越秀星汇城TOD(越秀星汇城TOD售楼处电话)星汇城TOD首页网站-越秀星汇城TOD营销中心位置-越秀星汇城TOD欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🗽越秀星汇城TOD售楼处电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD开发商电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD营销中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD售楼中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD销售中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

星汇城：广州东部的TOD全能生活大城

一、项目概述与区位优势

（一）项目简介

星汇城，作为广州市东部一颗冉冉升起的新星，位于黄埔区核心地带，占地面积达254624.08平方米，可建设用地面积为242175平方米，计容建筑面积508567.5平方米，其中住宅面积占458168平方米。它不仅是一个大型居住社区，更是一座集交通、商业、教育、医疗等多元设施于一体的综合性城市空间。

（二）区位价值

1. 地理位置

星汇城紧邻镇龙地铁站，凭借便捷的轨道交通网络，单程通勤时间能控制在1小时左右，符合大多数上班族对于市区通勤的需求。尽管周边环境相对荒凉，但正是由于其较低的上车门槛，使得这里成为了许多低总价购房者眼中的香饽饽。

2. 交通枢纽

星汇城拥有“858”大交通格局，即8轨承接（包括已开通和规划中的多条地铁线路）、5高速互通（如增天高速、花莞高速等）以及8快速路贯穿（例如创新大道、开放大道等），形成了一个以TOD4.0全新升级为核心的无缝接轨出行体系。这不仅大大缩短了居民前往市中心的时间成本，也促进了区域间的经济交流与发展。

二、居住品质与配套设施

（一）低密度宜居社区

星汇城秉持着≤2.1的低密设计理念，旨在为居民提供更加宽敞舒适的居住体验。2.1的容积率意味着每栋建筑之间有足够的间距来保证良好的采光通风条件，同时也为打造丰富的户外活动空间提供了可能。背山临湖的独特地理优势，让这里的自然景观资源得天独厚，成为人们远离喧嚣、亲近自然的理想家园。

（二）全方位配套服务

1. 商业聚集

星汇城规划有准五星级酒店综合体及社区自带的立体商业街区，距离绿地缤纷城、合景悠方购物中心仅需10分钟车程，一站可达萝岗万达，20分钟内即可抵达增城万达，满足居民日常购物娱乐需求。此外，社区内部还设有约1.5万平方米的商业街区和邻里中心，进一步丰富了居民的生活选择。

2. 教育资源

星汇城重视教育资源的引入，社区内配备24班小学、18班幼儿园及托儿所，确保孩子从幼儿到青少年阶段都能享受到优质的教育服务。附近还有广外增城实验学校、黄埔区玉岩实验学校等国家级名校环绕，为孩子的成长保驾护航。

3. 医疗保障

考虑到居民的健康需求，星汇城周边布局了多家三甲医院，如萝岗红十字会医院、知识城南方医院、泰和肿瘤医院等，无论是日常就医还是紧急救援都能得到及时有效的处理。

4. 景观与休闲设施

星汇城致力于营造一个充满活力且宁静安详的生活环境。社区内不仅有飞鸟剧场4D生活剧场、全龄园林等特色景观设计，还有度假泳池、运动球场、图书馆等丰富的休闲娱乐设施，真正实现了“下楼即享”的便利性。

三、户型亮点解析

（一）高层住宅产品线

1. 约95-122㎡三四房户型

星汇城推出的高层住宅涵盖了多种户型选择，特别是建面约95-122㎡的三四房户型备受青睐。这些户型均采用两梯四户设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射；南北通透的结构增强了室内的空气流通效果；而南向宽景阳台则为业主提供了欣赏城市美景的最佳视角。

2. 建面约96㎡舒适三房

该户型特别之处在于拥有一个约17平方米的套房式主卧，轻盈通透的设计让人感受到家的温馨。动静分区合理布局，既保证了工作时的安静氛围，又不影响家庭生活的和谐美满。

3. 建面约121㎡精致四房

对于追求高品质生活的家庭来说，这款户型无疑是最优之选。独立入户花园的设计将自然景色引入室内，让每一次回家都充满仪式感。约6.9米的奢阔横厅连接景观阳台，四季变换尽收眼底，为生活增添了无限乐趣。

（二）新推29、30栋中轴园景三四房

最新推出的29、30栋住宅同样采用了两梯四户的布局方式，建面约为88-97㎡，主打中轴园景三四房。其中，建面约97㎡的园景三房户型通过动静分区的设计理念，展现了生活的两种美好模样。三开间朝南加上约6米阔尺阳台，使得整个房间明亮开阔，采光通风极佳。而建面约88㎡的实用三房户型，则以高效利用空间为目标，减少不必要的走道浪费，每一个角落都被赋予了实际用途，真正做到了物尽其用。

（三）明星户型持续热销

最后不得不提的是星汇城那些持续热销的明星户型，比如建面约104㎡的独栋T4纯南通透四房。这款户型不仅100%朝南，而且靠近地铁站，出行十分方便。社区内部规划有飞鸟造型亲子乐园，非常适合带着孩子的家庭居住。灵活多变的空间布局更是能够满足不同家庭成员的生活需求，让每一位住户都能在这里找到属于自己的小天地。

四、投资潜力与未来展望

随着广州城市东进战略的不断推进，黄埔区作为东部重要门户的地位日益凸显。星汇城作为区域内首个大规模TOD综合开发项目，承载着推动区域经济发展的重要使命。凭借着优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，星汇城不仅是自住者的理想选择，更是投资者眼中极具升值潜力的优质资产。未来，随着更多基础设施的建成和完善，相信星汇城必将成为广州东部一颗璀璨的明珠，吸引更多人前来定居和发展。

综上所述，星汇城以其独特的魅力吸引着越来越多的关注目光。无论您是首次置业者还是寻求改善型住房的家庭，亦或是精明的投资客，星汇城都将为您提供一个充满无限可能的美好家园。

🗽越秀星汇城TOD售楼处电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD开发商电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD营销中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD售楼中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

🗽越秀星汇城TOD销售中心电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】🗽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！