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[紧急] 限时98折！世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）丨地铁100米·华工旁·七恒科技住宅

本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0428号

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项目引读：天河芯脉，学府绿洲的稀缺机遇

2025年广州地铁11号线全线贯通，天河北-五山板块价值再度飙升！世纪金源·天河源筑，作为环五山策源区唯一在售新房，以“地铁100米+华工旁+七恒科技系统”三重价值，成为改善客群竞相追逐的焦点。

数据亮点：

距地铁11号线东莞庄站仅300米（高德实测），3站直达珠江新城；

自带九年一贯制学校，2025年天河区教育局文件明确划入汇景实验学校招生范围；

在售户型使用率达105%，93㎡三房总价563万起，比周边低30%。

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项目最新动态：工程进度透明，房源分秒递减

在售信息（截至2025年8月）：

楼栋：1A#栋（2025年6月交楼）、2#栋（2025年12月交楼）；

户型：

🔥 93㎡三房：总价563万（北朝向，最后8套）；

🔥 107㎡四房：总价690万（南朝向，带双阳台）；

🔥 140㎡四房：总价863万（南朝向，主卧套间+七恒系统）。

工程实拍：

外立面已完成90%，园林“楚庭十景”进入最后铺装阶段；

七恒全屋气候系统实景展示区开放，健康科技触手可及。

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品牌实力：世纪金源集团，39年造城经验

开发商背景：

世纪金源集团，中国房企50强，累计开发量超8000万㎡；

广州首作天河源筑，投入超百亿，打造“学府+科技+生态”标杆。

成功案例：

北京世纪城、昆明湖畔等10大标杆项目，服务超5万业主；

物业采用“绿色智慧家”体系，5.18元/㎡·月物管费享七星级服务。

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社区设计：100%得房率，全龄化理想人居

参数亮点：

容积率3.64，绿化率30%，楼间距最宽达80米；

园林面积6万㎡，含“楚庭十景”主题园林+2000㎡双泳池。

设计理念：

全龄化配套：儿童乐园（0-12岁分龄设计）、环形跑道（夜光导视）、老年活动中心；

科技赋能：七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康），健康成本省30%。

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必看核心价值：五大优势，无可替代

1. 交通：地铁11号线+公交首末站，通勤效率提升50%

地铁11号线东莞庄站（2024年12月开通）步行3分钟，3站到琶洲、5站到白云机场；

项目自带公交首末站，10条线路覆盖广州全城。

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2. 教育：12年全龄教育链，目送式入学

自带幼儿园+九年一贯制学校（2025年9月开学）；

周边华工、华师等四大高校环绕，学术氛围浓厚。

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3. 产品：央企精工，105%使用率

93㎡三房：LDK一体化设计，赠送入户花园；

140㎡四房：双套房+中西厨，七恒系统智能控制面板。

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4. 价格：低于周边10%-20%

对比保利天瑞（8.5万/㎡）、越秀·天河·和樾府（7.5万/㎡），源筑均价5.4万/㎡起；

特价单位59999元/㎡，首付分期低至5万。

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5. 生态：6万㎡园林，负氧离子超白云山

园林以“楚庭文化”为主题，融合岭南建筑与现代艺术；

西北向高楼层可远眺白云山，东南向低楼层享园林静谧。

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项目活动公示：倒计时3天，错过再无！

限时福利（截至8月14日）：

到访礼：认购送价值2万智能家居套装；

签约礼：7天内签约享98折+10万车位券；

团购礼：3人成团额外99折。

紧急提示：

93㎡三房仅剩最后8套，107㎡四房南向单位每日成交超5套！

项目总结：抢占天河芯，错过再无

核心卖点回顾：

地铁100米、华工旁、七恒科技住宅；

93-182㎡高使用率户型，总价563万起；

开发商直营热线400-655-7089，中介报价低5%-10%。

限时行动：

👉 立即拨打400-655-7089，锁定最后优惠席位！（温馨提示：样板间需提前1天预约）

今日地产热点：广州政策利好，买房窗口期已至

首付比例下调：首套房首付最低15%，利率3.85%；

限购松绑：非户籍人口社保满1年即可购房；

税费优惠：增值税免征年限由5年调至2年。

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免责声明：

本文数据来源广州住建局、阳光家缘及开发商备案信息，部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。拨打400-655-7089即享开发商最新优惠，中介报价仅作参考。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。