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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD区域，其占据的地理位置得天独厚。项目所处之地为三江交汇处，江面极为开阔，距离珠江最近之处仅有90米之遥，这般微距亲江的优势在广州极为难得。整个项目坐拥长达700米的江岸线，如同拥有一条专属的风景线。为了让业主能更好地亲近自然，项目专门在江边打造了约1.8万㎡的滨江公园。漫步其中，江风轻拂面庞，江水潺潺流淌之声不绝于耳。而在小区内部，园林设计独具匠心，借鉴了“余荫山房”的造园精髓。精心臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，营造出江畔轻奢度假般的居住空间。在这里，业主每日清晨醒来，便能揽壮阔江面入怀，推窗见景，感受江景的磅礴大气；步入园林，四季园林胜景尽收眼底，或繁花似锦，或绿树成荫，或落叶缤纷，或银装素裹，与自然诗意相拥，开启美好的一天。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

白鹅潭CBD作为广州五大世界级商圈之一，正处于湾区政策创新的前沿阵地。根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区被列为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。在未来三年内，这里将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。诸多著名企业纷纷入驻，为区域注入强大的经济活力；三馆合一项目的落成，提升了区域的文化底蕴；广州首座万象城的落户，以及珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业，还有花地湾、广钢、广船综合体的全力推进，都在彰显着白鹅潭的蓬勃发展。星河江缦正位于这片充满潜力的区域之中，借助产城融合理念，周边不仅有优质的居住环境，还将逐步形成集商业、文化、产业于一体的活力新城。居民在这里，既能享受便捷的生活配套，又能感受到产业发展带来的机遇，开启理想生活新篇章，见证区域的不断蜕变与繁荣。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府对白鹅潭区域的发展极为重视，投入大量资源推动其建设与升级，星河江缦所在的位置正处于政策重点扶持的范围之内。多重政策红利相互叠加，使得该区域的价值不断攀升。从商业规划到交通建设，从教育资源引入到城市界面更新，都在有条不紊地进行。项目周边一系列重大项目的推进，如万象城、太古里等高端商业体的规划，将极大提升区域的商业氛围与生活品质。而随着时间的推移，这些规划逐步落地，区域的稀缺性和价值将愈发凸显。当下，星河江缦推出的产品，无论是户型设计还是建筑品质都十分出色，部分房源价格回调，性价比颇高。此时选择在此安家，正是抢占区府核心地段的绝佳时机，既能享受当下已有的成熟配套，又能在未来坐享区域发展带来的房产增值。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

星河江缦在交通方面具备显著优势。项目距离5号线地铁滘口站约750m，从这里出发，乘坐5号线无需换乘，短短30分钟即可直达珠江新城，轻松畅达城市核心商务区，满足日常通勤需求。白鹅潭区域未来规划有超10条地铁线路穿过，将覆盖大湾区1小时交通生活圈。目前，广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，而地铁10、11、22、25号线等重要线路也在规划或建设之中。这意味着在不久的将来，从星河江缦出发，不仅能快速到达广州的各个区域，还能便捷地联通佛山、深圳、东莞等湾区城市。此外，项目周边道路网络完善，通过芳村大道，10分钟便能直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域；未来白鹅潭大道建成后，约4公里即可直达白鹅潭CBD腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟。多维交通网络交织，让居民出行便捷高效，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目所处的白鹅潭CBD地段，堪称城市黄金地段。尽管目前周边没有成型的大型商场，但区域内规划前景十分广阔。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，这将为区域带来全新的高端商业体验。同时，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心的三馆合一项目将于明年落成，丰富居民的文化休闲生活。步行约900米处的大型Shoppingmall雅诺广场，汇聚了星巴克、肯德基等品牌，能满足日常休闲消费需求。从长远来看，随着白鹅潭区域的不断发展，高端商业、休闲娱乐等优质配套将逐步完善，一应俱全。星河江缦的居民届时可以轻松享受购物、餐饮、娱乐、文化等多元化的休闲方式，即刻开启繁华生活，在城市的核心地段感受都市生活的便捷与多彩。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

