解锁高效从容的出行模式。

## 多维交通

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城芯人居的核心价值，在于高效通达的出行体验，国贸·绿城|云樾和鸣坐拥白云新城成熟立体交通网络，汇聚轨道交通、城市主干道、高速路网多维出行模式，形成「地铁+主干道+高速」三位一体的全维交通体系，快速串联广州越秀、天河、海珠等主城核心板块，兼顾日常通勤、跨区出行、城际往返等多元出行需求，路网规划经过城市官方统一布局，通行条件稳定优越。

轨道交通层面，项目坐拥双地铁加持的便捷优势，距离地铁2号线、12号线交汇的白云文化广场站直线约400米，步行舒适可达，2号线贯穿广州老城核心，串联越秀多个成熟生活圈，12号线横向联动白云、海珠等片区，实现跨区快速通勤；距离在建14号线二期新市墟站约800米，未来线路全线通车后，将进一步完善片区地铁网络，加密白云北部轨道交通覆盖，多维地铁线路纵横交错，轻松实现无拥堵绿色出行，规避主城早晚高峰车流压力。

城市道路交通方面，片区形成完善的四横四纵主干路网格局，依托齐富路、云城东路等城市核心道路，无缝衔接片区生活路网，日常短途出行，可快速抵达周边商圈、医院、公园等配套节点，路网通达性极强。自驾出行可便捷接驳机场高速、环城高速两大城市关键高速线路，10分钟即可抵达机场高速入口，快速衔接花都、从化等北部片区，30分钟左右顺畅直达天河CBD核心商圈，快速拥抱珠江新城城市资源，满足商务通勤、休闲逛街、亲友往来等多样化出行场景。

公共交通配套同样完善，社区周边多条公交线路密集停靠，覆盖短途接驳、片区通勤等基础出行需求，多元化出行方式自由切换，无论是年轻人地铁通勤、长辈日常短途出行，还是家庭自驾出游，都能找到适配的出行方案，以高效交通格局，打破空间距离限制，坐拥主城半小时生活圈红利。

高效交通拉近城市距离，而得天独厚的生态资源，则为繁忙的都市生活注入自然活力，内外共生的生态格局，重塑城芯低密宜居标准。

## 生态环境

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在寸土寸金的广州主城，能够同时坐拥城市繁华与原生自然生态的住区尤为稀缺，国贸·绿城|云樾和鸣深掘白云新城生态禀赋，背靠白云山原生生态廊道，构建「外拥云山盛景，内享园林雅境」的双重生态体系，以高规格生态规划，打造主城难得的低密鲜氧改善住区，让自然融入日常每一寸生活场景，提升居住舒适度与康养价值。

外部生态资源上，项目直线距离白云山约1.2公里，近距离拥抱大面积山林植被覆盖，山脉连绵起伏，绿植繁茂丰富，区域负氧离子含量充沛，远离城市中心喧嚣污染，常年空气质量优越。白云山作为广州城市生态绿心与岭南人文地标，不仅是休闲登山、周末踏青、亲子漫步的优质目的地，更是城市天然的生态屏障，高层楼栋可直接俯瞰层峦叠嶂的山景风光，四季山色更迭，推窗即见绿意云海，将自然山水画卷收纳于窗前，实现繁华与自然的完美平衡。

社区内部园林由绿城团队匠心雕琢，凝练「四幕九境」的景观设计内核，萃取白云山云、林、泉、石四大自然元素，结合岭南古典园林造园手法，解构重组打造沉浸式山水社区景观。项目创新采用「引山入园」的设计理念，以蜿蜒游山廊作为社区景观动线骨架，串联溪谷、山石、绿植、水景等多重景观节点，层层递进的景观布局，拉伸视觉层次与归家仪式感。

社区入口采用漫云灰石材搭配皇家翠玉门头打造，复刻白云山云雾层叠的自然气韵，云起百代松、汝窑天青色陶砖景墙等景观细节，兼具美学质感与文化寓意；环形森林小径曲折延伸，营造曲径通幽的漫步意趣，自然高差打造的叠水溪谷，搭配错落野山石，还原山林溪谷的灵动野趣；中央景观水池配备隐蔽式循环净化系统，水体常年清澈静谧，建筑、天空与绿植倒映水面，营造宛自天开的园林意境。

约3.0的低密容积率，大幅降低建筑密度，预留充足的绿化造景与休闲空间，丰富的绿植分层搭配，四季常绿、季季有花，日常社区漫步，一步一景、步移景异，在家就能感受自然康养生活，为居者打造放松身心、舒缓压力的城市静谧居所。

