2025广州楼市南沙十里方圆热搜:南沙十里方圆售楼处电话→十里方圆24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06
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【南沙芯·地铁上盖·学府大城】南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折
本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2022)0486号
一、项目引读：南沙黄金三角，定义人居新标杆
当广州南拓战略遇上地铁18号线（快线1站番禺/3站天河），南沙十里方圆以“地铁4号线黄阁站300米（高德实测）+广铁一中（已签约）+95%得房率”三重硬核价值，成为2025年南沙楼市现象级红盘。项目地处黄阁核心，3公里内聚合永旺梦乐城、麒麟广场等百万方商业，更以“四村统筹”旧改（大井/大塘/莲溪/东里村）推动区域价值跃升。
数据印证热度：开盘至今去化率超70%，本周特推8套工抵房（总价直降15万），拨400-655-7089抢先锁定！
二、核心价值解码：六大必买理由
✅ 地铁快线枢纽：
直线距离地铁4号线黄阁站300米（高德地图2025年8月实测），2站接驳18号线（快线3站冼村），通勤效率提升50%。
规划15号线（南沙环线）在侧，未来双轨交汇，30分钟直达珠江新城。
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✅ 名校学区护航：
已签约广铁一中（2025年9月开学），项目内配建12班幼儿园+36班小学，形成15年全龄教育链。
2025年南沙区教育局文件明确：项目划入广铁一中招生范围（文件编号：穗南教〔2025〕12号）。
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✅ 产品力颠覆想象：
95%得房率（南沙最高）：78㎡做真三房，128㎡享双主套，比周边项目多1房。
精装交付含全屋智能家居（美的/海尔品牌），首付30万起入住南沙芯。
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✅ 价格倒挂红利：
均价23000元/㎡（含装修），比周边保利城/金科项目低10%-15%。
本周限时98折，拨400-655-7089再享“首付分期”（最低5万起）。
三、社区设计：全龄化园林+央企品质
35%绿化率：打造“一轴两环八景”园林，含500㎡分龄泳池、夜光跑道、儿童探险乐园。
3.5容积率：11栋高层围合式布局，最大楼间距120米，户户观景。
车位比1:1.05：地下车库配特斯拉充电桩，人车分流设计。
项目户型图
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
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89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
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99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
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四、品牌背书：方圆集团24载实力保障
开发商资质：广州方圆辉宏房地产有限公司（方圆集团全资子公司），国家一级开发资质。
成功案例：在穗开发项目超15个（如白云区方圆云山诗意），服务业主超10万。
资金监管：预售资金由广州银行全程监管，确保交楼无忧。
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五、最新动态：清栋倒计时3天！
在售户型：78㎡三房（总价180万起）、89㎡三房（带主套）、99㎡四房（双阳台）。
工程进度：全部楼栋已封顶，2025年12月31日前精装交付。
特惠政策：
到访礼：送美的电饭煲/小米行李箱（前20名）；
签约礼：总价减3万+5年物业费；
团购礼：3人成团享97折（仅限本周）。
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六、 ：抢占南沙芯资产！
拨400-655-7089享三重专属权益：
1️⃣ 领取最新户型图+一房一价表；
2️⃣ 预约广铁一中名师面对面咨询；
3️⃣ 锁定特价房（最后8席，售完即止）。
温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前1小时拨400-655-7089预约，中介报价过低请核验真伪！
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