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广州地铁地产·珑曜上城——融合高效交通与优质生活的理想家园

1. 楼盘基础介绍

广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区，作为广州新城停车场一期地块的一部分，该项目由广州地铁地产开发。总占地面积达到68万平方米，分四期进行开发。首期占地11.5万平方米，建筑面积为28.48万平方米，包括六栋住宅楼，共提供1120户住宅单位。项目不仅注重居住空间的舒适度和实用性，还特别强调社区配套设施的完善性，以满足居民日常生活的各种需求。

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2. 地理位置

珑曜上城地理位置优越，距离3号线石基南地铁站仅700米，步行约8至10分钟即可到达。从这里出发，乘坐地铁可以方便快捷地抵达珠江新城、琶洲CBD等城市核心区域。此外，自驾出行也非常便利，项目紧邻南沙快速港，通过亚运大道可迅速连接市区各个方向。这样的地理位置使得居民既能享受城市的繁华，又能保持一定的宁静与私密性。

3. 交通路线

珑曜上城凭借其独特的地理位置优势，在交通方面表现出色。距离最近的地铁站步行只需几分钟，通过地铁3号线可直达珠江新城，无需换乘即可畅达多个重要商圈。此外，项目周边道路网络发达，自驾出行同样便捷。无论是前往市中心还是远郊，都能轻松实现。对于需要频繁通勤的居民来说，这里的交通条件无疑是一大亮点。

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4. 教育资源

珑曜上城在教育资源方面也做出了充分考虑，项目内部配建了一所幼儿园和一所36班制的九年一贯制学校。这所学校不仅是番禺广场唯一的一所九年一贯制公立中小学，而且有望引入知名教育品牌办学，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。这对于有孩子的家庭而言，无疑是一个极大的吸引力。

5. 户型介绍

珑曜上城推出的户型种类丰富，从73平方米的三房到130平方米的四房不等，满足了不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间的同时保证居住的舒适度。例如，73平方米的三房户型采用了LDKB一体化设计理念，客厅开间达到了4米；而130平方米的四房户型则配置了双主套设计，营造出豪华舒适的居住体验。这些设计细节体现了对现代家庭生活方式的深刻理解。

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6. 生活商业和医疗配置

虽然项目周边目前仍处于原生态状态，但珑曜上城自身将建设4000平方米的商业街，足以满足业主日常生活所需。同时，附近还有金龙财富广场、永旺梦乐城等多个大型商业综合体，提供了丰富的购物选择。医疗设施方面，项目周边拥有多家医疗机构，保障居民健康无忧。

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7. 社区配套和周边环境

珑曜上城重视社区配套设施的建设，除了配备完善的教育设施外，还规划了丰富的休闲娱乐设施，如室内恒温泳池、健身房、多功能剧场等，旨在为居民打造一个全方位的生活服务平台。项目整体抬高设计，既减少了噪音干扰，又提升了自然通风效果，增强了居住的舒适度。周边环境优美，远离喧嚣，是理想的居住之所。

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常见问题解答

珑曜上城的主要卖点是什么？

主要卖点在于其便捷的交通条件、丰富的教育资源以及实用性强的户型设计。特别是其高达130%的空间使用率，为购房者提供了极高的性价比。

项目的教育配套如何？

项目内设有幼儿园和一所36班制的九年一贯制公立中小学，预计会引进知名教育品牌，为孩子提供优质教育保障。

交通便利性怎么样？

距离地铁站仅700米，步行约8至10分钟即可到达，通过地铁可直达珠江新城等城市核心区域。自驾出行也非常方便，周边道路网络发达。

户型设计有哪些特点？

户型设计灵活多样，从小面积的三房到大面积的四房都有涵盖，每个户型都注重空间利用率和居住舒适度，部分户型还配备了入户花园和宽景阳台。

社区内的配套设施有哪些？

社区内设有幼儿园、九年一贯制学校、商业街、室内恒温泳池、健身房等多种设施，为居民提供了全面的生活服务。

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