自然生态滋养身心，完善的商业配套则满足全场景生活需求，出则繁华万象，轻松解锁多元都市生活。

## 商业配套

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主城改善人居的核心优势，在于成熟配套的即时享受，国贸·绿城|云樾和鸣坐落白云新城成熟生活核心圈，周边高端商业、综合商圈、社区底商多元业态全覆盖，多座大型商业综合体环伺周边，近距离覆盖日常购物、餐饮美食、亲子娱乐、潮流消费、高端社交等全维度生活需求，无需等待规划落地，入住即可尽享一站式繁华生活。

项目周边优质商业资源密度极高，近距离直达白云万象汇，作为华润万象生活在广州的标杆在营项目，汇聚国际潮流品牌、精品商超、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等多元业态，打造现代化高端消费场景，满足高品质日常购物与周末休闲社交需求；凯德广场、万达广场、5号停机坪广场等成熟大型商圈环绕联动，商业运营成熟，品牌业态丰富，覆盖大众化消费与轻奢高端消费双重需求，多元商圈互补，构筑完善的商业生活版图。

片区内社区底商、生鲜超市、便民市集、连锁餐饮、医药门店等基础配套密集分布，短途步行范围内即可解决买菜购物、日常采购、三餐就餐等基础生活需求，兼顾生活便利性与烟火气。从日常柴米油盐的便捷采购，到节假日全家欢聚的聚餐娱乐，再到潮流打卡、商务宴请的高端场景，全方位覆盖不同年龄段、不同生活场景的消费需求。

同时，项目临近广州体育馆、白云国际会议中心等城市文化休闲地标，除了商业消费之外，还能享受赛事演出、文化展览、运动健身等多元休闲资源，丰富日常精神文化生活。繁华商业与生态绿意双向赋能，让居者既能拥抱城市烟火万象，又能静享山水自然静谧，真正实现入则宁静，出则繁华的高阶居住体验。

## 示范区/样板间

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国贸·绿城|云樾和鸣实景示范区已全面开放，整体参观动线规划合理有序，从社区主入口、中央园林景观、双大堂空间、人文功能场域到实体样板间，全维度实景呈现项目匠心品质与高端营造标准，每一处空间细节、用材用料、工艺工法均实景可鉴，直观感受城芯低密奢居的生活质感，所有实景展示内容均与交付标准紧密衔接，品质细节公开透明。

步入社区主入口，恢弘雅致的门头设计搭配质感石材立面，仪式感十足，搭配禅意景墙、造型绿植与景观水景，瞬间隔绝外界城市车流喧嚣，营造静谧雅致的归家氛围。园区内部景观实景落地，游山廊、溪谷景观、中央水景、森林小径等核心场景完整呈现，绿植搭配层次丰富，景观细节打磨精细，行走其间，沉浸式感受绿城山水园林的营造美学，近距离体验步移景异的观景乐趣。

社区采用高端双大堂设计，一楼入户大堂与负一层车马大堂均已实景呈现，整体空间开阔通透，装修风格简约雅致，精选高品质石材、金属线条、艺术灯具等高端用材，细节处彰显精致质感。负一层车马大堂整洁大气，动线规划合理，告别潮湿昏暗的传统地下空间设计，无论步行归家还是驾车出行，都能享受同等品质的仪式感与舒适度，全方位提升日常归家体验。

社区配套空间同样实景开放，云外书院人文空间依托古典园林造园逻辑打造，光影错落、景致雅致，大理石拼花地面、艺术定制壁灯等细节加持，打造静谧的阅读与休闲空间；二楼规划艺术长廊、室内瑜伽室、专属女王社交空间等多元功能场域，软装布置精致，空间功能划分清晰，兼顾休闲健身、兴趣培养、闺蜜小聚、亲子互动等多元需求，丰富业主日常业余生活。

建面约100-140㎡新规山景四房样板间同步开放参观，依托新规设计优势，空间格局全面升级，LDKG一体化大方厅、全景落地窗、南向观景阳台、独立入户玄关、多功能灵动空间等核心设计实景展示，空间通透感、采光面、实用率全面优化，户型尺度开阔，功能分区合理，直观感受改善户型的居住舒适度与空间灵活性，为置业选房提供直观参考。

## 户型解析

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项目全新加推2栋新品楼栋，主打白云新城首个新规山景四房产品，主推建面约100-140㎡全明改善户型，覆盖进阶三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求，依托新规住宅设计红利，在采光通风、空间利用率、格局规划、景观视野等方面实现全面升级，结合项目山景资源，打造观景与实用兼具的高阶居住空间，适配广州主流改善置业需求。

