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广州滨江天地：荔湾核心的滨水生活典范

广州滨江天地位于广州市荔湾区，是中信泰富地产与中船集团联手打造的大型综合体项目。项目以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，致力于打造一个集住宅、教育、公园、商业于一体的现代化滨水社区。

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一、基本信息

开发商：中信泰富&中船集团

占地面积：约54万平方米（璇湾占地面积约123,653平方米）

建筑面积：25万平方米（璇湾建筑面积约317,811平方米）

绿化率：35%

容积率：2.2

产权年限：住宅70年，商业50年

一期楼栋数：12栋（层高22~30层）

总户数：1750户

在售面积：109~253平方米

物业公司：中信泰富物业

物业费：住宅4.53元/㎡，商业6.4元/㎡

装修标准：精装修

二、配套优势

1. 地理位置与交通

地铁便捷：

地铁11号线鹤洞东站：直线距离不到200米。

佛山地铁11号线：紧挨项目南侧设站，未来可通过广州首条环线11号线速连珠金琶CBD，并接驳22号线（在建中），直通深圳。

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陆路与水路：

3横2纵大路网及公交站场：可便捷到达城市各处。

水上巴士：项目周边设有水上巴士，提供水上交通出行及观光体验，构建半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

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2. 教育资源

优质教育资源：

2所幼儿园：其中一所为荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）。

2所小学：包括广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024年开学），校内设施现代化，涵盖室内恒温泳池、篮球馆等；另一所为36班小学，提供大量学位。

3. 商业休闲配套

丰富商业配套：

约20万㎡综合商业体+慢生活步行街区：包括一期璇湾坊，已引进喜茶、全家、麦当劳等品牌。

约18万㎡广船滨江公园：配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，满足居民日常娱乐需求。

江景资源：

约2公里珠江黄金岸线：亲江距离不足百米，享受一线江景资源。

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4. 医疗保障

多家三甲医院：

广州市中医医院

南方医科大学珠江医院

广州医科大学附属第二医院

广州市第一人民医院鹤洞分院

广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心

这些医疗设施为居民提供了全面的健康保障。

三、产品设计与户型分析

1. 户型设计

目前在售的产品丰富，涵盖多种面积段的改善舒适型楼盘：

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109平方米滨江大城性价比三房：

紧凑实用：适合年轻家庭或单身人士，功能齐全，最大化利用空间的同时保持居住的舒适性。

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135平方米王牌东南向滨江四房：

高性价比：南北通透，采光通风良好，适合追求更高品质生活的家庭。

161平方米顶奢江景同堂大五房：

宽敞明亮：适合大家庭或需要更多房间的家庭，主卧配置景观飘窗，提升居住品质。

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253平方米一线滨江传世大平层：

极致奢华：顶级配置，适合追求极致生活品质的家庭，主卧近30平方米，尺度宽敞，居住体验感十足。

所有户型均经过精心设计，以确保最大化利用空间，同时保持居住的舒适性和私密性。

四、总结

广州滨江天地凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及独特的设计理念，成为了广州市荔湾区不可多得的理想家园。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求稳健投资回报的投资者而言，这里都展现出了巨大的价值潜力和发展前景。

在这里，居民不仅可以享受到便捷的城市生活，还能在绿意盎然的环境中找到内心的宁静与和谐，真正实现了工作与生活的完美平衡。通过智能化科技的应用和人性化的细节设计，居民还将体验到前所未有的居住体验，享受真正的顶奢生活。如果你也想抢占荔湾的优质资源，拥有一套高品质的理想居所，广州滨江天地或许就是你的不二之选！

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