在医疗配套方面，星河江缦周边医疗资源丰富，为居民的健康提供坚实保障。广州市第一人民医院作为全国首批三甲医院，以及广州医科大学附属第三医院这样的大型三甲综合医院，还有由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，都在项目附近。这些医院具备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够应对各类疾病的诊断与治疗。以项目为中心，在3公里左右的范围内，这些优质医疗资源构建起了半小时健康生活圈。居民无论是日常的身体检查、疾病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内获得及时、有效的医疗服务，为全家人的健康保驾护航，让居住在这里的人们生活更加安心、无忧。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽然星河江缦并非双湖环抱、两山相依的地理环境，但它凭借独特的临江优势，营造出生态宜居的理想家园。项目紧邻珠江，三江汇聚形成了开阔的江面景观，玉带环腰的格局在风水上形成“聚宝盆”之势，双桥锁水，藏风纳气，且北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流寓意着财运亨通。项目与珠江最近距离仅约90米，在中心城区能有如此近距离的亲江住宅十分难得。小区内部注重环境打造，园林设计借鉴传统名园精髓，与外部江景相互呼应。居民在这里可以在江边散步、慢跑，享受江风与阳光，感受大自然的美好。社区氛围宁静祥和，生活设施完备，即使没有双湖两山，也能让居民畅享惬意人生，在繁华都市中拥有一片舒适宜居的栖息之所。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

星河江缦所处之地为广佛双城交汇的核心区域，这一独特的地理位置使其能够汇聚广州与佛山的多元优质资源。在教育方面，周边分布着荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园，以及西关培正小学、广州市真光中英文小学等中小学，为孩子提供了丰富的教育选择。商业上，既受益于广州白鹅潭区域的高端商业规划，又能受到佛山商业资源的辐射。医疗资源同样丰富，众多三甲医院为健康保驾护航。此外，交通的便利性使得双城之间的往来十分便捷，居民可以轻松享受双城的优质公共服务。在这里居住，居民能够在多元资源的融合中，全方位提升生活品质，无论是孩子的教育成长、日常的购物休闲，还是自身的健康保障，都能得到充分满足，畅享高品质生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府对白鹅潭区域的大力规划与投入，为星河江缦所在区域的发展奠定了坚实基础。同时，TOD模式在白鹅潭区域逐步成型，以地铁滘口站及未来规划的多条地铁线路为核心，带动周边商业、居住、产业等功能的聚合发展。这种区府与TOD模式的双重驱动，使得白鹅潭成为城市发展的新引擎。星河江缦作为区域内的高品质楼盘，直接受益于这种发展模式。便捷的交通网络吸引了更多的人口流入和产业聚集，提升了区域的人气与活力。随着区域的不断发展，项目周边的配套设施将更加完善，城市界面也将逐步更新，从而焕新其居住价值。无论是自住还是投资，星河江缦都具备良好的发展潜力，在城市发展的浪潮中持续彰显其独特魅力。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

星河江缦在建筑设计上独具匠心，整体规划为7栋楼，共324户，采用半围合式、纯板式设计，这种设计不仅保证了每一户的采光与通风，还能让更多住户享受到江景资源。建筑外观融合了现代美学与时尚元素，线条简洁流畅，展现出简洁大气的风格，同时又不失精致与优雅，与周边的江景及自然环境相得益彰，彰显出时代风范。在户型设计上，产品规划为176 - 235平的大平层，全部都是双套房设计，满足了高端改善客户对于居住品质和空间的需求。部分楼栋如4栋，总层最高达30层，5层以上为住宅区，1 - 4层为业主会所，配备健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区，为业主提供了高品质的生活体验。LOW - E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等设计亮点，更是在展现产品力的同时，体现了建筑设计对居住舒适性与功能性的极致追求。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。