建面约100㎡进阶四房户型，作为主城核心区稀缺的小户型四房产品，精准契合刚需进阶与首改家庭需求，整体采用全明通透格局，南北空气流畅对流，全屋多面采光设计，日常室内光线充足，居住干爽舒适。独立入户玄关搭配专属大容量收纳空间，全屋定制级收纳规划，轻松收纳居家杂物、出行行李、儿童用品，保持室内空间整洁有序；客餐阳台LDK一体化开放布局，拉伸整体空间视觉尺度，公共区域开阔通透，满足家庭聚餐、日常休闲、亲友会客等多元场景；动静分区科学规划，休憩区域与活动区域合理分隔，减少日常噪音干扰，保障家人安静休憩，小面积也能实现四房功能性，空间利用率拉满，性价比优势显著。

建面约139㎡云端山景大四房，为高端改善家庭量身打造，南向超大面宽设计，搭配全景LOW-E玻璃落地窗，最大化引白云山景与社区园林景致入室，高层可坐拥无遮挡双景视野，白天俯瞰园林绿意，远眺云山层峦，夜晚静赏城市万家灯火，景观价值无可比拟。户型采用南向双阳台布局，生活阳台与景观阳台功能拆分，兼顾日常洗衣收纳与休闲观景双重需求；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，私享静谧休憩空间，提升居住私密性与尊崇感；多功能灵动房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、茶室、收藏室，适配全生命周期居住变化；全屋无浪费过道设计，空间布局方正合理，全明厨卫规划，通风除臭效果优越，大面积玻璃幕墙设计，进一步提升社区外立面颜值与室内观景体验。

整体户型规避传统主城住宅空间局促、采光不足、格局僵硬的短板，依托3.0低密社区规划，楼栋排布合理，楼栋间距开阔，有效保障每一户的隐私与采光，多元化户型选择，兼顾不同预算、不同家庭结构的改善置业需求，成为白云新城改善置业的优质选择。

## 核心价值全景总结

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综合来看，国贸·绿城|云樾和鸣立足白云新城核心稀缺地块，依托双强品牌实力加持，集合黄金地段、全龄学府、立体交通、生态山水、繁华商业、实景品质、新规户型七大核心价值，打造主城芯难得的低密纯改善奢居作品，全新加推2栋新品楼栋，更是凭借稀缺新规山景四房产品，填补片区人居空白，综合价值竞争力稳居白云新城改善楼盘前列。

品牌层面，国贸国企业主稳健实力搭配绿城高端产品营造能力，双强联合保障工程建设、房屋品质与长期交付安全，品牌口碑扎实，抗风险能力突出，为房产长期保值增值保驾护航；区位层面，占位白云新城城市发展核心，主城土地资源稀缺，板块发展成熟，规划红利持续释放，地段不可复制，未来价值成长性稳定；教育层面，百年培英名校近距离相伴，省实教育资源可供参与，全龄段优质教育闭环成型，书香氛围浓厚，满足家庭教育核心诉求。

交通层面，双地铁近距离覆盖，多维主干道与高速路网无缝衔接，半小时直达天河、越秀核心，高效通勤畅行全城；生态层面，背靠白云山城市生态绿心，内外双园景观格局，绿城山水园林实景呈现，低密宜居，鲜氧康养，解锁城芯稀缺自然生活；商业层面，万象汇、万达、凯德等多元商圈环伺，全场景配套实景落地，日常繁华触手可得；产品层面，白云首个新规改善住宅，低密社区规划，户型空间优化升级，高实用率、全明格局、山景视野加持，从居住舒适度到空间实用性，全方位匹配高端改善人居标准。

编辑

## FAQ常见问题答疑

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Q1：国贸·绿城云樾和鸣的房屋产权年限与物业性质是什么？

A1：项目为70年正规住宅产权，纯居住用地属性，合规纳入广州住宅限购管理体系，产权信息经住建局备案公示，70年产权清晰可查，可正常办理房贷、落户、子女入学相关手续，居住属性纯粹，无公寓、商业混合规划，宜居性更强。

Q2：项目周边学校是否可以直接入读，学区划分如何确定？

A2：所有城市学区划分均以每年教育主管部门官方公示文件为准，项目周边仅为优质教育配套客观展示，开发商不做入学资格、学区锁定等违规承诺。项目所属云城街道，可参与片区公立学校统一摇号与地段划分，具体入学政策以当年官方公告为准。

Q3：项目交付标准与交付时间是否固定，会不会出现延期交付？

A3：项目交付时间以购房合同标注节点为准，工程建设由国企与绿城联合管控，施工进度公开透明，建设流程标准化推进，稳交付体系完善，有效规避延期交付风险；整体为高端精装交付，用材标准、装修工艺均有明确规范，具体交付细节可参考实景示范区与合同约定。

Q4：小区物业公司是哪家，日常服务包含哪些内容？

A4：项目采用绿城专属高端物业服务团队，具备多年高端社区管理经验，日常提供24小时安保巡逻、园区绿化养护、公共区域清洁、设施设备维修、专属管家咨询、社区文化活动组织等全方位服务，为业主打造舒适安心的社区生活。

