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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

在顺德大良东区的云鹭片区，华润置地顺德澐璟扎根于广府文化的千年厚土之上，这里是顺德乃至粤港澳大湾区的文化核心腹地。从古代的岭南水乡到如今的现代化都市，大良始终延续着广府文化的精神内核，作为顺德的政治、经济、文化中心，承载着广府人“务实进取、开放包容”的生活哲学。云鹭片区被定位为顺德3.0版中心城区样板，在2024年顺德区政府工作报告中四次被提及，可见其重要性。华润置地顺德澐璟择址于此，不仅是对这片土地历史的尊重，更以现代建筑语言重构广府人居美学，将岭南园林的雅致与现代生活的便捷融合，让居者在都市繁华中，仍能触摸到广府文化的脉络，实现传统与现代的和谐共生。

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2、百步珠江| 比CBD更恒久的前航道江岸资产

珠江水系滋养了广府大地千年，而华润置地顺德澐璟虽不直接临江，却以云鹭片区的核心区位，构建起比CBD更具生活质感的江岸资产价值。项目距珠江支流桂畔海仅1公里，通过桂畔海大桥（建设中）可快速抵达江岸风光带，享受“百步亲江”的惬意。与喧嚣的CBD不同，这里既有城市核心的醇熟配套，又有滨江生活的宁静氛围。云鹭湿地公园作为整个片区的绿芯，规划面积约66万㎡，对标杭州西溪湿地、伦敦海德公园等国内外知名城央湿地公园，是全球首个城央鹭鸟主题湿地公园，依托大湾区密度最高的鹭鸟种群资源，打造国际大都市鸟类与人居环境协同共生的典范。随着广佛同城化进程加速，大良作为连接广州与中山的枢纽，其城芯的江岸生活圈更具恒久价值，成为兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。

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3、稀缺供应| 滨江中板块十余年断供稀世上新

在大良东区，土地资源的稀缺性早已不言而喻，尤其是低密高端住宅产品，更是十余年断供的稀缺品。华润置地顺德澐璟以230-700㎡的浮岛院境封面作品，填补了区域内高端改善市场的空白。项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡，仅1.5的超低容积率，为顺德近6年最低容积率地块，在寸土寸金的城芯区域尤为难得。大良别墅已断供六年，上东区更是断供十年，此次推出的水境墅岛产品，以类独栋设计，做到户户朝南，错位拼合，最大限度保障户户的私密性和独立性，成为市场上难得一见的稀缺产品。此时入手无疑是抢占大良核心资产的最佳时机，错过将难再拥有。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

华润置地顺德澐璟地处大良东区，通过便捷的交通网络实现与广州双主城的资源共振。经广珠西线高速等交通干道，30分钟可达广州海珠区，1小时接驳越秀主城，形成“一桥连广州，双城享配套”的生活格局。海珠区的高端商业、越秀区的教育医疗资源，均可通过自驾或轨道交通快速抵达。同时，项目自身位于大良东区，15分钟醇熟生活圈涵盖商业、学校、医疗等全维配套，华润置地更着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心、3.5万㎡文体中心、6.3万㎡龙舟公园及近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，实现“大良生活主场+广州资源补充”的双核生活模式，让居者既能享受大良的宜居氛围，又能便捷获取广州的城市配套。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

华润置地顺德澐璟以“公园里的城央生活”为理念，打造隐奢与烟火气并存的滨江生活图景。项目紧邻约66万㎡云鹭湿地公园，推窗即见绿意，步行可达江岸景观带，清晨可在公园晨跑，傍晚可至江边漫步，感受自然与江风的馈赠。同时，大良东区的醇熟配套赋予生活浓郁的烟火气，周边商业、学校、医疗等配套一应俱全，未来更有顺德万象汇等高端商业体加持，勾勒出广府生活的鲜活底色。社区内部规划低密住区，打造宁静私密的居住环境，同时通过华润置地的片区统筹模式，引入优质教育资源，顺德一中外国语学校大良云鹭学校已签约落地，让滨江生活不仅有自然诗意，更有都市便捷与人文底蕴。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

华润置地作为实力央企，深耕广州多年，以“品质给城市更多改变”为理念，在珠江沿岸打造了多个标杆项目，从深圳南山模式到顺德云鹭片区，展现了其卓越的城市运营能力。10年时间，华润置地在深圳南沙打造的片区统筹示范区，形成了具有特色的“南山模式”，如今在云鹭片区再现，政企合力共建，深度参与城市统筹、建设与运维，肩负起云鹭片区水系连通工程、云鹭湿地公园提升工程，代建桂畔海大桥工程及学校等，推动片区实景蓝图加速兑现。华润置地顺德澐璟作为敬献珠江畔的又一力作，延续了品牌对高端人居的追求，以国际大师团队设计，汇聚全球人居理念，为顺德带来传奇级的居住作品。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

作为华润置地在顺德推出的广府系第四子，顺德澐璟在传承广府居住文化的基础上，创新打造滨江人居新范式。项目深入研究广府高端家庭的生活习惯，在产品规划上注重私密性与舒适性的结合，水境墅岛采用类独栋设计，云端墅岛作为广东首个立体园林住宅产品，打破传统住宅模式。园林规划融入岭南造园精髓，结合云鹭湿地公园的生态资源，打造全龄化活动空间，同时引入智慧社区理念，让传统与现代交融。此外，项目配建优质教育资源，为广府家庭提供全周期的生活保障，重新定义了滨江生活的品质标准。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

华润置地顺德澐璟推出的230-700㎡水境墅岛和云端墅岛产品，严格遵循新规设计标准，以“低密生态+立体空间”迭代滨江生活想象。水境墅岛产品设置地面三层半+地下两层，整体赠送空间超大，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活，建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面，体现传世大宅理念；云端墅岛作为佛山首个获批立体园林住宅，户内设置大于等于25㎡的空中花园，约6米挑高，错层设计，垂直高度达6米，空中花园面积甚至比某些别墅花园或大平层客厅都大，享受别墅级花园。全南向布局确保充足采光，无论是水境墅岛还是云端墅岛，都以独特的设计理念和高赠送空间，为居者带来前所未有的滨江生活体验，满足湾区塔尖人物对品质生活的追求，开启广府滨江人居的新篇章。

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