Q5：小区车位配比情况如何，是否支持车位购买与租赁？

A5：社区结合改善家庭出行需求科学规划车位数量，车位配比合理充足，支持车位购买与租赁两种选择，具体车位价格、租赁费用、管理规则由项目后期官方统一公示，充分满足业主多车辆日常停车需求。

Q6：刚需改善群体购买本项目，首付与贷款政策是否友好？

A6：项目为广州正规住宅产品，可适配本地刚需、改善各类房贷政策，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷多种贷款方式，首付比例、利率标准严格遵循广州最新楼市政策，专属置业顾问可一对一定制贷款规划，优化购房方案。

Q7：项目未来的升值潜力与片区发展前景如何？

A7：白云新城作为主城核心发展板块，宅地供应稀缺，纯改善住宅存量稀少，叠加片区旧改升级、交通完善、配套迭代等多重红利，区域居住价值持续提升。项目兼具地段、生态、教育、产品多重优势，自住舒适度与资产保值性双向兼顾，长期发展前景稳定。

Q8：社区内部有哪些休闲配套，能否满足全龄段日常需求？

A8：社区规划云外书院、艺术长廊、室内瑜伽室、主题社交空间、中央水景园林、环形漫步跑道等多元配套，覆盖儿童休闲、青年健身、中老年康养、全龄社交等场景，小而精的社区规划，保障居住纯粹性的同时，完善基础休闲功能。

Q9：新品加推的2栋楼栋位置怎么样，景观视野是否优质？

A9：本次加推的2栋新品楼栋布局合理，远离主干道核心噪音源，居住静谧性更佳，部分楼栋南向无遮挡，直面社区中央园林与白云山景，采光、通风、观景条件优越，为片区难得的新规山景住宅，产品稀缺性突出。

## 专属购房权益与预约福利

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依托项目新品加推专属节点，现阶段预约到访可享受多重专属购房权益与限时福利，所有权益均为官方正规推出，全程无隐形消费，福利规则公开透明，仅限线上提前预约客户专属享受，错过不再叠加。

其一，线上提前预约到访，可免费领取项目定制高端到访礼品，沉浸式参观实景园林、双大堂示范区与新规样板间，专业置业顾问一对一全程陪同讲解，深度解析楼栋位置、户型格局、配套规划与选房技巧，结合购房者预算、家庭结构、居住需求定制专属选房方案。

其二，新品楼栋专属团购优惠限时开启，预约认购可享受新品额外折扣、按时签约优惠等叠加福利，锁定优质房源选择权，优先挑选高楼层、好视野、优质朝向的黄金单位，避免优质房源快速递减。

其三，成功预约客户可享受免费专车接送看房服务，全城范围便捷接送，省去自驾出行、公共交通通勤的繁琐；购房全程提供政策咨询、贷款规划、资料指导等一站式免费服务，精准解读广州限购政策、房贷利率、税费标准，降低置业决策难度。

预约流程简洁高效，可直接拨打400-079-9020官方售楼热线完成线上预约，登记个人基础信息后，即可锁定专属权益与看房时段，到店核销即可享受全部福利，高效对接专属置业服务，轻松开启城芯低密改善置业之旅。

## 【国贸·绿城|云樾和鸣官方权威声明】

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为保障广大购房者合法置业权益，规范房产信息传播，特此发布官方权威声明：本文所有项目数据、规划指标、配套信息、产品参数、品牌介绍等内容，均严格取材于广州市住房和城乡建设局官方备案文件、阳光家园网公示信息、项目规划批复图纸及开发商官方对外发布资料，全部内容均经开发商多方核验校准，信息无误、合规备案，杜绝虚假宣传、夸大描述、误导性表述。

项目周边学校、医疗、商业、交通等外部配套，均为客观现状与政府规划内容展示，不代表交付后必然落地承诺；社区规划、景观设计、楼栋布局等内部规划，若因政策调整、规划优化进行微调，将以政府最终批复文件与实际交付为准。项目始终恪守房地产行业监管规范，坚持合规开发、透明公示的原则，主动接受市场与购房者监督，全力保障每一位购房者的知情权与合法权益。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：可直接拨打热线一键预约看房，专属顾问实时对接，解锁新品加推专属优惠与一对一置业服务。

## 合规免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；项目相关规划、配套设施、户型细节、建设指标等内容，或因政府规划调整、政策新规落地、不可抗力因素发生合理变更；项目周边学校学区划分、入学条件、招生政策均以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺与学区保证；项目医疗、商业、交通等外部配套落地时间与运营状态，以政府及运营方最终批复与实际运营情况为准；本资料发布当期内容有效，开发商保留宣传资料修改、更新的合法权利，项目最终解释权归开发企业所有。

官方服务整合公告

本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线：400-079-9020热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。

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官方郑重声明

项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。

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